Продажа домов, коттеджей без посредников в Первомайском районе районе в Ростове-на-Дону

Участок 507 м² | Дом 75 м² (жилой) + 2 этаж под ваши идеи (по проекту дом 155 м²) | ИЖС, прописка возможнаЕсли вы искали дом в черте города, но с ощущением загородной тишины и приватности — вот он.Полноценный, готовый к проживанию первый этаж 75 м²:2 спальни — просторная 26,1 м² и уютная 11,8 м²Кухня-столовая 15,3 м² — место для семейных завтраков и вечерних посиделокСанузел с душевой кабиной 6,5 м²Холл 11,4 м² и коридор 3,8 м²Уже установлены металлопластиковые окна и надежные двери. Дом строился собственником с инженерно-строительным образованием и опытом работы — для себя, а значит, на совесть: кирпичные стены, надёжные железобетонные перекрытия, продуманная планировка. В доме — водопровод, электричество, канализация (выгребная яма), газ подведён по границе участка.ВАШ ПОТЕНЦИАЛ ДЛЯ РОСТАВторой этаж — это уже готовый каркас на 80 м² (по проекту, включая лестницу). Достройте его — и получите просторный современный дом до 155 м² по документам, в шаговой доступности от городской инфраструктуры. Это не просто дом, а инвестиция с понятной перспективой роста стоимости.ПРИЯТНЫЕ БОНУСЫ НА УЧАСТКЕКирпичный флигель 20 м² с деревянной верандой — готовая летняя кухня, гостевой домик или гаражВодопроводная колонка для полива — для тех, кто мечтает разбить садСарай для инструментовДва въезда во двор — с улицы и со стороны рощи — удобно для нескольких автомобилейАтмосфера, которую сложно найти в городеС северной стороны участка открывается живописный вид на рощу , а высокий забор и глухие стены соседних построек создают ощущение полной приватности — никто не заглядывает во двор, никто не мешает.ИНФРАСТРУКТУРА ПОД РУКОЙМагазины, остановка общественного транспорта и рынок — всё в шаговой доступности. Городской комфорт без городской суеты.ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТАПо документам — двухэтажный дом 155 м², участок 507 м², ИЖС. Все границы соответствуют документам. Собственник один, взрослый, никто не прописан. Сделка максимально прозрачна.Это дом для тех, кто ценит качество, приватность и видит перспективу. Звоните — расскажем подробнее и покажем участок вживую.

Продается уютный кирпичный дом площадью 80 кв.м. Дом построен в 1991 году и расположен на участке 6 соток в СНТ. Двухэтажное строение включает три комнаты, кухню, санузел с душем и террасу, что создает комфортное пространство для отдыха. +имеется 2-х этажный кирпичный сарай для инвентаря и инструмента на участке.Дом оснащен газовым отоплением, центральным водоснабжением и выгребной ямой для канализации. Для развлечений доступно кабельное/цифровое ТВ, интернет. Асфальтированная дорога обеспечивает удобный подъезд к участку.На территории растут плодовые деревья и кустарники, создавая атмосферу уединения и спокойствия. В шаговой доступности находится необходимая инфраструктура, включая аптеку.

газ, свет, вода все в доме. участок ровный, уклонов нет, чистый!.

Продается уникальное домовладение 2021 года постройки в стиле СОВРЕМЕННЫЙ МОДЕРН !Собственник!Ключевые преимущества: великолепное месторасположение дома в респектабельном месте Северного жилого массива, в 15 минутах ходьбы от ТРЦ Вавилон, Северного рынка. Рядом школы, детские сады, популярные сети продуктовых супермаркетов расположены в шаговой доступности.Дом имеет неповторимый архитектурный стиль. Второго подобного не найдете.Полностью кирпичный, ТОЛЩИНА СТЕН 2 КИРПИЧА, с использованием дорогостоящих материалов, в классических традициях строительства.Навес в общей стилистике дома. Дом и забор из кирпича ручной формовки на кладочной смеси Perfekta белого цвета , мягкая кровля Katepal, окна REHAU с 3-х камерными стеклопакетами.Фундамент - монолитная плита на ленточном фундаменте, армопояс и монолитные перекрытия на 1 этаже, ж/б перекрытия на 2 этаже.Ворота ручной работы. Изготавливались по индивидуальным эскизам собственника.Все коммуникации в доме: центральная канализация, электричество 3 фазы, газ. Счётчики стоят на всё.ПЕРВЫЙ этаж 3,6 м, ВТОРОЙ этаж - 3,4 м.На втором этаже 3 спальни с просторными гардеробными, просторный санузел 14 м2.На 1 этаже общая зона кухни и гостиной с выходом на терассу и барбекю, санузел, душ, котельная.Котел и бойлер BAXY. Котел чугунный,напольный,косвенного нагрева. Бойлер BAXY на 200 л.Могу обеспечить полное сопровождение по ремонту до готовности дома под ключ под Ваши предпочтения, озеленение и обустройство. Будут задействованы лучшие специалисты.Состояние:под чистовую отделку(стены оштукатурены под покраску или декоративную штукатурку,плитка 1 и 2 этаж,установлены приборы.Потолок гипсокартон. Подоконникиустановлены.(мрамор).

собственник продаёт ухоженный, добротный, угловой дом с выходом на ул.каспийская и пер.самарскийплощадь участка 3 сотки, участок ровный, правильной формы на участке также имеется двухкомнатная летняя кухня с отоплением, раздельным сан/узлом и спальней.имеется гараж на 1 автомобиль, теплица и хоз постройки.в доме все коммуникации включая центральную канализацию

Продаю дом. СОБСТВЕННИК!Общая площадь дома - 120кв. 3 изолированные комнаты (14.6/13.7/13) и просторная гостиная 33кв. Кухня 14кв, санузел совмещенный 11.6кв. Так же есть туалет на улице.Под домом цокольный этаж тех. помещение. На участке жилой флигель(газ, отопление, кондиционер), а также отапливаемый гараж с ямой, навес. Есть место для 2 машин.Подъезд ко двору и двор - асфальт.10 минут до остановки в центр, 5 минут до остановки на Сельмаш и СЖМ.В пешей доступности аптеки, магазины, МФЦ, садик, школа, северный рынок, парк Дружба.Соседи адекватные, не шумные.

Собственник . В связи со СРОЧНЫМ ПЕРЕЕЗДОМ продается капитальный надёжный кирпичный дом, в развитом районе. ПОКАЗ ДОМА ВОЗМОЖЕН с 24 по 30 августаНовая современная школа в 4 минутах на машине,(20 минут пешком, дети ходят сами. Магнит ,аптека,озон/вб,и другие магазины, остановка в пешей доступности) .Такие крепкие дома уже не строят . Фундамент : жб блоки. Железобетонные перекрытия на всех этажах(плиты).*Цокольный этаж: кухня-столовая, ванная , туалет,гараж.*1 этаж: гостиная,комната,коридор,веранда.*Мансардный этаж: 2 комнаты.В доме все удобства. Два отдельных входа в дом!( с гаража и с веранды).Есть действующая сауна с душевой.(гараж, сауна ,веранда и мансарда в данный момент используются как подсобки/кладовки). Газ, электричество, центральное водоснабжение в доме. Современная электрическая проводка и эл.щитки (розеток и эл.выводов везде достаточно с запасом, по всем нормам), видеонаблюдение, сверхскоростной интернет.Большая веранда, 30 кв.м. Есть возможность сделать из нее комнату и кухню (так как туда выведена вода)Парковка на участке на 5 авто. (Бетонная парковочная плита залита).100 кв.м.+ гараж в доме.Подъемные роллетные ворота , подойдут и для большого авто.В доме новая сантехразводка и радиаторы.Стяжка полов + ламинат и плитка. Потолки: гипсокартон,шпаклёвка покраска.Стены: шпаклевка.Отделка в доме под вашу уникальную чистовую отделку. Можно жить с комфортом и всеми удобствами и воплощать свою дизайн-идею.Агентам без покупателей просьба не беспокоить. Эксклюзивы не заключаем!Документы в порядке,долгов и обременений нет. 1 собственник, прописанных нет. Владение более 15 лет. Ипотека подходит.Дом и участок в собственности.

!!!Убедительная просьба риэлторам не названивать с пустыми предложениями о сотрудничестве!!!!!!ОБМЕН НЕ ИНТЕРЕСУЕТ!!!Продаётся уютный дом в центре Сельмаша — отличный вариант для комфортной жизни: район находится рядом с центром города, при этом отличается спокойной атмосферой. Транспортная доступность на высоте — отсюда легко добраться в любую точку города. Площадь дома — 53 м², участок — 2 сотки. В доме обустроены 3 изолированные комнаты и просторная гостиная — хватит места для всей семьи и приёма гостей. Есть вместительный погреб — удобно хранить заготовки и сезонные вещи. Установлен газовый двухконтурный котёл: вы сами управляете отоплением и горячим водоснабжением. Водоснабжение централизованное — никаких сложностей с подачей воды. На участке расположена кладовая: её можно использовать для хранения инвентаря или оборудовать под мастерскую — всё зависит от ваших планов. Почти вся мебель остаётся — можно заезжать и жить сразу после покупки. Дом подойдёт тем, кто ценит практичность, автономность и удобное расположение.Реальному покупателю хороший торг!Продажа от СОБСТВЕННИКА!(не посредник)Прописаны 3 человека(взрослые,легко выпишутся после продажи)Земля в собственности 2 сотки(не доля)Замечательные и спокойные соседи!В доме есть wi-fi 1Гб/С ПЖ-19,интернет,спутниковое тв,Продается со связи с переездом в другой город!

Пожалуйста, перед звонком прочитайте объявление до конца!Продаётся кирпичный дом 2008 года постройки. Внутри три изолированные комнаты. В доме свежий ремонт, в ванной итальянский кафель. Газовое оборудование установили новое.ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ. На участке стоят два отдельных дома, полностью разделены забором, у каждого свой вход и свои коммуникации — газ, вода, свет и вывоз мусора всё своё, соседи никак не пересекаются. Всё необходимое рядом — школы, магазины в шаговой доступности, стадион СКА тоже совсем близко. Удобный въезд, помещаются две машины. Ипотека не подходит. Риэлторов прошу не беспокоить.

Продаётся уютный дом с двумя отдельными строениями в Ростове-на-ДонуПродаётся уютное домовладение на 6 сотках в тихом, спокойном и экологически чистом месте.На участке расположены два дома, что делает объект особенно интересным для большой семьи, проживания нескольких поколений или организации отдельного пространства для гостей. Первый дом — 75 м²1 этаж + мансарда,мансарда имеет отдельный вход,есть погреб,дом жилой, с ремонтом, однако ремонт уже не новый — есть отличная возможность обновить интерьер и сделать всё по своему вкусу. Второй дом — 45 м²одноэтажный,есть чердак,можно использовать как отдельный дом для родственников, гостей, мастерскую, кабинет или дополнительное жилое пространство. Можно сдавать в аренду. Участок — 6 сотокОчень уютная, тихая и спокойная территория, где можно наслаждаться приватностью и при этом не отказываться от удобств городской жизни.В пешей доступности находятся магазины и необходимые объекты инфраструктуры. Удобная транспортная развязка позволяет быстро добираться в разные районы города. Главное преимуществоЭто не просто дом, а два отдельных строения на одном участке, которые дают множество вариантов использования пространства. Отличный вариант для семьи, которая хочет жить рядом, но иметь отдельные помещения и личное пространство.Домовладение имеет хороший потенциал: можно заехать и жить сейчас, а со временем сделать современный ремонт и полностью преобразить пространство под себя.Есть плодово-ягодные деревья. Ростов-на-Дону | 6 соток | 2 дома — 75 м² + 45 м²Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!Собственник Только реальные покупатели или агентства с реальными покупателями. Ипотека подходит.

Продаю часть дома (долю). Состояние под ремонт. Район рынка Уют, развитая инфраструктура, детские сады, поликлиники, школы, супермаркеты. Отличная транспортная развязка во все районы города. Хороший торг. Лучше пишите смс, не всегда могу ответить.

280 м², 3 комнаты + большая кухня, 8 соток Дом с евро-ремонтом Полностью укомплектован дорогой мебелью, есть подвал Дом построен так, что помимо самого дома есть 5 ''квартир'', которые реально сдаются! Отличный вариант для жизни и коммерции! 2 совмещённых санузла в доме (и санузлы в ''квартирах''), 2 выгребные ямы на участке Развитая инфрастукрутура: в шаговой доступности 2 детских сада и 3 школы. А именно: 114, 111 и 105 школа! Широкая асфальт. дорога с ул. Каскадная, отличная транпороная развязка

Продажа дома от собственника!!!Продается два дома на участке 2.8 в прекрасном месте, свежий воздух, отличная локация, школа, рынок, остановка транспорта. Рядом роща для прогулок. Один из домов на двух хозяев со своими входами, не пересекаетесь. В первом доме(70м2) три комнаты, кухня , туалет с душем, две сплит системы, свежая медная проводка, свой вход, все удобства в доме, дом построен из шлакоблока, канализация септик, двор заасфальтирован, растет большой и вкусный виноград, въезд для машины, перед домом много места для парковок. Второй дом(30м2) с отдельным входом( можно сдавать квартирантам), две комнаты, небольшое место для кухни, туалет с ванной, установлен сплит, проводка тоже медная дом построен из кирпича. Соседи тихие, алкоголиков и наркоманов нет. Подъезд по отличной асфальтированной дороге. Обременений нет, ипотека подходит.

Добрый день, я собственник, продаю дом площадью 41,1 ., состоящий из двух комнат , кухни, ванной комнаты, коридора. В доме выполнен освежающий ремонт, все технические узлы и коммуникации в порядке. Дом саман, обложенный кирпичом, в жару не душно, в мороз держит тепло. Трещин нет, коробка целая, простоит не один десяток. Двор в долях 1/2. Огорожен забором, отдельный выход, парковка перед домом ( большая придомовая территория) рядом школа 44,23, гимназия 19. Спортивная школа 13( все до 10 мин ходьбы) , рынок 10 минут ходьбы. Двор в нормальном состоянии, бетон/ щебенка. Есть небольшой огород для посадки, также имеется кирпичный сарай. Есть место для отдыха, летом ставили бассейн диаметр 320, качели, столик. Ужинали на улице прохладным вечером после знойного дня. Для игр детей ввозили песочек.Участок позволяет разграничить зоны и сделать полноценные места для отдыха и хранения. Все документы в порядке, Продаю сама, просьба не беспокоить риелторов, договоры заключать не планирую. Не даю разрешение на дубликаты объявления.газ, свет, вода , центральная канализация, ванная комната в доме.Небольшой торг

Продается кирпичный дом площадью 160 кв.м с евро ремонтом и дом площадью 100 кв.м. Два дома построены на одном участке 6 соток. На территории ухоженный сад с разнообразными растениями и цветами, а также зона для отдыха. На участке установлено видеонаблюдение .Оба дома оснащены газовым отоплением, центральным водоснабжением и септиком. Для удобства жильцов предусмотрены кабельное и цифровое телевидение. Имеется гараж и парковка под навесом, где можно удобно разместить автомобиль.Расположение обеспечивает хорошую транспортную доступность благодаря близости к остановкам общественного транспорта , автобус 3, автобус 3а, маршрутное такси 90, 92, 44. В шаговой доступности находится магазин Пятерочка, аптека, пункты выдачи озон и WB что делает проживание здесь еще более комфортным.Земля относится к категории ИЖС, что открывает возможности для дальнейшего развития участка. Возможна покупка в ипотеку.На все интересующие вопросы отвечу по телефону ! Звоните !

В шаговой доступности школа ,магазина , транспорт.

продается домовладение в районе рынка Уют. участок 5 соток два дома 3 этажа с большим подвалом и два этажа . дорога широкая асфальтированная. ремонт косметический. Очень развита инфраструктура рядом супермаркеты, сбербанк, школа, детский сад, автобусная остановка в любой конец города. во дворе есть парковка для трёх машин. в настоящее время эти два дома сдаются в аренду используются как хостел.Приносят доход

Продается дом 156 м² на сотках землиТихое место, вдали от лишнего шума, но при этом не ''отрезанное'' от цивилизации. Участок с видом на речку, СНТ Виноградарь (район Темерник)МЕБЕЛЬ И ТЕХНИКА ОСТАЮТСЯРасположение: рынок Темерник, в прекрасном и спокойном СНТ Виноградарь. Дом расположен на возвышенности, благодаря чему окна выходят прямо на Темерницкую балку, речку и лесополосу.Площадь и планировка: 156 м² жилой площади. 3 просторные спальни, большая гостиная, функциональная кухня, парадная и комната с лестницей. Дополнительно есть постирочная — идеальна для большой семьи. Также есть огромная пристройка, которую можно оборудовать как полноценную комнату. Светлый интерьер дома визуально расширяет пространство, создавая ощущение свободы и комфорта. Огромная уже обустроенная беседка, ухоженный зелёный сад, мангальная и идеально подобранная мебель. В большой деревянной беседке и на качелях можно наслаждаться видом на реку и природу — без соседских окон в кадр

Продаётся капитальный 2-этажный кирпичный дом с благоустроенным двором и мангальной зонойДобротный, тёплый и уютный дом из красного кирпича для комфортной жизни вашей семьи. Продуманная планировка, отделка из натуральных материалов, два санузла, отдельная мастерская и полностью обустроенная придомовая территория. Главные преимущества объекта: * **Надёжная кирпичная постройка** — отличная шумо- и теплоизоляция (дом держит тепло зимой и приятную прохладу летом). * **Просторная и функциональная планировка** — 2 этажа, светлые изолированные комнаты и застеклённая терраса/балкон на 2-м этаже. * **Два санузла** — полноценные ванные комнаты с душевыми кабинами на каждом уровне. * **Обустроенная зона отдыха** — вымощенный плиткой двор с небольшой клумбой для цветов или выращивания зелени * **Крытая парковка** — капитальный навес под автомобиль и закрытый въезд. Планировка и интерьер:**1 этаж:** * **Холл и прихожая:** Лестница из натурального массива дерева, надежные деревянные двери. * **Просторная спальня *** Кухня-столовая/гостинная с удобным зонированием * **Вместительный санузел: Оборудован душевой кабиной, сантехникой и окном.*** кладовка/постирочная * **Гараж/ мастерская:** Отдельное помещение внутри дома под хранение вещей, инструмента, автомобиля или мастерскую.#### **2 этаж:** * **Спальня с многоуровневым потолком и точечным освещением и вместительной встроенной гардеробной.* **Светлое большое помещение с большим окном и выходом на балкон, отлично подходит под спорт зал, игровую, детскую или зону отдыха. * **Уютная спальня:** Аккуратная комната с ламинатом, большим окном * **Второй санузел:** С отдельной душевой кабиной и свежим ремонтом. * **Застеклённая балкон-терраса:** Просторная зона с большим остеклением на втором этаже.### Двор и территория: * **Благоустройство:** Вся территория вымощена качественной тротуарной плиткой — всегда чисто и сухо. * **Парковочное место:** Просторный навес (свободно помещается автомобиль, прицеп или габаритная техника). * **Приватность:** Высокий кирпичный забор и ворота.### Технические характеристики: * **Материал стен:** Красный кирпич * **Этажность:** 2 этажа + застеклённая терраса + мансардный этаж 44кв.м+ подвальный этаж отапливаемый с высокими потолками (можно обустроить мастерскую, зоны хранения или приватное пространство спуск на лифтовой платформе) * **Общая площадь дома: 252.1кв. м * **Площадь участка: 3,22 сотки * **Коммуникации:** [Газ / Электричество / Водоснабжение / Канализация] * **Состояние:** Заезжай и живи **Звоните или пишите в чат, чтобы договориться о просмотре! Дом подходит под ипотеку.**

Продается дом с мебелью на участке 6.77 соток. Пригородное лесничество, экологический, тихий и престижный район, респектабельные соседи, дорогие дома вокруг. Уникальное сочетание городской инфраструктуры и преимуществ частного дома. Дом с момента строительства в одной семье, строился по индивидуальному проекту. Подъезд к дому по широкой асфальтированной дороге. НЕ САДЫ! ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ:• Транспортная доступность: — 10 минут пешком до конечной остановки автобуса 3 на ул. Щербакова (автобус всегда пустой, есть гарантированное место)— 12 минут пешком до автобусной остановки на ул. Орская (маршруты автобусов 36, 91, 44, 90а, 92а, 114а, 112)— на машине 15-20 минут до центра • Инфраструктура: — продуктовые магазины, аптеки, ПВЗ Ozon и Wildberries в пешей доступности— в комфортной близости детские сады 244, 258, 305, школы 44, 109, 10, ДЮСШ 13— в пяти минутах пешком большое футбольное поле для детей• Экология: Чистый воздух, тишина, близко березовая роща ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА:• Площадь:— цокольный этаж - 50,11 м²— 1-ый этаж - 59,30 м²— 2-ой этаж (мансарда) - 44,80 м²— терраса - 14,0 м²• Статус: ИЖС, возможна постоянная прописка• Планировка:— большая кухня (газовая плита, холодильник, духовка и посудомойка Bosch) — просторная гостиная (телевизор, кондиционер, аквариум с рыбками) — 2 спальни— отдельный кабинет (высокоскоростной Wi-Fi по оптоволокну по всему дому)— вместительная гардеробная— 2 санузла, ванная комната — котельная и вместительная кладовая— отапливаемый гараж (есть возможность поставить бильярд или оборудовать спортзал) • Состояние: У дома новая кровля (полтора года назад произведена замена), дизайнерский ремонт, на первом этаже дубовый паркет, дубовая лестница, на втором этаже еловая доска • Особенности: Из окна спальни открывается живописный вид на закаты, иногда гостями участка становятся дикие фазаны ТЕРРИТОРИЯ И ПОСТРОЙКИ:• Площадь участка - 6.77 соток• Благоустроенный участок: газон, плодовые деревья, альпийская горка, можжевеловые и хвойные деревья• Русская баня: деревянный сруб, печь на дровах, обливное ведро• Зона отдыха: уютная терраса, мангал и зона для шашлыка • Парковка: несколько парковочных мест во дворе и возле дома, гараж.Два взрослых собственника. Дом подходит под любой вариант покупки (ипотека, сертификаты, опека). Звоните, ответим на все интересующие вопросы.

Дом для небольшой Семьи.Автоматические ворота,двор плитка,навес поликарбонат,стоянка на 3 машины,сзади двора кладовая,котел ''Navien'',теплые полы...Часть мебели остается...Школа,детский сад,магазин,аптека,банкомат''Сбера'',остановка,все рядом...3-5 минут ходьбы...Район школы N-10.СНТ- ''Восход''.Дом в идеальном состоянии...Заходи и живи...Разумный торг...Расчет только наличными...

Уютный кирпичный дом в тихом районе. Рядом остановка, школа, магазины.

Уютный дом, постройка 2017. Во дворе много плодовых деревьев, есть свободная для насаждения земля, парковка на две или три машины. Стоит дачный домик (используется под столярку). Зона барбекю, зона для детей. Хороший район и место для прогулок, рыбалки. Рядом остановка, в 2 минутах от сетевого магазина, озон и т.п. ДНТ Ростсельмашевец, новые электро столбы и новый Сиб провода. Встроенная мебель-кухня, прихожая. В доме WiFi

СОБСТВЕННИКПродается уютный кирпичный дом площадью 69,5 м², построенный в 2011 году. Одноэтажное строение с ремонтом включает три комнаты, кухню и санузел с сантехникой. Установлен газовый котел,теплые полы, центральное водоснабжение, бойлер. Во дворе установлен бензиновый генератор. В доме подключено спутниковое ТВ и интернет. На окнах снаружи электрические жалюзи. Участок огорожен забором. Также на участке расположены хозяйственные постройки: кирпичный гараж с погребом, летний душ, санузел, выгребная яма. Имеется навес для отдыха в тени . не СНТ - все договоры заключены с ресурсос6абжаю8ими организациями Собственник один, обременений нет.

Продаётся дача площадью 547 кв.м с кирпичными стенами, построенная в 1980 году. Дом одноэтажный, требует ремонта. Внутри три комнаты. имеется камин, обеспечивающий тепло в холодное время года.На участке есть скважина для водоснабжения и выгребная яма для канализации. Газ подведён в дом, что позволяет использовать его для приготовления пищи или обогрева помещений. Санузел расположен на улице.Объект находится в садовом некоммерческом товариществе (СНТ) с асфальтированной дорогой до участка и рядом с магазином. Возможна покупка в ипотеку.