Продажа домов, коттеджей без посредников в Дугино хут.

Загородный дом на первой линии реки Дон24,36 сотки • хвойный лес • круглогодичное проживаниеЦена снижена — 15 700 000 ?Продаётся загородный дом на первой линии от воды, на берегу рукава реки Дон.Участок с сохранённым зрелым хвойным лесом — ели и сосны по всей территории, не декоративная посадка.Не коттеджный посёлок.Отсутствует плотная застройка, обеспечена высокая степень приватности. Локация и транспортная доступность•Ростов-на-Дону — 29 км•Время в пути:•4550 минут без пробок•5560 минут в часы пик•Асфальтированный подъезд до дома•Проезд круглогодичный, зимой дорога чистится•Жилая зона, соседи проживают постоянноСформированное спокойное окружение. Участок•Площадь: 2436 м² (24,36 сотки)•Фактически два смежных участка одного собственника:•ул. Степная, 79А — 1735 м²•ул. Степная, 200 — 701 м²•Продаются единым объектомХарактеристики участка:•хвойный лес по всей площади•деревья разного возраста•участок сухой, ухоженный•естественный рельеф и прогулочные зоны•хорошая инсоляция зимой, тень летом•высокая степень приватности ДомДом органично вписан в природный ландшафт и является частью окружающего пространства.Планировка и оснащение:•гостиная с камином•бильярдная•сауна•3 спальни•2 санузла•подвал с инженерными коммуникациями•отапливаемый гараж•газовое отоплениеДом подходит для круглогодичного проживания.Окна ориентированы на лесной массив. ТерриторияПредусмотрено место для установки каркасного бассейна:•подходит для плавания и семейного отдыха•возможна установка под навесом•удобный доступ и зона хранения Дополнительные строения•лодочный гараж•гостевой дом (2-й этаж над лодочным гаражом)•домик охраныРазмещение строений продумано, ландшафт сохранён. Водный доступ•первая линия от воды•удобный спуск для лодки•по воде:•до Азова — ~15 минут•до Ростова-на-Дону — ~30 минутПодходит для маломерных судов, рыбалки и жизни у воды без туристического потока. Особенности•большая площадь участка требует регулярного ухода Юридическая информация•один собственник•документы готовы к сделке•объект реальный, без фотоманипуляцийДополнительная информация, фото и видео — по запросу.Просмотр по договорённости.Если не отвечаю — перезвоню в течение дня.