Продажа домов, коттеджей без посредников в Ростове-на-Дону

Продается дом (в периоде строительства сроком 5 месяцев) на участке 3,5 сотки (ИЖС) в пред чистовой отделке с коммуникациями:* Электричество* Центральное водоснабжение* Канализация выгребная яма 12 м3 переливная* Центральное газоснабжение Фундамент Фундамент ленточный, заглубление по периметру 900 мм, толщина фундамента 500 мм. Армирование фундамента трёхуровневое: арматура диаметром 12 мм. Монолитная плита толщиной 150 мм с двухуровневым армированием на подушку из керамзита (утеплитель). Несущие стены Материал несущих стен крупноформатный керамический кирпич (типа POOMAX) Облицовка керамический кирпич облицовочный Внутренние перегородки Материал перегородок кирпич забутовочный 1NF Кровля Металлочерепица толщиной листа 0,5 мм. Цвет Антрацит.Водосточная система по периметру соответствует цвету металлочерепицы. Потолочное перекрытие Деревянное. Утепление по потолку мин. ватой 150 мм. Подшивка потолка плитой ОСП-3 9мм. Обработка доски огнебиозащитой.Люк с лестницей на чердак. Зашивка пола чердачного помещения плитой ОСП-3 18мм для эксплуатации чердака. Дверь входная Металлическая, полотно 900 мм, толщиной не менее 70 мм, с терморазрывом. Окна Металлопластиковые, толщиной 70 мм, стеклопакет двухкамерный, с москитными сетками, отливами, цвет белый. Разводка электричества Установка распределительного щитка не менее 10 автоматов.Разводка по потолку кабель силовой медный ВВГ-ПнгLS 3х1,5 на освещение.Разводка по потолку и стенам кабель силовой ВВГ-ПнгLS 3х2,5 на розетки, сплит-системы, котел.Укладка кабеля до установочных коробок для розеток и выключателей. Отопление Теплый водяной пол кухня, коридор, ванная.Биметаллические радиаторы 8-10 секций в спальнях.Двухконтурный газовый котёл до 24 кВт. Стяжка пола Стяжка полов чистовая полусухая механизированная по всей площади. Штукатурка стен Штукатурка стен механизированная под дальнейшую отделку. Канализация Выгребная яма V 12 м3, переливная (с перегородкой), 2 смотровых колодца с люками. Водоснабжение Монтаж выводов водоснабжения и канализации до точек распределения.Ценовая сегментация:Земельный участок ИЖС (доля от 7 соток) - 3,5 сотки: 2 300 000 рублейДом согласно планировкиЭтажи: 1, комнат: 4*S по плите: 95 м2S крыльца: 1,9 м2S полезная: 77 м2при строительстве за Ваши денежные средства:- в варианте предчиcтовая отделка: 5 600 000 рублей* - Есть возможность внести изменения без увеличения цены:- Сделать мастер-спальню в комнате 17,10 м2,- Сделать 3 комнаты: 2 спальни (17,10 и 10,73 м2) и расширить кухню-гостиную до 30 м2.Итого: 7 900 000 рублей.Поэтапное финансирование, официальный договор с застройщиком (юр. лицо).В подарок на Ваш выбор:- Баня,- Бассейн,- Погреб.Если Вы риелтор, свяжитесь с нами, чтобы узнать ОСОБЫЕ условия сотрудничества!

Уютный дом готовый для проживания, расположен на берег реки. 5 спален, 2 санузла, 2 входа, большой зал, есть терраса, крытый бассейн с подогревом, сауна, камин, мангал. Вся необходимая бытовая техника и мебель для комфортного проживания в наличии. Относится к Железнодорожному району г.Ростова-на-Дону.

Дом и участок в собственности. Дополнительные фото по запросу.