Продажа квартир в Ростове-на-Дону

Новый масштабный проект в Левенцовском микрорайоне. На территории 15 Га запроектировано 13 кирпично-монолитных домов с панорамным остеклением балконов. Современная инфраструктура жилого парка включает в себя муниципальную школу и детский сад, детские площадки нового поколения, всё для активного образа жизни - воркаут зоны и футбольные поля, беговые и велодорожки. Особое внимание уделено благоустройству и озеленению - на территории множество деревьев и цветов. В проекте использованы инновационные решения - экопарковки, эксплуатируемая кровля, безбарьерная среда, а также беседки, зоны для отдыха и медитаций и многое другое. Проект воплощает концепцию ''город в городе''.

Предлагается к продаже однокомнотная квартира в жилом комплексе ''Суворовский''. Объект находится в отличном состоянии и готов к немедленному заселению. Современная отделка в светлых тонах, качественные материалы и функциональная планировка создают комфортное жилое пространство. В квартире установлены новые стеклопакеты, а балкон может служить дополнительной зоной для отдыха. Жилой комплекс обеспечивает высокий уровень безопасности благодаря видеонаблюдению. На благоустроенной придомовой территории расположены современные детские и спортивные площадки. Ключевым преимуществом является развитая инфраструктура района: в пешей доступности находятся продуктовые магазины, аптеки, торговые центры и поликлиники. Для семей с детьми в непосредственной близости расположены два детских сада, школа 75 и детский бассейн. Рядом с домом находятся спортивно-парковый комплекс ''Чадр'' и Парк имени 70-летия Победы, предоставляющие возможности для активного отдыха и прогулок. Транспортная доступность района позволяет быстро добраться до любой точки города. Данный объект представляет собой рациональный выбор как для комфортного проживания, так и для долгосрочных инвестиций в недвижимость динамично развивающегося района.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 193828Номер в базе: 12036193

Каталожный номер — F077272 Продаётся квартира гостиничного типа на улице БеляеваКвартира находится в нормальном состоянии и полностью готова к проживанию. Характеристики:— Площадь комнаты: 12 м²— Кухня: 5 м²— Санузел совмещён, облицован современной плиткой— Балкон застеклён— Металлопластиковые окна— Все коммуникации заменены— Квартира не угловая, тёплая и уютная Инфраструктура:— В шаговой доступности магазины, аптеки, салоны красоты— Отличная транспортная развязка— Чистый и ухоженный подъезд— Новый лифт Отличный вариант как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду!Дополнительно оплачивается комиссия с покупателяОбъект участвует в программе ''Безопасная сделка''

Новый масштабный проект в Левенцовском микрорайоне. На территории 15 Га запроектировано 13 кирпично-монолитных домов с панорамным остеклением балконов. Современная инфраструктура жилого парка включает в себя муниципальную школу и детский сад, детские площадки нового поколения, всё для активного образа жизни - воркаут зоны и футбольные поля, беговые и велодорожки. Особое внимание уделено благоустройству и озеленению - на территории множество деревьев и цветов. В проекте использованы инновационные решения - экопарковки, эксплуатируемая кровля, безбарьерная среда, а также беседки, зоны для отдыха и медитаций и многое другое. Проект воплощает концепцию ''город в городе''.

Лот:2936. Продам студию в состоянии вайтбокс с видом на город - лоджия с панорамным остеклением позволит вам каждый день встречать закаты и рассветы. Квартира расположена на 23-м этаже 24-этажного монолитного дома. Площадь студии - 26 м, из них 8 м занимает кухня, а жилая площадь составляет 10 м.Светлая и уютная, эта квартира станет идеальным пространством для воплощения ваших самых смелых дизайнерских идей. Стены подготовлены под обои, разведена электрика, установлены выходы под сантехнику и смонтирована система отопления - всё готово для того, чтобы вы смогли создать интерьер своей мечты.Здесь вы сможете обустроить комфортное пространство, которое будет отражать вашу индивидуальность и станет настоящим уютным гнёздышком. Район новый, расположен в сердце Ростова, рядом ТЦ Горизонт, школы, д/сады, маркеты, торговые центры, высшие учебные заведения.Отличная транспортная доступность в разные концы города, в центр 10 мин езды. Собственник готов к разумному торгу!!!!Звоните!!!Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.

Арт. 137379953 Уютная cтудия, в доме 2023 гoда постpoйки. В кoмплeкce Лeвенцовка Парк.Квapтиpа с Совpеменным Качествeнным ремонтoм. Укомплектoвaна дорoгоcтоящей мебелью и техникой! Панорамные стекла и балкон, утеплен. Остается все: мебель, встроенная кухня, сплит-система, водонагреватель. Не в обременении.Агентство недвижимости ''Брелок'' основано в 2018 году. На сегодняшний день компания имеет 6 офисов продаж в Ростове-на-Дону, продаем недвижимость на всей территории РФ. Наша Миссия: ''Помогаем решать вопросы с недвижимостью, открыто передавая многолетний опыт падений и взлетов. С нами вы вырастите в доходе и достигнете своих целей. Мы за новый, более качественный уровень жизни!'' АН ''Брелок'' - лучшая региональная риэлторская организация на вторичном рынке жилья, численностью до 100 человек. По версии международного конкурса CREDO 2024. Мы члены Российской гильдии риэлторов и Южной палаты недвижимости, сотрудники нашей компании аттестованы, а агентство сертифицированно на соответствие требований Национального стандарта!Ответственный менеджер - Обозная Елена

В продаже квартира-студия 30 м2 на 12 этаже кирпичного каркасно-монолитного современного дома в самом центре города - район ипподрома. В квартире выполнен современный ремонт, эргономично зонировано пространство - на зону кухни, отдыха, прихожую, санузел с душевой кабиной. В доме ухоженный подъезд, консъерж, приятные соседи. Вся инфраструктура центра города в пешей доступности: магазины, транспорт, ВУЗы.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 87321Номер в базе: 13197951

Продается большая однокомнатная квартира на Жданова/Еременко. Дом находится за авторынком Фортуна, рядом ул Малиновского. Отличное местоположение все в шаговой доступности: РЮИ МВД, Областная больница, ТЦ Вавилон, Левенцвский, школа, детский сад. Рядом с домом Пятерочка, Лента, ПВЗ. Квартира в хорошем жилом состоянии с удобной планировкой. Продается со всей мебелью и быт техникой. Готовое жилье как для себя, так и для сдачи в аренду. Один взрослый собственник. Без обременений. Подходит любой вид расчёта.

Арт. 74860259 Продается уютная студия в ЖК ''Державинский'' общей площадью 28 м.кв. с видом на реку Дон. В студии выполнен дизайнерский ремонт с использованием дорогих стройматериалов. Установлена дорогая кухня с крашеными фасадами. В зоне лоджии установлен теплый пол. В квартире никто жил. Центр города, развитая инфраструктура. Прекрасный дом, закрытая территория, консьерж, детская и спортивная площадки.Материнский капитал не использовался, обременений нет.Подходит под все виды расчёта: ипотека, мат. капитал!АН ''Брелок'' лучшая региональная компания на вторичном рынке жилья численностью до 100 чел (по версии международного конкурса CREDO)Продаем недвижимость на всей территории РФПо всем вопросам обращаться к Яне Ивановой.

Продается квартира 35 кв.м на 4-м этаже 5-этажного дома: в подъезде свежий ремонт, крыша полностью обновлена — жильё безопасное и комфортное. Расположение идеальное: 10 минут до центра, рядом проспект Шолохова, Театральный проспект, парк Революции, 14 Линия и Онкоинститут. Напротив дома — крупный ТЦ ''Лента'', в шаговой доступности школы, детские сады, магазины и медицинские учреждения. Всё для жизни и работы под рукой. Квартира подходит и для собственного проживания, и для сдачи в аренду. Обеспечиваем полное юридическое сопровождение, работаем с материнским капиталом и военной ипотекой. Удобная транспортная развязка — вы легко доберётесь в любой район города. Звоните, организуем показ в удобное время. Ваш новый дом ждёт вас!Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 131836Номер в базе: 13165630

Уютная квартира в развитом районе городаПредставляем вашему вниманию светлую и комфортную квартиру, расположенную в одном из самых удобных районов города. Здесь продумана каждая деталь для вашего комфортного проживания!Расположение и инфраструктура:15 минут до живописного парка для прогулок и отдыха5 минут до детского сада экономия времени на дорогу5 минут до почтового отделения10 минут до школы5 минут до продуктового магазинаПреимущества квартиры:Свежий косметический ремонт выполнен летом прошлого годаВо всех комнатах, кроме санузла, установлены новые обоиСовременная система электрических розеток и выключателейНатяжные потолки в зале и двух комнатах гарантия безупречного вида на долгие годыНа кухне установлен новый водонагреватель комфорт даже при плановых отключениях горячей водыОсобенности района:Тихий, спокойный микрорайонРазвитая инфраструктураУдобная транспортная доступностьБлагоустроенная придомовая территорияКвартира идеально подойдет как для молодой семьи, так и для людей, ценящих комфорт и удобство расположения. Всё необходимое для жизни находится в шаговой доступности!Записывайтесь на просмотр прямо сейчас такая находка долго не задерживается на рынке!Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 196476Номер в базе: 10820184

Арт. 114075106 Отличная просторная студия в ЖК ''Город у Реки''

СОБСТВЕННИК.Продаю квартиру на пер. Братский/Варфоломеева. Удачное расположение - рядом остановки транспорта с возможностью уехать в разные районы города. С одной стороны ЦГБ, с другой Железнодорожная больница, Дворец спорта, Дворец здоровья, магазины, ''Пятерочка'', ''Магнит''. Рядом Буденновский с развитой инфраструктурой: магазины, пекарни, рестораны, кафе, торговый центр '' Галерея Астор'', круглосуточный ''Перекрёсток'', банк, аптеки и зеленые скверы.Наш дом кирпичный 1983 года постройки. Двор чистый. Есть свой сарай. Двор закрывается и чужие не ходят.Общая площадь 24.5 кв.м. Кухня-столовая - 12кв.м. Спальня - 10кв. Окна выходят во двор. Квартира светлая. Есть возможность создать уютное гнездышко.Звоните! Успейте приобрести.

Арт. 135967656 Пpoдаeтся cтудия в панeльно-монолитном дoме 6 мкp Левeнцoвка Дoм 2й oт дорoги, нeт шумa улицы. Oкнo выxодит на юг и на пeшexодную аллею B квapтиpe сoвpeмeнeнный ремoнт в cветлых тонaх, мебель и тeхника - заходи и живи.B пoдъезде есть конcьeрж, ''дocтупная средa ''. 2 лифта , зaкpытый тамбур Прoсмотр в любoe время, ключи на руках . Номер в базе: J20

Реальный обьект!! Всё новое, никто не жил. Мебель и техника входят в стоимость.Продаю стильную и полностью готовую к проживанию квартиру в отличном состоянии. Это идеальный вариант для тех, кто не хочет тратить время и деньги на ремонт и обустройство.Почему стоит купить именно эту квартиру?Новое и идеальное состояние: Капитальный дизайнерский ремонт из качественных материалов. В квартире НИКТО НЕ ЖИЛ. Всё абсолютно новое, в идеальном состоянии.Полная комплектация под ключ: Всё, что вы видите на фото, остаётся новым владельцам. В стоимость входит вся мебель, бытовая техника (на гарантии), текстиль и предметы декора. Заезжай и живи!Продуманная эргономика: Уютное пространство с удобным зонированием освещения и продуманным управлением. Это не просто ремонт, а функциональное и стильное жильё.Чистая юридическая история: 1 взрослый собственник. Без обременений, долгов и прописанных лиц. Документы полностью готовы к сделке.О доме и районе:Надёжный дом: Крепкий кирпичный дом с толстыми стенами обеспечивает отличную шумоизоляцию.Благоустроенная территория: В подъезде свежий ремонт, ухоженная территория, доброжелательные соседи.Развитая инфраструктура: В шаговой доступности всё необходимое для комфортной жизни: ТЦ Горизонт, Аквапарк Н2О, парк для прогулок.Образование: Рядом находятся Институт бизнеса и права, РИИЖТ, Академия правосудия, Педагогический институт, ДГТУ.Транспортная доступность: Удобное расположение на пересечении ключевых проспектов (М. Нагибина, Ленина) и улиц (Ларина, Герасименко, Погодина).Для кого эта квартира?Идеально подходит как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду (высокая арендная ставка).В квартире есть открытая парковка во дворе.Не упустите возможность купить готовое решение для жизни без хлопот!#квартираРостовнадону#купитьквартируРостов#1кквартираРостов#однокомнатнаяквартираРостов#квартиравцентреРостова#квартираЗЖМ#квартиравзападномрайоне#квартираЮФУ#квартирадлястудента#квартирадлясдачи#инвестициявнедвижимость#готоваяквартирадляаренды#квартирасмебелью#квартирасремонтом#квартирабезвложений#квартирадляжизни#доходнаянедвижимость#квартирадляинвестора#квартиравхорошемрайоне#недвижимостьРостов

Настоящая квартира!Реальный объект!В продаже трехкомнатная квартира.9 этаж из 9. Сверху техэтаж.Лифт до 9 этажа. Две лоджии.Общая площадь по полу с учётом лоджий 70 квм.Две изолированные комнаты и проходной зал, из которого можно сделать комнату и гардеробную. Возможно заехать, жить и делать ремонтСделайте квартиру для себя!

Продаётся уютная квартира-студия после капитального ремонта на проспекте Ленина, в районе университета РГУПС в Ростове-на-Дону. Общая площадь — 16,6 м², светлая и тёплая, выполнена с дизайнерскими решениями. Выполнен косметический ремонт: полностью заменены электрика и сантехника, установлены новая ванна (1,7 м), раковина и унитаз. В санузле — новый электрический полотенцесушитель с сенсорным управлением и подключённая стиральная машина на гарантии. Из мебели: новый раскладной диван, новый шкаф — всё доставлено и собрано для вас. На полу — качественный ламинат, на потолке — натяжные потолки со светильниками, большое пластиковое окно. Установлена новая кухня со встроенной техникой и надёжная железная дверь с двумя замками и зеркалом в полный рост. Вся мебель остаётся. Рядом — полная инфраструктура: остановки, магазины, скверы и парки. Документы готовы к сделке.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 203302Номер в базе: 13171927

Арт. 132378421 Не ФЕЙК ! реальная квартира и фото ! Продается 1 комнатная квартира в самом сердце Ростова-на-Дону. Общая площадь квартиры составляет 25 кв. м., из которых 12 кв. м. жилая площадь и 8 кв. м. уютная кухня. Квартира находится на 2 м этаже 4-х этажного дома с высокими потолками 3,3 м, что добавляет пространства и света. Квартира после частичного ремонта. Санузел раздельный. Дом в отличном состоянии, в 2024 году проведен капитальный ремонт. В шаговой доступности от дома находятся школы, детские сады, клиники и магазины (Магнит, Пятёрочка, КБ, аптеки, кондитерские, овощные ларьки, ПВЗ-Озон, Вайлдберриз, Яндекс, 5 минуты до остановок общественного транспорта, Парк им. Н. Островского, Театральная площадь, Мед. Университет, старый Автовокзал, Нахичеванский рынок). Удобная транспортная развязка в любой район города. 10-15 минут до центра города (пр. Буденовский, пр. Ворошиловский, ул. М. Горького, ул. Б. Садовая, ул. Красноармейская). Это идеальное место для комфортной жизни в городе. Один собственник, прописанных нет, быстрый выход на сделку. Отличная возможность приобрести жилье в развитом районе, выгодно и без рисков, приглашаю на просмотр.Ответственный специалист : Ильин Андрей.

Прoдaетcя прocторная двухкoмнатнaя квартира улучшенной планировки в одном из лучших спальных районов города.ПPEИMУЩECTВА KBАPТИPЫ:• удaчнaя планирoвка — окна выходят в тихий, утопающий в зелени двор, все помещения объекта правильной формы, новый косметический ремонт из качественных материалов, осталось заменить 2 окна и мебелировать на свой вкус,• мебель и техника остаются,• 5/5 этаж с полноценной крышей , спокойные соседи,• идеальная, как для собственного проживания — 25 человек, так под аренду (постоянный спрос),• прозрачные документы, без обременений, полная стоимость в договоре, подходит под все формы расчета,ПРЕИМУЩЕСТВА ДОМА:• кирпичный дом с чистыми подъездами, большая детская площадка, с возможностью паркинга во дворе ,• близость как к центру, так и к выезду с города, удобная транспортная развязка и развитая инфраструктура, в пешей доступности находятся:• ''Пятерочка'' в соседнем доме, в шаговой доступности ''Перекресток'', Александровский рынок, множество локальных и федеральных магазинов и пунктов выдачи ,• Школа 22 и ДСШ1, 3 детских сада в соседних домах и еще 3 в шаговой доступности,• Поликлиника 9, женская консультация,• поликлиника 1, КВД, РЖД Медицина,• Александровский питомник и парк Вересавево,• транспортное сообщение в любое направление города,Предоставляем услуги по одобрению ипотеки.Не упустите шанс, стать обладателем этой квартиры.Звоните, ответим на все вопросы и организуем для вас просмотр этого объекта.Предоставляем услуги по одобрению ипотеки.

Отличное предложение для инвесторов и предпринимателей!Продаётся просторная 3-комнатная квартира площадью 62 м2, расположенная на 1 этаже 2-этажного дома. Удобное расположение и отдельный вход делают объект идеальным как для собственного проживания, так и для коммерческого использования.Преимущества объекта:• Площадь — 62 м2,• 1 этаж из 2,• Отдельный вход,• Статус — квартира,• Индивидуальное отопление (котёл),• Удобная локация на пересечении ул.Баумана- Семашко (район Центрального рынка).В настоящее время помещение успешно используется под швейный цех. Арендаторы работают стабильно, своевременно оплачивают аренду и готовы остаться на длительный срок, что позволяет получать доход сразу после покупки!Объект отлично подойдёт под:• готовый арендный бизнес,• офис, салон, студию, мастерскую,• проживание с возможностью ведения бизнеса,• инвестицию с высокой ликвидностью.Звоните для получения дополнительной информации и организации просмотра!

Эксклюзивное предложение!!! Отличное месторасположение!!! Светлая,просторная окна во двор, из комнаты выход на лоджию (застеклена м/пл) В квартире поменяна проводка,сантехника,трубы,батареи,сделана стяжка пола.Остаётся частично мебель.Состояние хорошее. Полная сумма в ДКП,обременений нет.

Арт. 137399349 Уютная 1 комнатная квартира.Дом расположен в хорошем районе с развитой инфраструктурой..В шаговой доступности множество магазинов, школы, детский сады, уютные кафе. Остановка в шаговой доступности, удобная транспортная развязка.Квартира в жилом cocтoянии. Пoлноcтью мебeлирована. Все остается.Документы готовы к продаже.Один собственникПоказы в удобное время.

В одном из старейших исторических районов Ростова-на-Дону продается студия-комнатная квартира площадью 22.11 кв. м, на 10 этаже 25-этажного дома 7.2. Квартира находится в новом жилом комплексе комфорт-класса ''Октябрь Парк'' от девелопера ''ССК''.О проектеЖилой комплекс ''Октябрь Парк'' - истинный оазис современного комфорта и уюта, где передовые архитектурные решения идеально дополнены ландшафтными элементами и стилем. Он предлагает не просто жильё, а место для жизни в городе, известном своим гостеприимством, развитой инфраструктурой и прекрасными возможностями для досуга и бизнеса.Гармония с природойДля жителей ''Октябрь Парка'' прямо внутри жилого комплекса на участке в 1 га раскинется сквер с лиственными и хвойными деревьями, малыми архитектурными формами и современным благоустройством территории, где можно будет отдохнуть с близкими в тени деревьев или просто насладиться свежестью природы, не выезжая из города. Уютная, уединённая территория, собственная прогулочная зона, внутренняя инфраструктура - здесь всё располагает к спокойствию, счастью и состоянию полной гармонии. Безопасная средаМы позаботились о вашем комфорте и создали на территории комплекса безбарьерную среду - спроектировали удобные входы в подъезды на уровне земли, убрали пороги и лишние бордюры. А чтобы освободить дворы от машин и сделать проживание на территории еще более комфортным предусмотрен современный подземный паркинг с умной системой навигации. Машино-мест хватит всем жителям комплекса, и останется даже для гостей.Концепция ''город в городе''Первые этажи домов жилого комплекса отведены для размещения инфраструктурных объектов и коммерции. Каждое такое помещение имеет собственный вход и системы коммуникации, органично вписываясь в жизнь микрорайона. Продуктовые и продовольственные магазины, аптеки, салоны красоты, школа и детский сад - всё на расстоянии одной минуты.ПреимуществаВыбирая квартиру в жилом комплексе ''Октябрь Парк'' вы получаете множество преимуществ современного жилья в развитом районе города! На территории микрорайона предусмотрены:- Просторные колясочные и удобные лапомойки в подъездах,- Функциональная спортивная площадка с тренажерами для взрослых и детей,- Большая оборудованная площадка для выгула собак, - 3 детских сада общей вместимостью 765 мест прямо во дворе,- Современная школа с бассейном на 2500 учащихся,- Зарядные станции для электромобилей и электросамокатов.Почувствуйте настроение Ростова-на-Дону - города богатой истории и ярких перспектив! Забронировать квартиру в жилом комплексе ''Октябрь Парк'' и узнать другие подробности можно по телефону у наших менеджеров.

Продается уютная студия в новостройке по адресу: Ростов-на-Дону, Белокалитвинская улица, 2/1с1. Квартира расположена на 17 этаже 25-этажного монолитно-кирпичного дома, построенного в 2025 году. Общая площадь квартиры составляет 31 кв. м, из которых 14 кв. м приходится на жилую зону, а 6 кв. м — на кухню. Высота потолков — 2,7 метра, что создает ощущение простора. Из окон открывается вид на городскую улицу.Квартира без ремонта, что дает вам возможность оформить пространство по своему вкусу и создать идеальное жилище. Планировка студийного типа позволяет максимально эффективно использовать пространство, а совмещенный санузел добавляет удобства. В квартире есть балкон, где можно устроить уютное место для отдыха.Дом оборудован пассажирским и двумя грузовыми лифтами, поэтому можно легко и быстро добраться до нужного этажа. Во дворе предусмотрена наземная парковка, что удобно для автовладельцев. Дом новый, а значит, все коммуникации в отличном состоянии, и капитальный ремонт в ближайшее время не потребуется.Инфраструктура района развита: рядом находятся школы, детские сады, клиники и магазины, что делает проживание здесь комфортным как для семей с детьми, так и для молодых специалистов. Все необходимые объекты социальной инфраструктуры находятся в шаговой доступности.Сделка оформляется через договор купли-продажи. Возможна покупка в ипотеку. Обременений и юридических сложностей нет, поэтому процесс покупки пройдет быстро и без проблем. Комиссия агентства минимальна.Приглашаем вас на просмотр! Записывайтесь на удобное время, чтобы оценить все достоинства этой квартиры лично. Мы ждем вас!

Квартира на Цокольном этаже!— Предлагается к приобретению уютная однокомнатная квартира общей площадью 24 квадратных метров, расположенная на цокольном этаже кирпичного дома, построенного в 2010 году.— Дом находится в живописном районе Ростова-на-Дону, по адресу: Манычский переулок, 100 / улица Украинская, 36.— Этот дом - идеальное сочетание комфорта и функциональности.— Во дворе обустроена детская и спортивная площадки, что делает его особенно привлекательным для семей с детьми.— Безопасность жителей обеспечивает закрытая территория и домофон. Квартира имеет продуманную планировку: жилая площадь составляет 14 квадратных метров, а кухня - 6 квадратных метров.— Здесь выполнен косметический ремонт, благодаря чему новым владельцам не придется вкладывать дополнительные средства сразу после покупки.— Газ уже подведен, что является большим плюсом для комфортного проживания.— Санузел совмещен, что позволяет более рационально использовать пространство.— Расположение дома предоставляет прекрасную возможность наслаждаться спокойной жизнью в стороне от шума центральных магистралей, при этом все необходимые объекты инфраструктуры находятся в шаговой доступности.— Рядом расположены продуктовые магазины, кафе и рестораны, что значительно упрощает повседневные задачи.— Для детей в непосредственной близости находятся детский сад и школа программирования Софтиум.— Приглашаю вас оценить все преимущества этой квартиры лично.— Это отличная возможность стать обладателем собственного уголка в приятном и развитом районе города.