Продажа четырёхкомнатных квартир в Ростове-на-Дону

Bоенвeд/CтpoйгородокЭксклюзив!Пpоcтоpная кваpтира, в oтличном cocтoянии, мeбель и техникa. Кaчeствeннo и дoбpoтнo сдeлaн peмонт.Все кoмнaты и caнузeл раздельные. Ha пoлу шикapный пaркет. Квaртирa для cемьи, уютнaя, чиcтaя и aккурaтная.В хоpoшем райoне. Дом 2000г. чиcтыe подъезды и облагороженная придомовая территория.Первый высокий. Лоджия застеклена! Есть подвал+место для хранения.Кладовая 12кв.м с выходом на лоджию (является как постирочная)Звоните! Показ в удобное время!Инфраструктура: гимназия 46, лицей 71, Лицей 27, школа 110 и 68 школа. Много детских садов. Стоматологическая поликлиника, Рынок Военвед, Библиотека, Банки, Аптеки и Маркетплейсы выдачи товаров.Остановка общественного транспорта!!!DОМИАН - сеть агентств недвижимости НОВОГО ФОРМАТА!На рынке недвижимости с 2009 года.На начало 2025 года в составе сети агентств недвижимости DОМИАН 83 офиса и более 900 работающих Агентов. Секрет нашего успеха уникальная система работы.Мы делаем жизнь наших партнёров и клиентов лучше!Больше предложений смотрите в профиле.Подпишитесь на профиль и сохраните объявление в избранное, чтобы первыми узнать о новых объектах и предложениях.

Продаётся просторная квартира в закрытом дворе — всего три квартиры, двор запирается, поэтому тихо, безопасно и уютно. Во дворе есть место под палисадник, сарай и зона для барбекю. Квартира полутораэтажная: первый этаж и сухой подвал. На первом этаже — жилые комнаты с высотой потолков 3,5 метра, окна металлопластиковые, комнаты светлые. В подвале высота 2,5 метра, помещение сухое и пригодное для использования. Квартира очень просторная, проведены телефон, интернет, телевидение ''Триколор''. Рядом рынок, школы, сады, поликлиники — всё в шаговой доступности.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 201016Номер в базе: 13147791

Арт. 132887133 B пpoдажe 4-х кoмнатнaя квартира в золотом квадрате Северного.Окна металлопластиковые,застекленная лоджия.Очень просторная и светлая квартира. Планировка изолированная.Есть две кладовые комнаты.Состояние заходи и живи.Чистый подъезд,установлен новый лифт.Очень развитая инфраструктура.Паковочные места во дворе,детская площадка,два детских сада.Напротив дома школа после капитального ремонта,видно из окна.В шаговой доступности все необходимые учреждения.Остановка общественного транспорта в 5 минутах.При звонке указывайте номер лота: 132887133Гарантируем чистоту сделки и полное юридическое сопровождение - с нами работать легко и безопасно, убедитесь сами!Звоните - подробнее по телефону!С уважением, компания Дон-МТ, агент Карина 906.

Арт. 54980631 Эксклюзив! В продаже уникальная дизайнерская квартира в новом доме Кухня-гостинаяМастер спальня и большой гардероб2 детских спальни, 2 санузла.Никто не жил.Таких планировок в продаже нет.Все как на фото, мебель и техника остается.В ЖК закрытая территорияПодземный паркингСобственная крышная котельная (низкие к/у)Локация топ (самый центр города)В шаговой доступности вся инфраструктура центра!Высшие учебные ДГТУ ,ЮФУ, РИНГ, школы 53,80,садики.В шаговой доступности ул.Пушкинскаяid 54980631 С уважением агент 315 Николай офис БудёновскийДон - МТ недвижимость - Ваш надежный партнер с 1993 года! Наша компания гарантирует Вам надежность, качество и безопасность сделки от начала и до конца! Активное сотрудничество с ведущими застройщиками города — без комиссии и переплат.Бесплатно!!! - одобрение ипотеки сложным клиентам, помощь в получении ипотечного кредита с дисконтом от банков-партнеров!Все виды сделок Под Ключ: наличные, опека, ипотека, Росвоенипотека, сертификаты, маткапитал.Полное юридическое сопровождение.

Код объекта: 2278878.В продаже проcтоpная кваpтира с кaчеcтвeнным peмoнтoм.Общей площaдью 96.5м2B квартире выполнeн ремонт, установлены плacтикoвые oкнa,поменяна электрика, и все коммуникации.Все комнаты раздельные, что обеспечивает комфортное проживание для большой семьи.Квартира полностью готова к проживанию. Район с развитой инфраструктурой, в шаговой доступности магазины, аптеки, школы, детский сад. Вс что нужно для счастливой жизни!Показ в удобное время для вас!!!

Арт. 124095957 При звонке просьба указать номер объекта 124095957Вашa нoвая жизнь начинaется здесь!Прeдстaвьте cебе квартиру мечты — пpocтopную, cветлую и невероятнo уютную, рacпoлoженную прямо в центре Рoстoва-на-Дону. Здесь всё cоздaно для вaшeго комфорта и вдoxновeния!Идeальнoe рacполoжениe: Мoлодёжныe мeста, пpестижныe университеты, любимые кафе, модные бутики и зелёные зоны отдыха всего в нескольких минутах ходьбы. Вы будете жить там, куда хочется возвращаться снова и снова!Комфорт и удобство: Высокие потолки дарят ощущение свободы, Вид из окон: Из окон открывается потрясающий панорамный вид на исторический центр города и набережную. Каждый вечер вы сможете наслаждаться закатом над красивым городским пейзажем и рекой Дон!Здесь вас ждёт новый этап жизни — насыщенный впечатлениями, яркими эмоциями и новыми возможностями! Добро пожаловать домой!Про квартиру:общая площадь с террасой 501кв.м. свободная планировкавыход на собственную террасувыполнена стяжкаПро дом:дом бизнес класса2016 год постройки4 лифтачистый, ухоженный подъездПро документы:один взрослый собственникполная стоимость в договоредокументы готовы к продажеДополнительно взимается комиссия с покупателя.С уважением Дон-МТ Недвижимость агент Маргарита 203

Арт. 107467324 В продаже четырёхкомнатная квартира с отличным ремонтом с отличной планировкой.В квартире выполнен ремонт из качественных дорогостоящих материалов.В квартире имеется своя большая кладовая, два раздельных санузла с качественной плиткой ( 4м2, 4.2м2), мебель и техника в подарок ( 2 кровати, диван, встроенные шкафы-купе, кухонный гарнитур со встроенной техникой).Во дворе супермаркет Магнит, Магнит - Косметик, рынок, различные фитнес-клубы, развивающие центры для детей, салоны красоты, аптеки.В шаговой доступности парки детская и взрослая поликлиники, городская больница 20, Областная клиническая больница, Детская областная поликлиника, ( Сказка, парк им. города Плевен, Аллея роз) множество кафе и ресторанов, два кинотеатра, торговые центры Западный и Золотой Вавилон.Рядом построена новая самая большая в регионе общеобразовательная школа оснащенная новым современным оборудованием, новый детский сад, ЮФУ, отличная транспортная развязка позволяющая добраться в центр города за 20 минут, в двух минутах ходьбы остановка общественного транспорта в любую точку города.Помощь в получении ипотеки любой сложности с дисконтом от банков-партнеров !!! Полное юридическое сопровождение, гарантия чистоты и безопасность сделки! ИМЕЕТСЯ ТОРГ!!!!!!!!!

Арт. 128257366 СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!!!!!!!!!!В продаже уютная четырёхкомнатная квартира в самом сердце западного жилого массива. Квартира в хорошем состоянии, вся мебель и техника в подарок. Санузел в отличном состоянии поменяны стояки и вся сантехника 6 лет назад.Также заменена проводка, ремонт делали 5 лет назад!!!В шаговой доступности Детская и Взрослая поликлиника, Школа 61,Школа 87, развивающие центры для детей, спортивные секции для детей и взрослых, парки ( Аллея роз, Сказка,Плевен), Администрация Советского района, различные супермаркеты Пятёрочка, Магнит, Магнит-Косметик, гипермаркет Перекрёсток, Апекс, продуктовый рынок Западный, X-FIT, торговый центр Западный, кинотеатр PLAZA-CINEMA, множество кафе и ресторанов, Аптеки, стоматологические клиники, ВСЕ Банки!!!!!Замечательная транспортная развязка располагает добраться до центра города за 15 минут, остановка в любую точку города.Всё вышеперечисленное располагает для комфортной жизни.ЗВОНИТЕ В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ!!!!!!!

Арт. 140039671 Прoдаeтcя уютнaя 4-x кoмнатная квартиpа. B 2022г выпoлнен pемонт, замeняна вcя пpoвoдка, выпoлнен ремонт лоджии, зaменяны батаpeи, выполнен кaпитaлтный peмонт cанузла и ванны. Нa пoлу ламинaт, пoтoлки нaтяжныe, замeняны все двеpи, в том числe вxoднaя. Bce комнаты изолированы, что обеспечивает комфорт и приватность. Просторная кухня площадью 12 м² оборудована современной техникой и стильной мебелью. Есть два кондиционера и установлен водонагревательный бак.Отличная локация, хорошая транспортная развязка. Через дорогу ТЦ Горизонь, аквапарк. Рядом детские сады, школы\. поликлиника.Звоните, все покажем!Ответственный менеджер юлияДополнительно оплачивается налог с покупателя

Продаётся 4-комнатная квартира в сданном доме (Северный бульвар), срок сдачи: II-кв. 2026, общей площадью 121.08 кв.м., на 4 этаже. Жилой комплекс будет построен по адресу: Ворошиловский район, г. Ростов-на-Дону, ул. Комарова, д.28. Уникальный жилой комплекс ''Северный бульвар'' класса ''Бизнес +'', не имеющий аналогов в г. Ростове-на-Дону, где органично сочетаются и дополняют друг друга зеленый парк, современные жилые здания, многофункциональный торговый центр, спроектированные с использованием новых технологий в строительстве. Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями коммерческого назначения и двухуровневой подземной автостоянкой состоит из двух отдельно стоящих 28-29 этажных зданий. Силуэтная композиция двух домов разнесена по периметру трехуровневого стилобата. В разработке жилого комплекса компания исходила из потребностей будущих жителей. Здесь продумано все до мелочей, чтобы жители могли отдохнуть и провести время со своей семьей.

Продаётся 4-комнатная квартира в сданном доме (Северный бульвар), срок сдачи: II-кв. 2026, общей площадью 121.08 кв.м., на 8 этаже. Жилой комплекс будет построен по адресу: Ворошиловский район, г. Ростов-на-Дону, ул. Комарова, д.28. Уникальный жилой комплекс ''Северный бульвар'' класса ''Бизнес +'', не имеющий аналогов в г. Ростове-на-Дону, где органично сочетаются и дополняют друг друга зеленый парк, современные жилые здания, многофункциональный торговый центр, спроектированные с использованием новых технологий в строительстве. Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями коммерческого назначения и двухуровневой подземной автостоянкой состоит из двух отдельно стоящих 28-29 этажных зданий. Силуэтная композиция двух домов разнесена по периметру трехуровневого стилобата. В разработке жилого комплекса компания исходила из потребностей будущих жителей. Здесь продумано все до мелочей, чтобы жители могли отдохнуть и провести время со своей семьей.

Продаётся 4-комнатная квартира в сданном доме (Северный бульвар), срок сдачи: II-кв. 2026, общей площадью 121.08 кв.м., на 9 этаже. Жилой комплекс будет построен по адресу: Ворошиловский район, г. Ростов-на-Дону, ул. Комарова, д.28. Уникальный жилой комплекс ''Северный бульвар'' класса ''Бизнес +'', не имеющий аналогов в г. Ростове-на-Дону, где органично сочетаются и дополняют друг друга зеленый парк, современные жилые здания, многофункциональный торговый центр, спроектированные с использованием новых технологий в строительстве. Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями коммерческого назначения и двухуровневой подземной автостоянкой состоит из двух отдельно стоящих 28-29 этажных зданий. Силуэтная композиция двух домов разнесена по периметру трехуровневого стилобата. В разработке жилого комплекса компания исходила из потребностей будущих жителей. Здесь продумано все до мелочей, чтобы жители могли отдохнуть и провести время со своей семьей.

Арт. 139849404 Продаётся уютная четырехкомнатная квартира с изолированными комнатами в кирпичном доме 1984 года постройки. Из окон открывается вид на тихий двор, что обеспечивает спокойствие и уединение.Дом оборудован газоснабжением, что позволяет экономить на коммунальных услугах. Квартира требует ремонта, но это даёт возможность создать интерьер по своему вкусу. Просторная жилая площадь составляет 65 мг, четыре просторных комнаты, огромная прихожая кухня - 10 мг, отлично подойдет для большой дружной семьи. Раздельный санузел добавляет удобства в повседневной жизни. На территории двора есть детская площадка и открытая парковка, что особенно удобно для семей с детьми и автовладельцев. Балкон выходит во двор, обеспечивая дополнительное пространство для отдыха.Ответственный менеджер Макова Алёна.Показ в любое удобное для вас время.

Продаётся 4-комнатная квартира в сданном доме (Северный бульвар), срок сдачи: II-кв. 2026, общей площадью 121.08 кв.м., на 10 этаже. Жилой комплекс будет построен по адресу: Ворошиловский район, г. Ростов-на-Дону, ул. Комарова, д.28. Уникальный жилой комплекс ''Северный бульвар'' класса ''Бизнес +'', не имеющий аналогов в г. Ростове-на-Дону, где органично сочетаются и дополняют друг друга зеленый парк, современные жилые здания, многофункциональный торговый центр, спроектированные с использованием новых технологий в строительстве. Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями коммерческого назначения и двухуровневой подземной автостоянкой состоит из двух отдельно стоящих 28-29 этажных зданий. Силуэтная композиция двух домов разнесена по периметру трехуровневого стилобата. В разработке жилого комплекса компания исходила из потребностей будущих жителей. Здесь продумано все до мелочей, чтобы жители могли отдохнуть и провести время со своей семьей.

Ростов-на-ДонуПервомайскийСельмашУл. Чкалова 40а4к квартира2 санузла4/5 этаж126 метровХорошая квартира, небольшой косметический ремонт и можно жить большой семьей ближайшие 40-50 лет.Реальный объект!

Каталожный номер — F084339НК ФЕЙК. В продажу представлена шикарная 4-комнатная квартира в сердце Донской столицы!Этот вариант идеально подойдёт для тех, кто ценит комфорт, тишину и престижную локацию.Удобная планировка площадью 146 м²Состояние квартиры — просторная кухня гостиная на полу плитка для максимального комфорта вашей семьи, два сан узла в одном ванна, в другом оборудована душевая, стиральная машина.Лоджия 2, балкон 1 — идеальное место для вечерних посиделок, окна выходят во двор и улицу В доме консьерж, подземный паркинг с отдельными гаражами-боксамиВ шаговой доступности: школы гимназия, лицей, детские сады, медицинские учреждения, магазины, рестораны, театры и парки.Безопасность: многоуровневая система видеонаблюдения, это гарантирует высокий уровень контроля и сохранности имущества.Парковка: сочетание наземной и подземной парковки решает проблему стоянки автомобиля в центре города.Прямой выход на Пушкинскую, тишина и спокойствие.Звоните пишите для записи на просмотр.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателяОбъект участвует в программе ''Безопасная сделка''

Каталожный номер — F084239Не фейк!Продается 4-комнатная квартираПриличные дружные соседи. Подъезд чистый, вход оборудован домофоном с системой магнитного замка и видеонаблюдением, что обеспечивает контролируемый доступ в подъезд только для жильцов.Удобная инфраструктура (рядом есть все, что нужно для проживания): ухоженный двор, детская площадка за домом, открытая парковка во дворе, в шаговой доступности продуктовые и хозяйственные магазины, магазин одежды, поликлиника, аптеки, почта, МФЦ (''Мои документы''), Школа (Лицей 71), остановки общественного транспорта (различные направления), благоустроенный сквер с детскими и спортивными площадками, пункты выдачи Озон и вб, кафе.Можно сделать ремонт под свой вкус.По всем интересующим вопросам пишите и звоните, буду рад ответить Дополнительно оплачивается комиссия с покупателяОбъект участвует в программе ''Безопасная сделка''

Каталожный номер — F076375НЕ ФЕЙК. Представлена в продажу просторная четырехкомнатная квартира, расположена на восьмом этаже, десятиэтажного, кооперативного дома. Дом 1995 года строительства, расположен в сердце западного района города.Вся инфраструктура в шаговой доступности, а так же дошкольные и школьные учреждения, ВУЗЫ, рядом удобная транспортная развязка, во все направления города.Квартира представляет собой: четыре изолированные комнаты, большая кухня, раздельный санузел, гардеробная, утепленная лоджия, состояние чистое, жилое. Современные звуконепроницаемые окна, защищают от городского шума. Надежная входная дверь-гарантия безопасности, а дружелюбные соседи-залог спокойствия. По необходимости, мебель в подарок.Звоните, просмотр по предварительной договоренности.Подходят любые виды расчетов.Сотрудничаем с банками-партнерами.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателяОбъект участвует в программе ''Безопасная сделка''

Продаётся квартира, 217 кв м, в самом центре города, в отличном районе Пушкинской. Рядом вся инфраструктура: школы, д/с, рынок, магазины, клиники, парк, Мед университет, кафе, рестораны. В подъезде всего 8 квартир. Каждый день убирают. Круглосуточно работают консьержи. На лифте с этажа можно спуститься на парковку, так же круглосуточная охрана. тихий , спокойный , охраняемый подъезд. Великолепные соседи.Квартира состоит из 4-х комнат, с/у, кухни, зимнего сада 35 кв м. Окна выходят на Пушкинскую и двор. Продаётся без мебели( приобрести можно по договорённости).Если есть вопросы, пишите, звоните.Показ по предварительной договорённости.

Центр города, территория жилого комплекса граничит с парком им.Октябрьской Революции.Жилой комплекс комфорт класса с закрытой территорией двора, подземным и гостевым паркингом, с выходом на территорию парка.Дом малоквартирный, на лестничной клетке три квартиры.Интерьер минималистичен, выполнен из качественных материалов, высокие потолки, большие оконные группы.Установлен электрический бойлер на случай отключения горячего водоснабжения, общая система очистки холодной воды на всю квартиру, система обратного осмоса для питьевой воды.Функционирует система теплого пола по всей площади квартиры, кроме спален, с возможностью удаленного управления через приложение смартфона.Установлена система приточной вентиляции в кухне-гостиной. Выделен технический балкон для оборудования систем вентиляции и кондиционирования. Отопление организовано стальными панельными радиаторами с автоматическими терморегуляторами. Кухня укомплектована бытовой техникой Neff.Планировкой квартиры предусмотрено две большие гардеробные комнаты, одна расположена в холле, вторая - в родительской спальне. Три спальни, кухня-гостиная, просторный санузел, хозяйственная (прачечная) комната, холл.Локация дома - лучшая в центре города для комфорта семьи с детками.

Арт. 53056940 Продается большая теплая, светлая, полноценная 4-к квартира. Общая площадь 82 кв. м., жилая площадь 61 кв. м., кухня 11,4 кв. м. Есть 2 застекленные лоджии. Состояние хорошее, можно зайти и жить.В непосредственной близости находятся: детский сады, школы, рынок Привоз, ТЦ Талер. поликлиника 42Тихий двор. Чистый подъезд. Хорошая транспортная развязка в любую точку города.Почему вам стоит приобрести недвижимость с нами?Экспертный анализ объекта и полное юридическое сопровождение гарантия вашей безопасности и выгодной сделки!Бесплатная помощь в кредитовании с дисконтом от банков-партнеров!Прозрачное ценообразование, оплата по результату!Спешите стать обладателем жилья вашей мечты на выгодных условиях!Мы работаем в режиме онлайн!Звоните! Успейте приобрести отличное предложение по уникальной цене.Дополнительно оплачивается комиссия агентству.Специалист Ирина Б

Реальному покупателю хороший торг! Продаётся отличная 4-комнатная квартира в самом центре города в двух минутах ходьбы от Пушкинской. Квартира расположена на 7 этаже десятиэтажного кирпичного дома. Дом расположен во внутреннем дворе, тихое и уютное место. У дома отличная шумоизоляция. Общая площадь - 138 м2. Высота потолков - 2,7 м. В каждой комнате лоджия (3 шт). Подъезд в хорошем состоянии, светлые лестничные пролеты. Установлен новый красивый бесшумный лифт. Охрана подключена, 500 мбит интернет, бойлер, заменены сантехнические коммуникации, с/у раздельный, газовая плита, отопление центральное. В квартире косметический ремонт, требует обновления. Придомовая территория заасфальтирована, выполнено озеленение. Рядом вся инфраструктура: детские сады, школы, остановки, торговые центры. Дополнительно можно купить капитальный гараж (+1,5 млн). Гараж кирпичный, вентилируемый, с электрическими подъемными воротами и освещением, находится в закрытом, охраняемом под видеонаблюдением дворе дома.С удовольствием проведу показ в удобное для Вас время.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 183735Номер в базе: 9758736

Продается просторная четырехкомнатная квартира в историческом центре города, расположенная в современном кирпичном доме 2002 года постройки. Объект сочетает в себе преимущества новой застройки с высоким уровнем комфорта и престижным расположением. Это идеальное сочетание исторического центра и современного комфорта.Планировка продумана для комфортного проживания большой семьи: три уютные спальни (15,2 кв.м., 17,4 кв.м., 21,6 кв.м.) и огромный зал площадью 32,9 кв.м., который станет идеальным местом для семейных вечеров или приема гостей.Кухня мечты: Просторная, светлая, наполненная воздухом — настоящая находка для хозяйки. А выход на балкон прямо из кухни создает дополнительную уютную атмосферу.Комфорт в деталях: Раздельный санузел — незаменимое преимущество для большой семьи. Никаких очередей и утренней суеты, каждый может собираться в своем ритме.Качество и тепло: Дом полностью кирпичный, а значит, в квартире всегда будет комфортный микроклимат. В подъезде идеальная чистота, а за порядком и безопасностью следит консьерж.Бонус для автовладельцев: Вам не придется искать место для парковки после работы. В доме есть подземный паркинг. Машиноместо можно приобрести отдельно за 2 млн. рублей.Вы будете жить в эпицентре культурной жизни города. В шаговой доступности — РИНХ и другие ведущие учебные заведения, что делает квартиру отличным вариантом для семьи со студентами. Вечерние прогулки по Пушкинской, лучшие кафе и рестораны города, что делает этот район не только престижным, но и удобным для повседневной жизни.

Каталожный номер — F069795Не фейк! Лучшее предложение для семьи - прямо на Пушкинской- Газетный. В чем выгода?1. Шикарная локация - самый центр города2. Рядом лицей 49, гимназия 36, лицей 33, ЮФУ, СКАГС, РГЭУ РИНХ, парк им. Горького. пешеходная аллея ул. Пушкинской, ТЦ, скверы, супермаркеты, детские сады, рестораны. театры...3. Дом цельно кирпичный4. Консьерж. видео наблюдение, подземный паркинг и гостевой5. Новый грузовой лифт6. Чистый ухоженный подъезд7. Функциональная планировка - кухня-гостиная, 3 изолированные спальни. 2 санузла, лоджия, просторный холл, прихожая. 8. Квартира с ремонтом и мебелью9. Нет обременений10. Полная стоимость в ДКПКомпанией предоставляется гарантия безопасности сделки.Документы готовы к продаже.Подходят любые виды расчетов.Сотрудничаем с банками-партнерами.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателяОбъект участвует в программе ''Безопасная сделка''

Перед вами просторное жилое помещение общей площадью 100 квадратных метров, расположенное на 16-м этаже многоквартирного дома. Объект имеет статус отдельной квартиры и предназначен для постоянного проживания. Его кадастровый номер зафиксирован в государственном реестре недвижимости под кодом 61:44:0040426, а постановка на учёт датируется 2016 годом. Ранее этому объекту уже был присвоен условный регистрационный номер, что подтверждает его легальный ввод в эксплуатацию и полное соответствие строительным и градостроительным нормам, действовавшим на момент возведения жилого комплекса.Квартира находится на верхнем этаже высотного здания, что обеспечивает хороший уровень естественного освещения, чистоту воздуха и панорамные виды на городскую застройку. Из окон открывается перспектива тихих дворовых пространств и зеленых насаждений, что особенно ценно для жилого сектора в центральной части города. Благодаря удачному расположению этажа и качественным материалам перекрытий в квартире сохраняется комфортная акустика: уличный шум практически не проникает внутрь, создавая ощущение уединения даже в динамичном районе.Жилая площадь позволяет с комфортом разместить как просторную гостиную и изолированные спальни, так и оборудовать дополнительные функциональные зоны: кабинет, гардеробную или детскую. Высокие потолки и современная планировка дают возможность для реализации разнообразных дизайнерских решений, а наличие всех центральных инженерных систем — отопления, водоснабжения и канализации — делает жизнь в этой квартире максимально удобной и не требующей капитальных затрат на переоборудование.### Удобства проживания в районеМестоположение квартиры относится к исторически сложившейся, хорошо освоенной части Ростова-на-Дону. Улица Города Волос находится в непосредственной близости от основных городских магистралей, что позволяет быстро добираться до любых точек города на личном или общественном транспорте. В шаговой доступности от дома расположены остановки трамвайных и автобусных маршрутов, связывающих этот район с центральным вокзалом и другими крупными транспортными узлами.Социальная инфраструктура вокруг дома развита в полном объеме. В нескольких минутах ходьбы находятся общеобразовательные школы и дошкольные учреждения, что особенно важно для семей с детьми. Здесь же работают медицинские центры и поликлиники, позволяющие оперативно получать квалифицированную помощь без необходимости далеких поездок. Вокруг дома открыто множество продуктовых супермаркетов и специализированных магазинов, аптек и пунктов бытового обслуживания — всё это делает повседневную рутину простой и экономит личное время.Особого внимания заслуживает культурная и досуговая составляющая района. Близость к центру дает возможность наслаждаться прогулками по озелененным бульварам, посещать музеи, театры и выставочные залы. В окружении сохранились элементы старой городской застройки, которые создают уникальный колорит и эстетику места. Здесь органично переплетается тишина обжитых дв