Продажа квартир без посредников в Ростове-на-Дону

Собственник. Прошу риелторов обращаться только с реальными покупателями, другое сотрудничество не рассматриваю. Квартира в хорошем состоянии, можно жить сразу после сделки. Никаких обременений, один собственник среднего возраста. На полу везде ламинат в нормальном состоянии. В меньшей комнате стены окрашены в белый и встроен большой шкаф-купе, он остается. В большей комнате на стенах обои, кондиционер остается, в этой же комнате балкон. Балкон требует ремонта. Но я им не пользовался, только для хранения вещей, поэтому не до этого было. Кухня в белых тонах, гарнитур и мягкий уголок со столом остается. Так как делался под эту кухню. Коридор длинный, что уменьшает слышимость из подъезда и добавляет место для хранения. Слышимость в квартире отсутствует. Даже громкую музыку у соседей можно услышать, только если выйти в подъезд. Соседи во всем подъезде адекватные, никаких проблем не создают. Установлен газовый проточный водонагреватель хорошего качества. Проблем с горячей водой никогда не будет. Отопление центральное, топят на совесть. Зимой очень тепло. Отключений света, воды или тепла практически не бывает. За очень редким исключением. Квартира в начале спокойного и развитого микрорайона Чкаловский. Былая слава этого района осталась в прошлом, сейчас это обычный спальник. Дом находится на чкаловском кольце, окна выходят на солнечную сторону, на кольцо. Под домом остановки во все районы города. Всё, что только можно захотеть в шаговой доступности. Школа, детский сад, кадетское училище, поликлиника, медцентры, хороший фитнес с бассейном. В двух кварталах шикарный парк Осенний который только отремонтировали. В парке есть специальная площадка для выгула собак. Прям возле дома рынок, все магазины, аптеки, маркетплейсы, почта. Спрашивайте всё, что интересует, с удовольствием отвечу.

СРОЧНО ПPОДАЕТСЯ свeтлая, в хорoшем cоcтoянии 1 кoмнaтная квaртирa. Площадь 22 кв.м., 9/9 эт., Космонавтов/ Квадро.В квартире есть балкон, где можно наслаждаться свежим воздухом. Кухня площадью 7 квадратных метров оборудована необходимой техникой, включая холодильник и микроволновку. В комнате установлен кондиционер.Развитая инфраструктура:школы,дет.сады,торговые центры,рынок. В шаговой доступности общественный транспорт, что позволяет быстро добраться до других районов города.Перепланировок и обременений нет. Материнский капитал не использовался.Реальному покупателю торг!

Стильная дизайнерская квартира с продуманной планировкой и премиальной отделкойПродаётся современная квартира с авторским интерьером в актуальном европейском стиле. Пространство продумано до мелочей: функциональная планировка с чётким зонированием, отдельная спальня и уютная гостиная создают ощущение полноценной двухкомнатной квартиры. Интерьер, в который влюбляешься с первого взглядаСветлая гостиная с мягкой зоной отдыха, декоративными панелями и продуманным сценарием освещения создаёт атмосферу уюта и статуса. ТВ-зона выполнена с использованием натуральных текстур дерева и глубоких оттенков — всё выглядит дорого и гармонично. Кухня премиального уровняСовременный кухонный гарнитур с глянцевыми фасадами, встроенной техникой и стильным фартуком под мрамор. Деревянная столешница добавляет тепла, а обеденная зона с дизайнерскими светильниками создаёт атмосферу европейских апартаментов. Приватная спальняОтдельная зона отдыха с глубокой цветовой гаммой и мягким освещением — идеальное пространство для восстановления и уединения. Современная ванная комнатаКачественная плитка, лаконичная сантехника, стеклянная душевая кабина — всё выполнено в единой стилистике и подчёркивает высокий уровень ремонта. Дополнительные преимущества:— Качественные материалы отделки— Многоуровневое освещение— Натуральные текстуры и тёплая цветовая палитра— Квартира полностью готова к проживанию— Идеальный вариант как для личного проживания, так и для премиальной аренды Собственник. Планировка согласована и узаконена, аналогов в этом доме нет.

Продается просторная 3-комнатная квартира, расположенная на 7 этаже 10-этажного дома, построенного в 2018 году. Общая площадь квартиры составляет 100,1 кв. м, а кухня впечатляет своими 22 кв. м. Высокие потолки 2,8 метра добавляют ощущение простора и света.Также рядом есть магазины Удобная транспортная доступность позволяет быстро добраться до любых районов города.

Студия свободной планировки,без ремонта,в шаговой доступности школа,магазины,садик и все самое не обходимое,дом новый,сдача квартир была в 2025гпо всем вопросам пишите,звоните

Очень уютная квартира. Ремонт сделан не бесцветно белесый, а с интересными материалами и сочетанием разных цветовых оттенков. Кухня яркая и веселая). 2 года назад установлены новые межкомнатные двери и входная дверь. Потолки натяжные. На полу в комнатах ламинат. Кухня, ванная и туалет - плитка. Окна выходят на ул. Таганрогская. Рядом с домом охраняемая стоянка для машин. В прошлом году установлен новый лифт. Придомовая территория с розами . Детская площадка. В двухстах метрах детский сад. Рядом школа. Магнит и Пятерочка в соседних домах. Мясная лавка, большой строительный магазин рядом. В пяти минутах пешим ходом дубовая роща. Автостоянка с гаражами. В десяти минутах роща акаций и небольшое Цыганское озеро. Поликлиника в соседнем здании. Аптеки, пекарня, магазин Рыбный мир - все в шаговой доступности.Собственник.

Продаю свое. Фото старые, сейчас ремонт(осталось шпаклевка стен, установка розеток/выключателей). Новая проводка, радиатор, окно.Душ трап в полу. Отопление центральное ,водоснабжение холодная/горячая, печь электрическая, по желанию можно провести газ.Комната светлая, теплая. Квартира на этаже одна, соседи только сверху и снизу. Два входа( Шаумяна/Большая Садовая ).Развитая инфраструктура, остановка в минуте от дома ( добраться можно любую точку города), в шаговой доступности рынок, школа, институт, развлеченияСТАТУС КВАРТИРА, ОТДЕЛЬНАЯ БЕЗ СОСЕДЕЙ С УДОБСТВАМИТорга нет

СОБСТВЕННИК, продаю 2-х комнатную квартиру, изолированные комнаты, площадь - 44,6 кв.м, 8/9, в квартире несколько лет назад сделан капитальный ремонт: штукатурка, стяжка, электрика, сантехника, заменены батареи, стояки канализации и воды, на лоджии и в квартире металлопластиковые окна, очень-очень много розеток и освещения.В квартире остается вся мебель и техника: стиральная машина, 2 кондиционера, холодильник, кухня, кухонный стол, шкафы во всех комнатах, кровати с ортопедическими матрасами, тумбочки, люстры, жалюзи блэк-аут, шторы.Тамбур на две квартиры, металлическая дверь в тамбуре, можно оставлять коляску, велосипед. В подъезде сделан ремонт.Из окна видно 80 школу и детский сад. Дом находится между ул. Горького и ул.Пушкинская, очень тихо, шума от машин не слышно.

Продается просторная квартира с дизайнерским ремонтом в монолитном новом доме. Просторные комнаты с панорамными окнами выходят во двор, обеспечивая тишину и уют. В квартире выполнен качественный ремонт, светлые стены создают ощущение простора.Санузел совмещенный, оформлен в современном стиле с использованием качественных материалов. Установлены новые сантехника и мебель. В квартире предусмотрена лоджия, которая станет отличным местом для отдыха из которой виден парк.Дом оснащен двумя просторными лифтами, консьержем и подземной парковкой. На территории двора есть спортивная площадка и закрытая территория, что обеспечивает безопасность и комфорт проживания.

В продаже отличная просторная квартира, теплая и уютная. Индивидуальное отопление. Мебель почти вся остаётся. Дом новой постройки. Есть вся необходимая инфраструктура. Документы в порядке.Возможен разумный торг .

Продаём свою квартиру в самом центре города — всего 3 минуты пешком до Театральной площади.Рядом есть всё, что нужно для жизни: магазины, аптеки, салоны, рестораны, парки — можно вообще не пользоваться машиной.Квартира полностью чистая: без обременений, ипотек и маткапитала. Один собственник, продаём сами, без посредников.Сразу скажем честно: не видим смысла переплачивать риэлторам. Сейчас сделку можно безопасно провести через Сбербанк (Домклик) — это стоит около 5000 ?. Банк проверяет все документы, расчёт проходит официально — вы становитесь собственником без рисков.Агентства же берут от 100 000 ? и при этом не несут ответственности.Квартира отлично подойдёт как для жизни, так и для инвестиций. Сейчас её спокойно можно сдавать примерно за 70 000 ? в месяц.Звоните, покажем квартиру — договоримся о просмотре за сутки.Агенства ЭТАЖИ прошу не звонить мне!!!!!

Реальный объект!Предлагаю квартиру со свежим, современном ремонтом в самом центре Нахичевани.Дом из белого кирпича, под управлением лучшей управляющей компании города.Ухоженный, сказочно-чистый подъезд, с новым пассажирским лифтом, окнами, мусоропроводом.Квартира расположена на среднем этаже, не угловая. Все комнаты изолированные.Подкупает просторная кухня 9м2, где удобно размещено все необходимое: кухонный гарнитур, мебель в обеденной зоне, техника. Отличный вид из окна.В прихожей небольшая гардеробная для хранения вещей.Раздельный санузел добавляет удобства в повседневной жизни.Вся инфраструктура необходимая для комфортного проживания рядом.Через дорогу Нахичеванский рынок, поликлиники, банки, торговый центр, салоны красоты.Места для отдыха, дет. сады, школы, учебные заведения -все в шаговой доступности.До Ростовского академического молодежного театра 4 минуты пешком,до Театра им. Горького, Театральной площади -10 минут.Автотранспортная развязка в любой район города.Квартира без обременений. Один взрослый собственник.Звоните прямо сейчас!

Продается новая квартира с дизайнерскими ремонтом. Ремонт выполнен в ноябре 2025го года. Сантехника Lemark, Jacob Delafon, установлен бойлер на случай отключения горячей воды, встроенный в шкаф, в ванной и в лоджии теплые полы, отдельная гардеробная, на кухне встроенная посудомоечная машина, стиральная машинка, установлены фильтры на воду, установлен сплит с отведением воды в канализацию. Квартира отремонтирована по всем техническим требованиям, перепланировки нет. Вся мебель остается. Один взрослый собственник, обременений никаких нет.

в студии проводился качественный ремонт пол года назад, окна выходят на улицу в парк, в доме находятся пвз, аптека, пятерочка, в 50 метрах остановка, в шагавой доступности школа и детский садик. теплый пол по всей площади включая лоджию. продажа от собственника. торг. другие вопросы по тел или при личной встрече.

Светлая и теплая трех-комнатная квартира в районе 3-х парков, очень толстые стены, соответственно хорошая шумоизоляция. Дом образцовый, подъезд очень чистый, в 2025 году произведен капитальный ремонт. В квартире проведена новая проводка, натяжные потолки в каждой комнате, кондиционеры в каждой комнате, стоит большой водонагреватель, частично остается мебель.Квартира с обременением, так как есть долг по ипотеке, разрешение на продажу от банка получено, сделка проводится только через сбербанк, что обезопасит покупателя от оспаривания сделки продавцом. Один взрослый собственник, квартира в собственности более 5 лет, вся сумма в договоре. Живем в ней до июня, если очень надо можем освободить и раньше. РИЭЛТОРАМ ЗВОНИТЬ ТОЛЬКО ЕСЛИ ЕСТЬ ПОКУПАТЕЛЬ!!! Один взрослый собственник.

Пространство и комфорт — в одной квартире.В продаже просторная однокомнатная квартира 45 м² в центре Западного района. Формат, который редко встречается: не однушка, а полноценное личное пространство для жизни. Всего 9 подобных квартир на весь дом. Квартира идеально подойдёт для взрослого человека, который ценит:— свободу и воздух в интерьере— продуманную планировку— тишину, свет и ощущение уюта— готовое решение без лишних хлопот— для людей на колясках предусмотрен пандус О квартире•45 м² — ощущается как небольшая двухкомнатная•Функциональная планировка без потери пространства•Качественный ремонт•Полностью укомплектована мебелью и техникой•Всё уже готово для комфортной жизниЗдесь нет ощущения тесноты — только пространство, свет и спокойствие. Вид и свет — ключевое преимуществоВсе окна квартиры выходят на южную сторону: в квартире всегда много естественного света красивый, открытый вид ощущение тепла и уюта в любое время годаблагодаря эркерному окну на кухне создается уникальный вид, уют и увеличение полезной площади Это не просто квартира — это место, где приятно находиться. ЛокацияЦентр Западного района — один из самых удобных для жизни:•Всё необходимое в шаговой доступности•Магазины, супермаркеты, аптеки•Пункты выдачи (WB, Ozon, СДЭК)•Школы, детские сады, поликлиника •. ЮФУ ( Южный Федеральный Университет)•Парки, прогулочные зоны • Спорт зал, плавательный бассейн • Удобная транспортная развязка (кто на машине) Двор, окружение, вход •. Имеется пандус для маломобильных групп и детских колясок•Благоустроенный двор•Детская площадка•Парковка рядом с домом•Спокойный и безопасный район Для кого эта квартираИдеальный вариант для:•взрослого, состоявшегося человека•тех, кто ценит комфорт без компромиссов•жизни для себя в центре района, где кипит жизнь без стресса и ожиданий.Это квартира не просто квадратные метры - она сделает жизнь по-настоящему комфортной и счастливой! Место для жизни — где, хочется заряжаться энергией и дышать полной грудью! Звоните — покажу лично.

Продаю 2х комнатную квартиру , комнаты раздельные. Свежий ремонт цена 5550000

Собственник.Продаю 3 комн квартиру в 11 ти этажном кирпичном доме.Ростов, р-н Ленина.(остановка Турмалиновская), 2 остановки до ЦГБ, ДГТУ, можно пройти через парк. 3 минуты до ТЦ РИО.В доме сделан капитальный ремонт.58, 2 кв.м , 1 этаж, лоджия.Комнаты раздельныезал 19.8 кв.м.,спальни 10.6 и 11.7 кв.м.Кухня 6.5 кв.м Туалет и ванная раздельные. Есть возможность сделать евротершку.Мебель остается.

СОБСТВЕННИК Продается уютная трехкомнатная квартира в современном панельном доме 2011 года постройки. Общая площадь квартиры составляет 54 кв. м, из которых жилая занимает 35 кв. м. Квартира расположена на 7-м этаже 10-этажного здания, что обеспечивает прекрасный вид из окон, выходящих на улицу и во двор. Высота потолков — 2,5 метра, а кухня площадью 9,5 кв. м подарит вам пространство для кулинарного творчества.В квартире сделан косметический ремонт, что позволяет сразу заселиться и жить с комфортом. Удобная планировка включает три светлые комнаты и два отдельных санузла, что особенно удобно для семьи. В квартире есть один балкон, где вы можете наслаждаться свежим воздухом. Все необходимые коммуникации подключены, поэтому можно не беспокоиться о бытовых мелочах.Дом оборудован двумя лифтами — пассажирским и грузовым, а также пандусом и мусоропроводом, что делает проживание здесь максимально комфортным. Для вашего автомобиля предусмотрена наземная парковка. Район, в котором расположен дом, обладает развитой инфраструктурой: рядом есть школы, детские сады, клиники и магазины, что обеспечит вам и вашей семье удобство и комфорт в повседневной жизни.Условия сделки прозрачны и просты. Квартира продается от собственника, без обременений, что упрощает процесс покупки. Возможна ипотека, что делает приобретение еще более доступным для вас.Приглашаем вас на просмотр этой замечательной квартиры. Звоните и записывайтесь на удобное для вас время, чтобы лично оценить все ее преимущества!

КВАРТИРА ОТ СОБСТВЕННИКА Прoдаетcя oтличнaя двуxкомнатная кваpтирa, площадью 56.7 м2. Kвартирa раcпoлoжeнa на 11 этаже 13ти этaжнoгo домa. Из oкон кваpтиpы oткрывaется великoлепный вид нa p. Дoн.Что каcaeтся самой квapтиры - интеpecнaя и удoбная планиpoвка c двумя pаздельными с/у (свежий pемoнт с/у испанcкая плитка, немeцкaя сантехника Наnsgrоhе). Все комнаты раздельные. Установлена сплит-система. Кухонная мебель абсолютно новая, стоимость 500 тыс руб, выполнена на заказ, установлен новый шкаф в прихожей с большим количеством мест хранения, стоимостью 100 тыс руб. Обратите внимание - что самые необходимые предметы мебели - НОВЫЕ, что играет большую роль при переезде, поскольку существенно экономит бюджет на ремонте!Длина балкона 11 м, сделан ремонт (вагонка) и застеклен, разделен на две части, одна из которых обустроена под личный кабинет. Во всех комнатах сделан свежий ремонт, итальянские обои, пол паркет (циклеванный во всех комнатах).Лифты в доме установлены новые. Площадка перед квартирой делится с соседями и отгорожена дверью от этажа.Дом находится в удобном расположении - рядом парки (Октябрьской революции, им. Вити Черевичкина), садики, школы, ВУЗ, городская детская больница, КСК Экспресс, набережная Дона, множество кафе и ресторанов.Документы в порядке. Для записи на показ - звоните!Один взрослый собственник.Хороший торг реальному покупателю. Риелторам не беспокоить!

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА ПО ПЕРЕУСТУПКЕ. Цена ниже рынка. Без комиссии от Собственника. Донской Арбат 2 это новый жилой комплекс в самом центре города, вблизи пересечения улицы Текучева и проспекта Кировского.

Собственник . Переуступка .Отделка WhiteBoxПродаю евро-двухкомнатную квартиру в Ростове-на-Дону, в современном жилом комплексе Культура на улице Текучёва, 205. Это практически самый центр города с исключительными видовыми характеристиками. Окна выходят на западную сторону, поэтому каждый вечер вы сможете наслаждаться панорамным обзором на ипподром и центр Ростова, встречая живописные закаты. Перед домом расположен частный сектор, что гарантирует сохранение отличного обзора — его не перекроет многоэтажная застройка.Квартира находится на 6 этаже, что оптимально для комфортной жизни: вы уже выше уровня суеты, но сохраняете визуальную связь с городом. Планировка формата евро включает просторную кухню-гостиную и отдельную уютную спальню. Благодаря западному расположению окон, в помещениях всегда много естественного света во второй половине дня.Расположение на Текучёва — одно из ключевых преимуществ. Это важнейшая транспортная артерия города, которая обеспечивает быстрый доступ в любую точку Ростова. В шаговой доступности находятся основные центры притяжения: прогулочные зоны, ведущие вузы, торговые центры и бизнес-кластеры. Рядом расположены Комсомольская площадь и Будённовский проспект, что позволяет за несколько минут добраться до главных развлекательных и деловых локаций центра. Инфраструктура района максимально развита: в непосредственной близости работают более 140 магазинов, десятки детских садов, школ и поликлиник.ЖК Культура — это проект бизнес-класса с закрытой территорией и современным благоустройством. Здесь вы получаете не просто квадратные метры, а высокое качество жизни в сердце города с лучшим видом на ипподром

Ваша квартира в сердце Нахичевани: Тихий оазис с комфортом особняка!Мечтали о жизни в историческом центре, но с приватностью загородного дома? Это предложение для тех, кто ценит статус, тишину и личное пространство.Почему эта квартира — ваша лучшая инвестиция:Настоящая Нахичевань: Вы в самом центре событий. Место — шик — это когда всё лучшее в городе находится в шаговой доступности, но, заходя внутрь двора, вы попадаете в мир абсолютного спокойствия.Просторный двор — ваша роскошь: Забудьте о проблемах с парковкой. Больше никаких кругов по кварталу в поисках места! Во дворе свободно разместятся 3 автомобиля. И вы можете спать спокойно.Территория для отдыха: Во дворе достаточно места, чтобы обустроить лакшери-зону: поставьте плетёную мебель, организуйте зону барбекю или создайте уютный зеленый сад. Это ваш личный курорт внутри города.Состояние — Заходи и живи. В квартире выполнен ремонт в теплых, светлых тонах, создающих атмосферу уюта и гармонии. Металлопластиковые окна, новые радиаторы и трубы — надёжность технической части. Центральная канализация обеспечивает городской комфорт без лишних хлопот.Скрытый потенциал для расширения: Под квартирой находится вместительный подвал. Это не просто место для хранения — здесь можно обустроить полноценную дополнительную жилую площадь: домашний кинотеатр, спортзал или винный погреб.Это идеальный вариант как для комфортной жизни, так и для высокодоходной аренды. Квартиры такого формата в Нахичевани появляются в продаже крайне редко и уходят мгновенно.Не упустите шанс стать владельцем уникального объекта!Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр.Лучшее время для покупки — сегодня!

ЖК Донской Арбат — современный комфорт в центре Ростова-на-ДонуДонской Арбат — это жилой комплекс бизнес-класса, созданный для тех, кто ценит локацию, архитектуру и комфорт городской жизни. Проект сочетает современный стиль, продуманную инфраструктуру и высокий уровень благоустройства.ЛокацияЖК расположен в одном из самых удобных и востребованных районов Ростова-на-Дону: • быстрый выезд в центр города • рядом основные транспортные артерии • в шаговой доступности магазины, кафе, школы, детские сады • близость прогулочных зон и набережной ДонаАрхитектура и территория • современный фасад и качественные материалы • закрытая благоустроенная территория • детские и спортивные площадки • зоны отдыха для жителей • подземный и гостевой паркинг • видеонаблюдение и контроль доступаДом и инженерия • монолитно-кирпичная технология • современные лифты • качественные инженерные системы • повышенная тепло- и шумоизоляцияКвартира в предчистовой отделке — свобода для вашего дизайнаКвартира передаётся в предчистовой отделке, что позволяет: • реализовать любой дизайн-проект без переплаты за чужой ремонт • сразу приступить к чистовой отделке • грамотно распределить бюджет под себяВыполнено: • ровные стены • стяжка пола • разводка электрики • выводы под сантехнику • качественные входные двериПланировкаФункциональная и продуманная: • отдельная кухня-гостиная • изолированная спальня • удобная прихожая с местом под хранение • полноценный санузел • лоджия/балкон

Продается уютная однокомнатная квартира площадью 25.5 кв. м на первом этаже. Просторная кухня в 10 кв. м и жилая площадь в 12 кв. м обеспечат комфортное проживание. Высокие потолки в 3.6 метра добавляют пространства и света. Окна выходят во двор, поэтому в квартире тихо и уютно.Квартира без ремонта, что позволяет вам реализовать свои собственные дизайнерские идеи и создать идеальное пространство для жизни. Совмещенный санузел дает дополнительное удобство в использовании.Дом одноэтажный, поэтому можно наслаждаться спокойной атмосферой без соседей сверху. Инфраструктура района развита: в шаговой доступности школы, детские сады и клиники. Для удобства покупок есть множество магазинов. Всё необходимое для комфортной жизни находится рядом.Продажа от собственника, поэтому процесс сделки будет максимально простым и быстрым. Ипотека возможна, все документы готовы к сделке. Обременений на квартире нет.Приглашаем вас на просмотр, чтобы оценить все преимущества этой квартиры лично. Звоните, чтобы записаться на удобное для вас время.