Продажа двухкомнатных квартир в Ростове-на-Дону

Код пользователя: 168740Номер в базе: 5730129

Арт. 87983274 Срочно !!! Чалтырь. Районный центр! В 15 минутах до Ростова-на-Дону! Продаю изолированную 2 комнатную квартиру в 9-ти этажном доме в жилом хорошем состоянии (косметический ремонт) 56 /36/10 кв.м / 2 изолированные комнаты с застекленной лоджией. Металлопластиковые окна. Санузел раздельный. В кухне кухонный гарнитур, укомплектована. Большая прихожая, размещен встроенный шкаф. Вся мебель и техника при желании остаются. Бойлер- водонагреватель на случай планового летнего отключения воды. Светлая уютная квартира. Дом теплый. Широкие пролеты. В подъезде чисто без посторонних запахов. Дом на стадии ремонта. Отличное месторасположение дома с развитой инфраструктурой- во дворе Магнит, через дорогу - Пятерочка, почта, участковый пункт полиции, остановка общественного транспорта на Ростов-на-Дону (каждые 20 минут), 2 детских сада, школа в 5 минутах ходьбы, плавательный бассейн, спортивная школа, аптеки, районная больница, поликлиника, продуктовые магазины, супермаркеты, МФЦ, парикмахерская- и это все находится рядом. Замечательная квартира как для проживания, так и для сдачи квартирантам. Помогаем в оформлении ипотеки любой сложности с дисконтом от банков-партнеров. Полное юридическое сопровождение, гарантия чистоты и безопасность вашей сделки!Цена 3200 тыс. руб.

Срочно продаю! 2 квартиру 52/27/10, С ШИКАРНОЙ ПЛАНИРОВКОЙ и С ЧИСТОВОЙ ОТДЕЛКОЙ, 3 ЗАСТЕКЛЕННЫХ БАЛКОНА, м\п окна, новая электрика. Останется поклеить обои и постелить ламинат. Облагороженная домовая территория. Круглосуточно дежурит консьержка, мест для парковки много. Рядом транспорт, школа и садик в 10 минутах, рынок, много супермаркетов лента, магнит, тц. Левенцовский итд. Подходит любой расчет ( мат капитал, земельный сертификат ). Помогаем с ипотекой без первоначального взноса , даже если вы официально не трудоустроены ( сотрудничаем с более 10 банками). Помогаем жителям ДНР и ЛНР в приобретение недвижимости и обналичивание сертификатов. Показ по договоренности. Дополнительно комиссию оплачивает покупатель.

Арт. 95854309 Продаeтся Евро 2к квaртирa в киpпичнoм дoмe .Отличноe мeстоpаспoложeние домa, вся неoбходимaя инфрacтруктура в шaговoй дoступнocти: oстановка общественного транспорта, магазин Магнит.В квартире выполнен качественный и современный ремонт.Круглосуточная работа консьержа + установлены камеры по периметру дома.Состояние и комплектация квартиры позволяет сразу заехать и жить.Укомплектована встроенной кухней, электрической плитой и электрическим духовым шкафом. Отличный вариант для семьи.

Арт. 57698108 Срочно !!! Чалтырь. Социалистическая/6я линия. Продаю изолированную 2х комнатную квартиру секционного типа в кирпичном многоквартирном жилом доме в отличном состоянии 36 кв.м !!! Комфортный 7/9 эт. Большая изолированная комната и вторая комната объединена с кухней. Евроремонт. В санузеле современная плитка, в полном объеме оборудован. Прихожая ( шкаф-купе). Металлопластиковые окна. Квартира полностью укоплектована. Спальный гарнитур, кухонная встроенная мебель, шкаф- купе, комод, тумба, диван, письменный стол, холодильник, бойлер- водонагреватель на случай планового летнего отключения воды. Вся мебель и техника остаются по соглашению сторон. Уютная светлая квартира. Дом теплый. Консьерж. Лифт новый. Окна в доме металлопластиковые. В подъезде чисто без посторонних запахов. Соседи хорошие, тихие. Имеются 2 кладовые. На первом этаже дома расположена почта, парикмахерская, участковый пункт полиции. Рядом остановка общественного транспорта на Ростов-на-Дону (каждые 20 минут), 2 детских сада, школа с плавательным бассейном в 5 минутах ходьбы, спортивная школа, районная больница, поликлиника, аптеки, продуктовые магазины, супермаркеты, МФЦ, рынок. Замечательная квартира как для проживания, так и для сдачи квартирантам.Бесплатно помогаем в получении ипотеки с дисконтом от банков-партнеров !!! Полное юридическое сопровождение и гарантия чистоты сделки!Цена 2100 тыс. руб.

продаю 2к квартиру в многоквартирном доме с приусадебным участком и подвальным помещением для хранения. индивидуальное отопление (аогв), лоджия застеклена, железная входная дверь, новая крыша из металопрофиля, чистый подъезд . развитая инфраструктура ,детский сад и три школы .

Продаётся уютная 2-комнатная квартира в престижном жилом комплексе ''Западная резиденция''! Этот современный дом, выполненный из качественных монолитно-кирпичных материалов, расположен на 5-ом этаже 9-этажного здания и предлагает вам комфорт и уют в самом сердце города.Квартира площадью 44,5 м² уже частично готова к вашему заселению: выполнен стильный ремонт с использованием современных материалов, осталось лишь поклеить обои и уложить ламинат, что позволит вам создать пространство по своему вкусу. Просторные комнаты и высокие потолки создают атмосферу легкости и свободы.На ухоженной придомовой территории вас ждёт зелёный оазис с красивым озеленением и удобными парковочными местами. Вы оцените развитую инфраструктуру района: в шаговой доступности находятся детские садики, школы и остановки общественного транспорта, что делает жизнь здесь максимально комфортной.Всего в 3 минутах ходьбы расположены продуктовые магазины и пункты выдачи, что обеспечит вам лёгкий доступ к необходимым товарам и услугам. Не упустите возможность стать владельцем этой замечательной квартиры! Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр и сделать первый шаг к вашей мечте о новом доме!Код пользователя: 130062Номер в базе: 4418512

Арт. 74454199 Срочно !!! Чалтырь. Социалистическая/6я линия. Продаю изолированную 2х комнатную квартиру секционного типа в кирпичном многоквартирном жилом доме в отличном состоянии 35 кв.м !!! 9 /10 эт. (чердачное помещение). Большая изолированная комната и вторая комната объединена с кухней. Евроремонт. В санузеле современная плитка, в полном объеме оборудован. Прихожая ( шкаф-купе). Металлопластиковые окна. Квартира полностью укоплектована. 1 дивана, кухонная встроенная мебель, шкаф- купе, комод, тумба, холодильник, бойлер- водонагреватель на случай планового летнего отключения воды. Вся мебель и техника остаются по соглашению сторон. Уютная светлая квартира. Дом теплый. Консьерж. Лифт новый. Окна в доме металлопластиковые. В подъезде чисто без посторонних запахов. Соседи хорошие, тихие. Имеются 2 кладовые. В настоящее время ведутся ремонтно- строительные работы этажа и кровли. Крыша никогда не текла и не течет. На первом этаже дома расположена почта, парикмахерская, участковый пункт полиции. Рядом остановка общественного транспорта на Ростов-на-Дону (каждые 20 минут), 2 детских сада, школа с плавательным бассейном в 5 минутах ходьбы, спортивная школа, районная больница, поликлиника, аптеки, продуктовые магазины, супермаркеты, МФЦ, рынок. Замечательная квартира как для проживания, так и для сдачи квартирантам.Бесплатно помогаем в получении ипотеки с дисконтом от банков-партнеров !!! Полное юридическое сопровождение и гарантия чистоты сделки!Цена 1900 тыс. руб.

В продаже 2-х комнатная квартира расподложенная в Советском районе.С общей площадью 44м2,кухня-6м2,расположилась на 1 этаже 2-х этажного кирпичного дома.Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой:магазины,школы,остановки общественного транспорта.Окна квартиры выходят во двор.Выполнен ремонт по дизайн-проекту!Помощь в одобрении ипотеки!Скорее звоните,пишите с удовольствием проведу для вас показ в удобное для вас время!Код пользователя: 158360Номер в базе: 3792994

id:3061. Продаётся уютная двухкомнатная квартира в современном монолитном домеЭта светлая и просторная квартира на седьмом этаже девятиэтажного дома идеально подойдёт для вашей семьи. В квартире две комнаты, которые позволят каждому члену семьи иметь личное пространство. Одним из преимуществ этой квартиры является просторная кухняМонолитный материал стен обеспечивает отличную тепло- и звукоизоляцию, что позволит вам наслаждаться тишиной и комфортом в своём доме.Не упустите возможность стать обладателем уютной и комфортной квартиры в хорошем районе!

Каталожный номер — F069942Продается 2-комнатная квартира в ЖК Западнaя РeзиденцияВыполнен качественный евроремонт с использованием современных материаловДве изолированные комнаты и просторная кухняИнфраструктура дома:- Пассажирский и грузовой лифты- Наземная парковка- Пандусы для людей с ограниченными возможностямиКомпанией предоставляется гарантия безопасности сделки.Документы готовы к продаже.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя

Арт. 91678976 Пpoдaeм отличную eвpо2 в зеленом и уютном ЖK ''Запaдная Pезидeнция''В прoдажe cвeтлaя и уютнaя eвро 2-комнaтная квартиpa , c кaчecтвeнным и совpeменным pемoнтом, полноcтью oснащеннaя мебeлью и тexникой.Вся теppитoрия ЖК с красивым озеленением и тематическими площадками в каждом дворе, которые доступны для всех жителей ЖК. Есть зоны отдыха и зоны прогулок для комфортного отдыха после работы.В шаговой доступности школа, детский садик, магазины, остановка общественного транспорта, в ЖК есть пятерочка, магнит - все рядом.

Продается 2-ком квартира, в монолитно-кирпичном доме.Квартира в премиальной предчистовой отделке white box: выполнена стяжка Пола, идеально ровные оштукатуренные стены, грамотная разводка электрики по всей квартире с большим количеством розеток.Остекленная и просторная панорамная лоджия. Собственная котельная, поэтому горячая вода в доме круглый год, квартира очень тёплая!Батареи стальные, регулируются под себя. Стеклопакеты Rehau.В каждом подъезде пассажирский и грузовой лифты OTIS, колясочная комната на 1 этаже. Видеонаблюдение в подъездной группе, а так же по всей территории ЖК.Территория жилого комплекса насыщена озеленением, прогулочными зонами, детскими и спортивными площадками, зонами отдыха.Во дворах много парковочных местНа территории ЖК находится все необходимое: пункты выдачи(5Post, Яндекс, wildberries, OZON),аптека Апрель, магазины Пятерочка, Магнит + Манит Косметик), салон красоты, барбершоп, дополнительно много торговых ларьков ( пекарня, кофейня, табачка, шаурма, зоосалон/груминг, детские клубы дополнительного образования и т. д.Код пользователя: 176820Номер в базе: 2425497

Арт. 95305821 Пpoдaeм отличную eвpо2 в зеленом и уютном ЖK ''Запaдная Pезидeнция''В прoдажe cвeтлaя и уютнaя eвро 2-комнaтная квартиpa , c кaчecтвeнным и совpeменным pемoнтом, полноcтью oснащеннaя мебeлью и тexникой.В дoмe вceгo 5 этажей, нo eсть комфоpтный грузoвoй лифт, oчень быстрый и беcшумный.Вся теppитoрия ЖК с красивым озеленением и тематическими площадками в каждом дворе, которые доступны для всех жителей ЖК. Есть зоны отдыха и зоны прогулок для комфортного отдыха после работы.В шаговой доступности школа, детский садик, магазины, остановка общественного транспорта, в ЖК есть пятерочка, магнит - все рядом.

Каталожный номер — F072561Эксклюзивное предложение!- В продажу представлена просторная 2-х комнатная квартира (строй вариант) на 1-м этаже 2-х этажного дома в центре поселка.- Дом 1973 года построен из крепкого кирпича, в отличном состоянии.-Отлично подходит под инвестицию или для себя. Квартира без обременений. Подходит любой расчет (мат. капитал и ипотека). - Площадь квартиры — 42,20 м², что идеально подходит для семьи из 3-4 человек.- Реальному покупателю скидка.- Не упустите возможность стать владельцем данной квартиры! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр. - Компанией предоставляется гарантия безопасности сделки. - Документы готовы к продаже. - Подходят любые виды расчетов.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя

id:3123. Срочная продажа .Обьект реальные.Документы готовы к сделке .

В продаже квартира с идеальным ремонтом!ЖК Западная резиденция Евро-2к квартира с мебелью и техникой.Кухня-гостиная 19,3 м² с выходом на лоджию 5м²( можно сделать кабинет или разместить глубокий шкаф и зону отдыха).В отделке использовался крупноформатный керамогранит, дорогая сантехника, инсталляция.Кухонный гарнитур с доводчиками, варочная панель-индукция, встроенная посудомойка, две сплит-системы.На первом этаже все необходимые магазины, остановка рядом.Напротив дома планируется школа-уже утверждён проект!Квартира без обременений, документы готовы к сделке. Звоните!При покупке данного объекта дарим корпоративные подарки, подарочные сертификаты и скидки в магазинах наших партнёров!

id:3378. Срочно продается просторная уютная,квартира .Хороший торг, звоните .Оперативный показ .

Вторая очередь строительства ЖК Левенцовка парк — новый уровень проекта, реализованный в более современной, удобной, экологичной версии, созданной с заботой о будущих жителях комплекса. Мы полностью изменили подход к организации пространства для жизни, уделив особое внимание обустройству общественных зон отдыха, детских и спортивных площадок для разных возрастов, организации дворовых пространств, закрытых от машин и посторонних.

Новый проект бизнес-класса в Ростове-на-Дону от строительной компании ''Альянс'' курортный квартал ''Ривьера'' на берегу реки Темерник. Жилой комплекс располагается рядом с ТЦ ''Горизонт'', в окружении парков по адресу пер. Бориславский, 47.Про такие объекты говорят: ''Это совсем другое дело!'' В курортном квартале ''Ривьера'' жители будут избавлены от многих городских неудобств, например, от долгого ожидания лифта утром и вечером, сложностей с выездом с территории, перенаселенности придомовых территорий и детских площадок, трудностей с поиском парковочных мест. При разработке проектов архитекторы ГК ''Альянс'' делают выбор в пользу качества жизни, отказавшись возводить коммерчески заточенные высотки без дополнительных социальных и инфраструктурных удобств.Дома курортного квартала имеют всего 8 этажей, что обеспечивает уютную атмосферу и комфорт проживания. На каждом этаже расположены от 3 до 6 квартир, что гарантирует приватность и просторные планировки. Вместо газоблока строительство ведется полностью из кирпича для повышения качества и долговечности здания. Более того, усиленная шумоизоляция делает квартал идеальным местом для тех, кто работает из дома, занимается творчеством или просто стремится к полноценному отдыху после напряженного дня. Благодаря применению высококачественных материалов, шумоизоляция способствует улучшению качества сна, снижению уровня стресса и созданию идеальной среды для личного и профессионального роста.Инфраструктура курортного квартала ''Ривьера'' разработана в концепции 5-ти минутной шаговой доступности. Она включает в себя: • тихую набережную и широкий прогулочный бульвар, где можно насладиться природой, • озелененный двор в курортном стиле, идеально подходящий для отдыха, • современный коворкинг для рабочих встреч и творческих идей, • удобную торговую галерею для покупок и комфортного досуга, • детский сад во дворе, что делает жизнь семей с детьми еще приятнее.Дома в ''Ривьере'' отвечают самым высоким стандартам бизнес-класса: • жилой комплекс полностью построен из кирпича, • просторные квартиры с 3-метровыми потолками и панорамным остеклением создают ощущение легкости и простора, • профессиональная шумоизоляция стен и пола блокирует ударный и разговорный шум, • индивидуальное отопление квартир с помощью двухконтурных газовых котлов обеспечивает комфорт в любое время года.Уникальные форматы квартир здесь созданы для того, чтобы подчеркнуть индивидуальность каждого жильца. Варианты с открытыми террасами позволяют наслаждаться свежим воздухом и природой, не выходя из собственной квартиры. Окно в ванной комнате обеспечивает естественное освещение и невероятную атмосферу уюта. Мастер-спальни с собственной ванной и гардеробной выбирают те, кто ценит исключительный комфорт и личное пространство.Данное планировочное решение — просторная двухкомнатная квартира с балконом и гардеробной в спальне, лоджией в кухне-столовой и окнами в обеих ванных комнатах.

Вторая очередь строительства ЖК Левенцовка парк — новый уровень проекта, реализованный в более современной, удобной, экологичной версии, созданной с заботой о будущих жителях комплекса. Мы полностью изменили подход к организации пространства для жизни, уделив особое внимание обустройству общественных зон отдыха, детских и спортивных площадок для разных возрастов, организации дворовых пространств, закрытых от машин и посторонних.

Вторая очередь строительства ЖК Левенцовка парк — новый уровень проекта, реализованный в более современной, удобной, экологичной версии, созданной с заботой о будущих жителях комплекса. Мы полностью изменили подход к организации пространства для жизни, уделив особое внимание обустройству общественных зон отдыха, детских и спортивных площадок для разных возрастов, организации дворовых пространств, закрытых от машин и посторонних.

В продаже двухкомнатная квартира в новостройке. Лучшее решение для жизни, под сдачу или для инвестиций. Данная планировка - это двухкомнатная квартира, с видом на две стороны. Планировка идеально подходит тем, кто ценит функциональность пространства. Здесь есть всё для ваших идей и потребностей: универсальные по размеру комнаты, просторная прихожая и большое окно на кухне. Успейте забронировать квартиру напрямую от застройщика. В сотрудничестве с ведущими банками России предлагаем вам выгодные условия при приобретении квартиры в ипотеку в жилом комплексе: Первоначальный взнос: от 15% (обязательно). Процентные ставки: от 6% годовых (условия действуют по программе ''Семейная ипотека''). Московская Строительная Компания сообщает о запуске специального предложения на сданные жилые комплексы: без платежа до 30.03.2026 г., первоначальный взнос составляет всего 25%, остаток суммы необходимо внести в течение месяца после окончания льготного периода.Дом сдан Успейте приобрести квартиру от застройщика в уже сданном доме и сразу получить ключи!Комфортабельный жилой комплекс ''Рубин'' в центре города. Рядом находятся культовые и любимые места отдыха ростовчан: Пушкинский бульвар и главная площадь города Театральная, по адресу ул. Красноармейская, 157В. В составе проекта три жилых многоэтажных дома, полноценный спортивно-игровой комплекс для детей, распложённый в первом литере и ещё множество других плюсов: - Монолитно-каркасная технология строительства.- Облицовка кирпич в соответствии с ГОСТом- Срок ввода в эксплуатацию II квартал 2024 года- 3 литера по 25 этажей.- В центре города.- Уличный кинотеатр.- Подземный паркинг.- Закрытый двор с детскими и спорт площадками.- Торговый центр на территории. - Продуманные зоны отдыха вЖК. - Рядом 11 школ, 16 детсадов, 4 вуза.О застройщикеМосковская Строительная Компания ТОП-застройщик по объему текущего строительства жилья и ввода в эксплуатацию в Ростовской области. На рынке с 2012 года, за это время возведено 538 000 кв.м. жилья. На этапе строительства 325 000 кв.м. в 7 жилых комплексах г. Ростова-на-Дону. ГК ''МСК'' работает в соответствии с 214-ФЗ.Способ оплаты: При покупке квартиры от застройщика ''МСК'' Вы можете использовать все популярные сейчас способы: - 100% оплата. Когда у Вас есть вся сумма в наличии. - Рассрочка (подробные условия и размеры первоначального взноса уточняйте у менеджеров застройщика). Первоначальный взнос и график платежей определяем индивидуально. - Ипотека. Сотрудничаем с ведущими банками России и поможем подобрать выгодную ипотечную программу. - Материнский капитал или сертификат АЖП. Можно использовать на участие в долевом строительстве или на погашение ипотеки.Если у Вас возникли вопросы, позвоните или напишите нам. Менеджер все подробно расскажет и поберет для Вас лучший вариант. Бронирование квартиры совершенно бесплатно!Вам ответят в течении 30 минут.

В продаже двухкомнатная квартира в новостройке. Лучшее решение для жизни, под сдачу или для инвестиций. Данная планировка - это двухкомнатная квартира, с видом на две стороны. Планировка идеально подходит тем, кто ценит функциональность пространства. Здесь есть всё для ваших идей и потребностей: универсальные по размеру комнаты, просторная прихожая и большое окно на кухне. Успейте забронировать квартиру напрямую от застройщика. В сотрудничестве с ведущими банками России предлагаем вам выгодные условия при приобретении квартиры в ипотеку в жилом комплексе: Первоначальный взнос: от 15% (обязательно). Процентные ставки: от 6% годовых (условия действуют по программе ''Семейная ипотека''). Московская Строительная Компания сообщает о запуске специального предложения на сданные жилые комплексы: без платежа до 30.03.2026 г., первоначальный взнос составляет всего 25%, остаток суммы необходимо внести в течение месяца после окончания льготного периода.Дом сдан Успейте приобрести квартиру от застройщика в уже сданном доме и сразу получить ключи!Комфортабельный жилой комплекс ''Рубин'' в центре города. Рядом находятся культовые и любимые места отдыха ростовчан: Пушкинский бульвар и главная площадь города Театральная, по адресу ул. Красноармейская, 157В. В составе проекта три жилых многоэтажных дома, полноценный спортивно-игровой комплекс для детей, распложённый в первом литере и ещё множество других плюсов: - Монолитно-каркасная технология строительства.- Облицовка кирпич в соответствии с ГОСТом- Срок ввода в эксплуатацию II квартал 2024 года- 3 литера по 25 этажей.- В центре города.- Уличный кинотеатр.- Подземный паркинг.- Закрытый двор с детскими и спорт площадками.- Торговый центр на территории. - Продуманные зоны отдыха вЖК. - Рядом 11 школ, 16 детсадов, 4 вуза.О застройщикеМосковская Строительная Компания ТОП-застройщик по объему текущего строительства жилья и ввода в эксплуатацию в Ростовской области. На рынке с 2012 года, за это время возведено 538 000 кв.м. жилья. На этапе строительства 325 000 кв.м. в 7 жилых комплексах г. Ростова-на-Дону. ГК ''МСК'' работает в соответствии с 214-ФЗ.Способ оплаты: При покупке квартиры от застройщика ''МСК'' Вы можете использовать все популярные сейчас способы: - 100% оплата. Когда у Вас есть вся сумма в наличии. - Рассрочка (подробные условия и размеры первоначального взноса уточняйте у менеджеров застройщика). Первоначальный взнос и график платежей определяем индивидуально. - Ипотека. Сотрудничаем с ведущими банками России и поможем подобрать выгодную ипотечную программу. - Материнский капитал или сертификат АЖП. Можно использовать на участие в долевом строительстве или на погашение ипотеки.Если у Вас возникли вопросы, позвоните или напишите нам. Менеджер все подробно расскажет и поберет для Вас лучший вариант. Бронирование квартиры совершенно бесплатно!Вам ответят в течении 30 минут.

ЖК ''Звезда Столицы 2'' — станьте резидентом уже в этом месяце и зафиксируйте выгоду!Актуальные предложения в этом месяце:• Рассрочка 0% до конца строительства - ежемесячный платеж 50 000 ?/мес!• Скидки до 22 000 ?/м • Ипотека 4,6%Вы можете выбрать один из вариантов отделки:Черновая,Предчистовая (white-box),Ремонт под ключ (2 стилевых решения).Новый жилой комплекс бизнес-класса в центре РостованаДону. Звёздная локация от надежного застройщика.Выбирая место для открытий, отдыха или развития, вы можете быть уверены в комфорте поездки: быстрые маршруты на личном авто или такси, большой выбор направлений железнодорожного общественного транспорта.Покупая квартиру в ЖК ''Звезда Столицы 2'', Вы приобретаете:• Приватная территория • Многоуровневый внутренний двор с озеленением • Детские и спортивные площадки • Гранд-терраса - между первой и второй секцией на крыше• Подземный паркинг• Образовательные и коммерческие сервисы на территории ЖК• Кофейни и рестораны • Спортивная студия • Мини-кинотеатр• Колясочные • Сервис-менеджер• Коворкинг центр • Специальное место для хранения заказов,Круглосуточное видеонаблюдение охватывает общественные пространства и весь периметр двора. Вход на территорию осуществляется через приложение ''Умный дом''При покупке НАПРЯМУЮ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА получите индивидуальную скидку!Звоните сейчас!