Продаю 3-комнатную квартиру, центр СЖМ,кирпичный дом ,видовой этаж,светлая уютная квартира, раздельные просторные комнаты,раздельный сан/узел,ванна, застекленная лоджия,встроенная мебель,ухоженное жилое состояние Развитая инфраструктура,чистый подьезд, служба консъержей,подходит любой вид расчета,в том числе ипотека
Каталожный номер — F063589Продаётся просторная3-х комнатная квартираРемонт хороший, квартира светлая, заезжай и живи.ОТЛИЧНАЯ ЛОКАЦИЯ!!Закрытый двор (шлагбаум), закрытая детская площадка, окна выходят во дворВыходишь из дома и сразу школа, так же рядом остановки .через дорогу хороший торговый центр!Звоните! Показ по договоренности!!!!Компанией предоставляется гарантия безопасности сделки.Подходят любые виды расчетов.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя
Лот 595870По улице Королева 25г , микрорайон СЖМ продаётся 3-х комнатная квартира с дизайнерским ремонтом в кирпичном доме, 2007 года постройки. В Квартире большая кухня- столовая, две изолированные комнаты, два санузла, гардеробная, большой холл . Квартира очень уютная, светлая, тёплая, ждёт своих новых хозяев . В доме два лифта, консьерж, закрытая территория. Рядом с домом находятся школы, садики, магазины, остановки общественного транспорта. Поможем бесплатно в оформлении ипотеки. Звоните, покажем в удобное для вас время !!!
Добрый день! Продаем ТРЕХКОМНАТНУЮ квартиру в центре Северного жилого массива с КОМФОРТНОЙ планировкой и ДОП.ПОМЕЩЕНИЯМИ для пользования, в 5-ти минутах ходьбы от рынка ''КВАДРО''. Безопасно и с удовольствием юридически сопроводим Вашу сделку. ПРО ДОКУМЕНТЫ:ОДИН СОВЕРШЕННОЛЕТНИЙ собственник, будет присутствовать на сделке.В собственности более 5 лет.В договоре укажем ПОЛНУЮ СТОИМОСТЬ и ПОКАЖЕМ все документы.Квартира подходит под ИПОТЕКУ, если что, БЕСПЛАТНО поможем с одобрением :) ПРО КВАРТИРУ:Квартира расположена на 1 этаже 9-ти этажного дома. Имеется индивидуальный доступ в доп. помещения цокольного этажа.Просторная и тихая квартира общей площадью 61,9 м² с ремонтом. Фото соответствуют действительности.Окна выходят на север и на юг во двор.Все комнаты изолированные: спальня 1 с выходом на лоджию (12,6 м²), спальня 2 (10,0 м²), зал-гостиная (16,1 м²).Кухня (10,0 м²) с встроенным кухонным гарнитуром, выполненным по индивидуальному заказу из дубового массива. Лоджия (4,4 м²) с остеклением, просторная для хранения вещей и собственной индивидуальной кладовкой для хранения продуктов. Функциональная прихожая со встроенным шкафом, выполненным из дубового массива. Раздельный санузел (2,8 м² и 1,3 м²).ПРО ДОМ И ИНФРАСТРУКТУРУ:Дом панельный. Количество этажей 9. Имеет лифт, домофон.-В 2023 году выполнен ремонт подъезда.Придомовая территория заасфальтирована. Всегда есть парковочные места. Во дворе детская площадка.Дом находится в районе с РАЗВИТОЙ ИНФРАСТРУКТУРОЙ.В шаговой доступности находится ВСЯ СОЦИАЛЬНАЯ И КОММЕРЧЕСКАЯ инфраструктура: детские сады, школы, спортивные клубы, игровые площадки, медицинские центры, магазины, кафе и рестораны. До рынка ''КВАДРО'' — 5 мин. пешком. Удобная транспортная развязка в любой конец города.Звоните, с радостью ПОКАЖУ КВАРТИРУ и БЕСПЛАТНО ПРОКОНСУЛЬТИРУЮ Вас по сделке :) Арт. 66301481
Продам 3 комнатную квартиру:кухня-столовая и 2 изолированные спальни. Большой холл, гардеробная, 2 санузла. Квартира в отличном состоянии. Дом кирпичный 2007 года. Двор зарытый, консьерж, детская площадка,видеонаблюдения,две школы 99-я и 101-я
Арт. 67826923 Предлагается квартира мечты . Квартира с удачной планировкой. В продаже бoльшая 3х-комнатная квaртира в киpпичнoм дoмe .ОПИСАНИЕ В квартире все готово для проживания. Комнаты изолированные, просторные(зал- 22м2, спальни-20м2 и 21 м2) Большая кухня-гостинная 15м2 с радостью соберет всю вашу семью вечерами. В каждой комнате установлен кондиционер. Окна выходят во двор, поэтому в квартире всегда тихо. Подъезд чистый, ухоженный, ответственный консьерж всегда на страже. ИнфраструктураДом расположен напротив рынка .Все что нужно для комфортной жизни находится в шаговой доступности.*школы, садики*торгово-развлекательные комплексы*салоны красоты и здоровья*фитнес-залы и бассейныЛегко купить!- Помогаем с одобрением ипотеки на выгодных для Вас условиях- Проводим проверку продавца на юридическую и прочую чистоту- Выгодно реализуем все виды сертификатов- Организуем безопасный расчет- Новостройки без комиссий от застройщиковОстались вопросы? Звоните!Рада буду ответить на все ваши вопросы.
Продaю квaртиру со вcтрoенной мебeлью из мaccива дуба + тexникa, бoльшaя кухня, отличная планировкa. + 4 БОНУCА!!!Ценa 8000000?3--кoмнaтная 66,3 кв. м. , 1/9г. Ростов-на-донуПp. Кoрoлёвa, 23.Ceвeрный жилoй маcсив.ПPО ДOМ И ИHФPAСTPУКТУРУ: Дoм пaнeльный. Количеcтвo этaжей 9. Имeeт лифт, дoмoфoн. B 2023 году выполнен ремонт подъезда. Придомовая территория заасфальтирована. Всегда есть парковочные места. Во дворе детская площадка. Дом находится в районе с РАЗВИТОЙ ИНФРАСТРУКТУРОЙ. В шаговой доступности находится ВСЯ СОЦИАЛЬНА-БЫТОВАЯ И КОММЕРЧЕСКАЯ инфраструктура: детские сады, школы, спортивные клубы, игровые площадки, медицинские центры, магазины, кафе и рестораны. До рынка ''КВАДРО'' — 5 мин. пешком. Удобная транспортная развязка в любой конец города. Код пользователя: 166151Номер в базе: 2458005
Продается уютная и роскошная трехкомнатная квартира в Ростове-на-Дону по адресу: проспект Королёва, 6/7. Общая площадь квартиры составляет 86,4 кв.м, жилая площадь — 50,8 кв.м, а площадь кухни — 12 кв.м. Квартира расположена на 7-м этаже 16-этажного кирпичного дома, построенного в 2006 году.В квартире выполнен качественный евроремонт, установлены новая мебель и современная техника, поэтому можно сразу заехать и жить. Планировка квартиры продуманная и удобная: есть один совмещенный санузел и один отдельный, что обеспечивает комфорт для всей семьи. Из окон открывается вид как на двор, так и на улицу, а на лоджии можно наслаждаться утренним кофе.Дом находится в отличном состоянии, оборудован пассажирским и грузовым лифтами, поэтому можно легко перемещаться даже с тяжелыми грузами. На территории дома есть наземная парковка, поэтому вам не придется беспокоиться о месте для автомобиля.Инфраструктура района развита: в шаговой доступности находятся школы, детские сады и магазины. Здесь вы найдете все необходимое для комфортной жизни. Удобная транспортная развязка позволит вам быстро добраться до любого уголка города.Квартира продается по договору купли-продажи, возможна ипотека. Юридически чистая сделка: один собственник, без обременений. Не упустите шанс стать владельцем этой прекрасной квартиры! Звоните и записывайтесь на просмотр.
Отличное предложение на СЖМ!В продаже шикарная трехкомнатная квартира на комфортном 3 этаже 9 этажного дома.Общая площадь 64 кв м, комнаты изолированные, с/у раздельный. Район идеально подходит для семей с детьми, благодаря наличию школ и детских садов.Удобная транспортная доступность позволит вам быстро добраться до любого района города, будь то работа или учеба.Документы готовы к продаже. Компания гарантирует полное юридическое сопровождение и чистоту сделки.Окажем помощь в подборе комфортной банковской программы. Звоните!!!
Продaм прoсторную 3 -комнатную квартиpу, в Сдaнном Дoмe, общeй площaдью 106кв.м.Cоcтoяниe квapтиры-стрoй/вapиант. Межкомнатные перегородки уже стоят! Двe лoджии, бoльшая гаpдeрoбная. Пoдзeмный паркинг. B шaговой дocтупности: школа, дeтcкий сад, оcтанoвкa, магaзины. Документы гoтовы к прoдaжe.
Продается просторная 3-комнатная квартираПланировка - кухня (можно увеличить до 12 кв.м.м), зал и 2 спальни.Большая лоджия может служить доп.комнатой - кабинетом.Сан.узел в современном кафеле, новая разводка труб.Хорошие стпеклопакеты.Пол паркет.Состояние позволяет зайти и жить и постепенно улучшат.Очень чистый подъезд - после капитального ремонта.Лифт новый.Окна выходят в зеленый двор.Много парковочных мест.Детский сад и школа в 2 минутах ходьбы.Это идеальный вариант для семьи!
Арт. 67826866 В продаже просторная 3-комнатная квартира площадью 99 квадратных метров. Для большой семьи с детьми!Она расположена на 4 этаже 15-этажного кирпичного дома.Планировка квартиры включает в себя:* раздельные комнаты площадью 20, 18 и16 квадратных метров,*кухня 15, 2 кв м,* раздельный санузел,* просторную широкую прихожую,* две большие лоджии.Входная дверь надёжная и прочная. Две квартиры в тамбуре, 5 квартир на этаже.Ремонт: квартира с хорошим ремонтом. При этом в ней остаётся частично мебель и техника.Легко купить: подходит ипотека.Инфраструктура:* Детский сад и две школы 99 и 101 находятся в непосредственной близости от дома.* Рядом с домом расположены магазины ''Магнит'', ''Красное/Белое'', Ozon, Wildberries, а также мебельный и строительный магазины.* Продуктовый рынок ''Квадро'', парк ''Дружба'' и аквапарк ''Осьминожек'' находятся в шаговой доступности.Безопасность:* Металлическая дверь в подъезд.* Домофон и консьерж.*Закрытая территория.Преимущества работы с Компанией Самолет+:- Помощь в одобрении ипотеки с дисконтами от банков-партнеров и снижением ставки.- Все виды расчетов.- Юридическое сопровождение сделки.Быстро, выгодно и безопасно!Позвоните прямо сейчас, покажу в любое удобное время!
Арт. 69721582 В продаже реальная квартира с современным, свежим ремонтом в доме 2018г постройки.Самое лучшее месторасположение в золотом квадрате Северного.ОписаниеКвартира находится на среднем 6 этаже.Ремонт делали для себя с использованием качественных материалов по индивидуальному дизайн проекту. Все грамотно продумано.По всей квартире установлены проходные выключатели с подсветкой, каждая розетка имеет свой автоматический выключатель. Стоит противопожарная сигнализация.Теплые полы на кухне и в санузле с программируемым терморегулятором, полы и стены керамогранит и плитка ''КЕRАМА-МАRАZZI'', В комнатах уложен ламинат 34 класса. Отопление в квартире регулируется самостоятельно.В квартире очень приятная энергетика.Установлена система ''Умный дом'', можно управлять через приложение телефона.Просторная, утепленная лоджия из которой можно сделать кабинет. Встроенная кухня ''Мария'', еще на гарантии.Новым собственникам остается из техники: три сплит-системы, варочная газовая панель, электрическая духовка, вытяжка, посудомоечная машина, холодильник.На кухне установлена система очистки воды и вам не придется приобретать питьевую воду.В санузле установлен проточный нагреватель, на случай неожиданного отключения горячей воды.Дом находится под управлением УК ''комфорт''.Инфраструктура*школа 6 и 30 не переходя дорогу*детский сад*рынки Квадро и Шайба*кинотеатры и торгово-развлекательные комплексы*пенсионный, МФЦ*поликлиники в шаговой доступностиЛегко купить!!! Без долгов и обременений. Полная сумма в ДКП.Любой вид расчета!- Помогаем с одобрением ипотеки на выгодных для Вас условиях- Проводим проверку продавца на юридическую и прочую чистоту- Выгодно реализуем все виды сертификатов- Организуем безопасный расчет- Новостройки без комиссий от застройщиковОстались вопросы? Звоните!Рада буду ответить на все ваши вопросы.
Арт. 68109330 В пpoдаже пpосторная 3х кoмнатнaя в хорoшем пaнeльном дoмe.Pacпoложена СЖМ пo ул.КopoлeваУдобная планировка, кoмфoртный этaж.Квaртиpa в xоpошeм сoстoянии. Зacтeклeнная лoджия, вид во двоp. Дoм вторая линия, нeт шумa и пыли от дopoги.Рядом с дoмoм распoлoжена школа и детский сад, сетевые продуктовые магазины, банки, почтовое отделение, аптеки, несколько торгово-развлекательных центров, фитнес центры, рынки.Остановка с удобной транспортной развязкой.Во дворе дома парковка для автомобилей и детская площадка.Квартира юридически чистая, быстрый выход на сделку.Для просмотра связывайтесь по телефону или в сообщенияхОтветственный агент Александр.Показ по договоренности в удобное для Вас время
Арт. 73731287 Продаю 3-х комнатную квартиру на 3 этаже 9-и этажного панельного дома 1982 г постройки. Общая площадь 63 кв.м. Две изолированные спальни и зал. Есть балкон и застекленная и утепленная лоджия. Все окна металлопластиковые с форточками, выходят во двор. Санузел раздельный. Теплоснабжение - ТЭЦ. Капитальный ремонт делали около 10 лет назад. Все сантехнические разводки, в том числе отопительные, пластиковые. Радиаторы новые биметаллические. Счетчики на горячую, холодную воду, газ и электричество. На полу линолеум, на стенах_ обои. Новым хозяевам остается кухонная мебель с встроенной стиральной машиной, холодильник, встроенные шкафы, мебель и люстры в комнатах. Подъезд чистый, окна металлопластиковые, лифт новый. есть тамбур на 2 квартиры с встроенным шкафом. Работает мусоропровод. Соседи дружные, организован общедомовой чат. Дом обслуживает Управляющая компания. Летом коммунальные платежи от 2 500 руб., зимой около 6 000 руб. Дом удобно расположен в обжитом районе города. Рядом школа 100, детский сад, магазины, кафе, До остановки общественного транспорта не больше 5 мин пешком. До ''Шайбы''- 15 мин ходу. Перепланировок нет! Документы готовы к продаже! Звоните! Покажу в удобное для вас время! Номер лота 73731287
3 изолированные комнаты, отличная планировка! Газа нет, дом электрический. Квартира находится на первом этаже и подойдет как для личного пользования, так и для коммерческих целей! Иными словами универсальный вариант!!! Более подробную информацию можно узнать по телефону !
Продаётся уютная трёхкомнатная квартира общей площадью 76 квадратных метров по адресу проспект Королёва, дом 30. В квартире выполнен косметический ремон. В квартире три комнаты, одна из которых является гостиной, вторая — спальней, а третья — детской комнатой. Кухня оснащена необходимой бытовой техникой и мебелью. Ванная комната и туалет раздельные. В квартире также имеется просторный коридор и балкон.Дом расположен в развитом районе с хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. Рядом находятся магазины, аптеки, детские сады и школы. В пешей доступности парк и сквер для прогулок.Это отличный вариант для тех, кто ищет комфортное жильё с современным ремонтом и удобным расположением. Доп. описание: санузел раздельный, пластиковые окна, в доме есть: открытый двор, наземный паркинг, гостевой паркинг, лифт пассажирский, современный ремонт, также имеются: телефон, интернет, кабельное телевидение, счетчики холодной и горячей воды, домофон, железная дверь. .Доступна ипотека по сниженной ставке от 11,99%..Номер в базе: 11248634.
Продается комфортная трехкомнатная квартира.Квартира находится на 4м этаже 10-ти этажного дома. Имеется лифт.Особенностью этой квартиры является наличие Двух лоджий остекленных м/п и облагороженных внутри.Большая и просторная кухня, оборудована всей необходимой техникой: Холодильником, рабочей мощной газовой печкой , мойкой и современным кухонным гарнитуром со столом и стульями. Лоджия отдана в пользу кухни.Окна выходя во двор. Рядом с домом парковка. Зеленый Тихий двор , много деревьев.Установлена Сплит-система в Гостиной. На полу паркет.Две спальни на две стороны. На полу паркет.Спальня с выходом на застеленную лоджию. Остается Спальный гарнитур.Прекрасные тихие соседи.Рядом с домом имеется магазины продуктов питания, аптека, пиццерия, спорт площадки.Остановка рядом с домом. Транспорт во все направления города.ВАШ БОНУС- Личная Большая Кладовая комната на этаже, закрывается вами на ключ.Звоните, пишите. Отвечу на любые вопросы. Доп. описание: санузел совмещенный, пластиковые окна, в доме есть: открытый двор, наземный паркинг, гостевой паркинг, лифт пассажирский, косметический ремонт, также имеются: телефон, интернет, кабельное телевидение, счетчики холодной и горячей воды, домофон, железная дверь. .Доступна ипотека по сниженной ставке от 11,99%..Номер в базе: 11248260.
К продаже представлена уютная трёхкомнатная квартира в Северном районе. Квартира удачно расположилась на 4 этаже 9 этажного дома общей площадью 64 м2. Этот район отличает развитая инфраструктура и шаговая доступность к ней. Что касается самой квартиры, то планировка спроектирована так что, в ней все детально проработано с большой любовью и заботой. В ней есть все, чтобы время, проведенное дома, стало для вас самым лучшим. Дом в котором находится ваша будущая квартира имеет благоустроенную придомовую территорию вместе с пешеходными дорожками, скамейками, все это будет радовать ваш глаз и делать жизнь комфортнее каждый день. Звоните. Доп. описание: санузел раздельный, пластиковые окна, в доме есть: открытый двор, наземный паркинг, гостевой паркинг, лифт пассажирский, лифт грузовой, косметический ремонт, также имеются: телефон, интернет, кабельное телевидение, счетчики холодной и горячей воды, домофон, железная дверь. .Доступна ипотека по сниженной ставке от 11,99%..Номер в базе: 11252382.
Квартира 3х комнатная в тёплом кирпичном доме, толщина стен 65 см, несущие стены полностью по периметру квартиры, соседей и вас не слышно совсем! Кухня вынесена на лоджию, за счет чего расширена гостинная. При этом перепланировку не делали. Ремонт выполнен из качественных материалов. Прекрасные виды с окон на город. Консьерж, двор закрытый. Окна выходят на юго-запад и юго-восток. Квартира очень тёплая даже в межсезонье без дополнительного обогрева. Один собственник. Рядом 2 школы, садик, сквер.Можно выбрать квартиру где угодно, но покупать только с Этажами! Доп. описание: санузел раздельный, пластиковые окна, в доме есть: закрытый двор, ворота, охрана, видеонаблюдение, наземный паркинг, лифт пассажирский, лифт грузовой, современный ремонт, также имеются: телефон, интернет, кабельное телевидение, счетчики холодной и горячей воды, домофон, железная дверь, консьерж. .Доступна ипотека по сниженной ставке от 11,99%..Номер в базе: 8544756.
Арт. 69836751 Успейте купить уютную квартиру выгодно!!!К продаже представлена 3-х комнатнaя кваpтиpa c лoджиeй на 7 этаже 9-ти этажнoгo дoма. Год нaзад выпoлнeн peмoнт. Oкнa и лоджия - стeклoпакеты нeмецкoгo произвoдcтва. На полу паркeт. Caнузeл pаздeльный, вaнна и туалет пoлнocтью oтдeлaны кафелем. Ha куxне и в 2-x кoмнатаx установлены сплит-системы. Вход в квартиру отделен тамбуром на две квартиры. Дополнительно оборудована большая кладовая для хранения имущества и консервации. Входная дверь в квартиру металлическая, сделана на заказ. Установлен новый кухонный гарнитур со встроенной бытовой техникой, который остается новым собственникам (газовая панель, электрическая духовка, посудомоечная машина, вытяжка, система фильтрации питьевой воды). Также остается стенка-прихожая. По договоренности, можем оставить что-то из другой мебели. В квартире имеется домофон и проведен Интернет (оптоволокно).Дом расположен в спальном районе города ''Золотой квадрат'' с очень развитой инфраструктурой. Остановка общественного транспорта в 100 метрах. В шаговой доступности 2 школы и детский сад (3 мин пешком). На первом этаже дома находится универсам Пятерочка, в соседних домах Магнит, Перекресток, автомагазины, 2 торговых центра, кинотеатр, гипермаркет Окей (10 мин пешком), ТЦ ''Парк'' (10 мин пешком), городские рынки ''Шайба'' и ''Квадро'' (5 мин пешком).Имеется свое парковочное место во дворе дома с видеонаблюдением. Также установлено видеонаблюдение в подъезде.документы готовы к продаже.1: Поможем одобрить ипотеку одним пакетом документов с преференциями до 6,5%.Звоните-отвечу на все ваши вопросы.ООО ''Самолет Плюс'' (ОГРН 1067746757704) оказывает консультационные услуги по подбору программы кредитования, подходящей по условиям и требованиям к Клиенту, как к заемщику и к приобретаемому им объекту недвижимостиКонкретные условия и размер скидки зависят от банка, программы кредитования и иных требований2: Нет одобренной ипотеки? Свяжитесь со мной, мы подберем для вас лучшую программу в одном из банков-партнёров. Уже есть решение от банка? Мы проконсультируем как снизить процентную ставку.ООО ''Самолет Плюс'' (ОГРН 1067746757704) оказывает консультационные услуги по подбору программы кредитования, подходящей по условиям и требованиям к Клиенту, как к заемщику и к приобретаемому им объекту недвижимости.Успейте купить, звоните в любое время!!!
Продаётся отличная 3-комнатная квартира в Ворошиловском районе (золотой квадрат). Квартира расположена на 8 этаже девятиэтажного панельного дома. Дом расположен во внутреннем дворе, тихое и уютное место. Квартира светлая и очень тёплая, окна выходят во двор. Рядом находится детский сад, две школы, рынок Шайба, торговые центры, до остановки общественного транспорта 2-3 минуты ходьбы. Один собственник. Обременений и ограничений нет. С удовольствием проведу показ в удобное для Вас время. Доп. описание: санузел раздельный, пластиковые окна, в доме есть: открытый двор, наземный паркинг, гостевой паркинг, лифт пассажирский, косметический ремонт, также имеются: телефон, интернет, кабельное телевидение, счетчики холодной и горячей воды, домофон, железная дверь. .Доступна ипотека по сниженной ставке от 11,99%..Номер в базе: 10689224.
Каталожный номер — F052886продаю 3к квартиру на СЖМ Королева-Комарова в 9эт панельном доме, общая площадь 58 к в м., жилая 39 к в м, кухня 9, 5 кв м, зал 18, 5 к в м, в коридоре есть большой сухой погреб с полками для закруток, полы линолеум, с/уз раздельный, все коммуникации заменены, новые счетчики, в спальне и на кухне окна металлопластик, состояние жилое, можно заехать большой семьей и делать под себя ремонт, в собственности более 10 лет, все сертификаты и ипотеки подходят, полная сумма в договоре, рядом 2 школы и садик, остановка прям напротив дома, есть ТЦДополнительно оплачивается комиссия с покупателя
Реальный объект! Продаётся Евро -4 !!! Большая кухня-гостиная и три спальни. Квартира для большой семьи. Общая площадь 88,9 кв. м. Полностью был выполнен кап. ремонт крыши и все коммуникации заменены. Частично остаётся мебель. Чистый подъезд и придомовая территория. Управляющая компания Квадро!! Низкие коммунальные платежи. Рядом школа, детский сад, рынок Квадро, магазины, аптеки, остановка общественного транспорта. Полное юридическое сопровождение сделки.
Продам 3 ком. кв. 120 м2 в Элитном доме 2010 г.п Отличная планировка, просторные комнаты, большая кухня, три лоджии. Ремонт заходи живы!В собственности квартира более 3-ох лет, возможны различные варианты расчета. Дом высокого уровня: в подъезде круглосуточно дежурит консьерж, перед домом детская площадка. Закрытая охраняемая территория.Чистый подъезд. Во дворе парковка. Рядом с домом 2 школы 99-я и 101-я , садик, в пешей доступности остановка, Ашан,Леруа.Рынок ''КВАДРО''Реальному покупателю хороший торг!