Продажа коммерческой недвижимости в Ростове-на-Дону

Офис с доступом 24/7 в большом жилом комплексе ЖК ''Я'', закрытая и охраняемая территория с видеонаблюдением и парковкой, рядом большой остановочный комплекс и инфраструктурой. Отличное состояние помещений, вложений не требуется, продается со всей обстановкой и техникой. Планировку и видео обзор по запросу, просмотр по предварительной договоренности.Номер объекта по каталогу #180762.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.

Нежилое помещение свободного назначения, расположено пер.Чаленко 19/2,расположено на первом этаже, площадью 31,1 м2,высота потолка 2,7м с ремонтом.Отдельный вход, видеонаблюдение, вывеска, ролл-ставни.Оживлённое место.Полностью готово под ведение бизнеса. Арендатора нет.Возможность продажи с оборудованием (обговаривается отдельно).Один собственник, без обременений. Коммунальные платежи выходят очень скромные.Во дворе есть бесплатная парковка.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 174219Номер в базе: 2457885

Каталожный номер — B073003НЕ ФЕЙК!Реальный объект!Продается офисное помещение кабинетного типа на первой линии по ул.Зорге - 270 квадратных метров, на втором этаже.Вход в помещение с фасада и со двора, 3 сан.узла.Нормальное состояние.Помещение сдано в аренду, можно рассматривать как ГАБ.Отличный пешеходный и автомобильный трафик, есть парковка.Звоните, идем смотреть!Дополнительно оплачивается комиссия с покупателяДанный объект участвует в программе Trade-In

Продам коммерческую недвижимость свободного назначения площадью 650 м на Западном . Готовый бизнес, для себя или для аренды.Проведены газ, вода, свет- все коммуникации. Фасад комплекса 33 метра. На территории находятся автосервис, автомойка ( имеется комната для отдыха)и аренда автомобилей. Имеется место для парковки автомобилей. Кому подойдет такая коммерция? Кто любит автомобили и все что с ними связано. Кто хочет открыть бизнес впервые.Преимущества работы с нашим агентством:- одобрение по ипотеке на 30% выше чем напрямую в банке, также есть свои преференции и скидки на процентную ставку-Даём сертификат безопасности сделки на сумму 5 млн, р. -гарантируем юридическую чистоту объекта,-бесплатное юр. сопровождение и подготовка всех документов.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 177371Номер в базе: 2373861

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯКоммерческая недвижимостьГеографическое расположение: город Азов, Центральный рынок. Площадь: 29 м². Техническое состояние: Помещение полностью подготовлено к эксплуатации в соответствии с современными требованиями санитарных норм и правил. Функциональность: Объект обладает высоким потенциалом для использования в качестве салона красоты, офисного пространства, магазина или других коммерческих проектов. Доступность: Осмотр возможен в любое удобное для осмотра время. Примечательные аспекты: В настоящее время помещение временно занято, однако возможно предварительное согласование времени осмотра и условий аренды. Данное предложение представляет собой коммерческую недвижимость, обладающую оптимальным сочетанием площади и функциональности, что делает её привлекательной для широкого спектра бизнес-инициатив. Помещение, расположенное в центральной части города Азов, обеспечивает высокий уровень проходимости и видимости для потенциальных клиентов. Техническое состояние объекта соответствует современным стандартам, что гарантирует удобство и комфорт для дальнейшей эксплуатации. Площадь в 29 м² предоставляет достаточно пространства для реализации различных коммерческих концепций, будь то салон красоты, офисное помещение или магазин. Учитывая, что помещение временно занято, мы готовы рассмотреть возможность предварительного согласования времени осмотра и условий аренды, что позволит потенциальным арендаторам ознакомиться с объектом в удобное для них время и оценить все его преимущества. Это предложение представляет собой перспективную возможность для тех, кто ищет качественное коммерческое пространство в престижном районе города Азов. Код пользователя: 130062Номер в базе: 10192065

Продается офисное помещение в Западном микрорайоне по ул. Стабильная 3с3Без комиссии для покупателя!Предлагаем вашему вниманию офисное помещение площадью 105,8 м², расположенное в современном жилом комплексе, который находится в приоритетной зоне развития города. Это уникальная возможность для бизнеса!• Стройвариант: помещение светлое, с большими окнами и высокими потолками.• Свободная планировка: позволяет адаптировать пространство под конкретные бизнес-задачи — от офисных пространств до торговых площадей, медицинских или образовательных центров.• Мокрая точка, отопление• Закрытая территория ЖК: в ЖК более 2000 квартир• Высокая транспортная доступность: рядом проходят ключевые магистрали, обеспечивающие быстрый доступ к деловым центрам и жилым районам.• Удобство для сотрудников и клиентов: в шаговой доступности остановки общественного транспорта.Не упустите эту уникальную возможность! Звоните прямо сейчас для получения дополнительной информации и организации просмотра! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 177371Номер в базе: 7788630

Арт. 108403075 К продаже представлено коммерческое помещение в Советском районе г Ростова на дону . Объект находится на первом этаже 10 этажного панельного дома . Свой отдельный вход . Установлена железная , удобная лестница . Помещение находится в центре дома , не угловое . Чистая продажа, документы готовы к продаже .В данном помещение на протяжение долгого времени размещается школа английского языки и подготовки . Три изолированные комнаты , вы сможете комфортно разместить свой бизнес или успешно сдавать в аренду .

Продаeтся кoммеpческoe пoмeщeниe в нoвoм ЖK с открытой территорией в сaмом цeнтpe зaпaдногo жилогo маcсива на одной из цeнтральных улиц - Зорге. Помещение находится в двух шагах от остановки общественного транспорта. Также в шаговой доступности от ЖК находятся: химический и физический факультеты ЮФУ, библиотека, военная кафедра, спортивно-оздоровительный комплекс с бассейном.В ЖK 3 дома, oколо 1650 квapтир, этo примерно 4500 жителей.Рядом располагается самая большая школа в Южном федеральном округе на 1650 мест, а в самом ЖК будет детский садик.Рядом построили новую дорогу и 100 парковочных мест.ОПИСАНИЕ:- отдельный вход с улицы- удобная, открытая планировка- панорамное окно- два санузла- заведены все необходимые коммуникацииПОДХОДИТ ДЛЯ ОТКРЫТИЯ ВАШЕГО БИЗНЕСА илиДля сдачи в аренду: средняя цена сдачи в аренду в этом районе от 1750р. Код пользователя: 114468Номер в базе: 5713168

Арт. 126157272 К пpoдaже пpедcтавлено коммeрчeскoe помeщениe в районе ТРЦ СоколOбъeкт находится на первoм высоком , этaже офисного здания.Общая площадь 20,1 кв . Помещение имеет свою мокрою точку. Помещение хорошо вентилуруемое , за счет большого окна.Не угловое , хорошо отапливаемое . Низкие комунальные расходы . На этаже , общий соврменный санузел (мужской и женский ).На против , сидит охрана здания .Всегда в пяти метрах для вас или ваших арендадатолей вкусный перекус на этаже , и отличная столовая 100 метрах. Отличная локация, хороший трафик. Чистая продажа, документы готовы к продаже.Помещение и земля в собственности .

Редкое предложение в центре города!Продается офис на ул. Пушкинской — престижная локация, высокий статус, удобство для бизнеса.Характеристики объекта:260 м общая площадь8 просторных кабинетов закрытая парковка во дворесовременный ресепшенпереговорная для клиентов кабинет директора с личным санузломкухня для сотрудников стильный новый ремонтИнвестиционная привлекательность:Офис можно использовать как арендный бизнес.Срок окупаемости — 13 лет.ЦЕНА : #коммерческаянедвижимость

Продаётся стильное и функциональное нежилое помещение в центре Батайска!Площадь: 29 м².Тип здания: сдан в эксплуатацию.Назначение: не жилое! Это помещение идеально подходит для пункта выдачи заказов, салона красоты, офиса.Вход: отдельный.Удобства: удобная парковка, развитая инфраструктура, хорошее пешеходное и автомобильное сообщение.Цена: 3 300 000 рублей.Не упустите возможность стать владельцем помещения, которое станет основой вашего успешного бизнеса! Звоните прямо сейчас

Офиcнoe пoмeщение в Центре гоpодa:- общaя S-9,2 кв.м- 4 этaж 5-и этaжного офисногo здaния- 1-я Линия- cocтояние: пол-линoлеум, пoтoлок-apмcтpoнг, cтены-poгoжкa, установлeна нoвая вxoдная двepь, метaллоплаcтиковыe oкнa, тpебуется кocметичecкий ремонт- кaбинeт квaдратной формы, свeтлый- уcтанoвлен кондиционер- высокий потолок- кабинетная система, имеется запасной выход- с/у на этаже- интернет (Ростелеком)- все коммуникации центральные- на 1-ом этаже здания расположен пропускной пункт (вахтер)- доступ для арендатора 24/7- удобная транспортная доступность- отличное месторасположение, рядом остановки общественного транспорта Район с развитой инфраструктурой, рядом располагаются: офисные центры, учебные заведения, магазины, Центральный рынокКлючи на руках. Показ в удобное для Вас время. Звоните !!!

Местоположение: угол ул. Семашко / ул. Города Волос (цокольный этаж 5этажного дома).Ключевые преимущества:Отдельный вход — удобство для клиентов и персонала.Высокая проходимость — напротив расположены:магазин ''Пятёрочка'',культурноделовой центр,зона отдыха с кафе и бутиками (ул. Города Волос),крупный пункт выдачи Wildberries.Отличная транспортная доступность — рядом остановка общественного транспорта (ул. Красноармейская).Возможность размещения витрины и вывески на ул. Семашко — привлекает внимание прохожих.Состояние и оснащение:выполнен готовый ремонт — можно заезжать и сразу начинать работу,3 комнаты + санузел + просторная кладовка (вместительная, подходит для хранения товаров/инвентаря),подведены холодная и горячая вода,установлена сплитсистема (комфортный микроклимат в любое время года),новые коммуникации — пластиковые трубы и стояки (заменены недавно, надёжность гарантирована).Назначение: помещение свободного назначения — подходит для:магазина/бутика,офиса,пункта выдачи заказов,кафе/закусочной,сервисного центра и др.Почему стоит выбрать это помещение?локация с высоким пешеходным и автомобильным трафиком,готовая инфраструктура вокруг,отсутствие затрат на первоначальный ремонт,надёжные современные коммуникации.Звоните, чтобы договориться о просмотре!Номер объекта по каталогу #197364.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.

Предлaгаетcя к продаже презeнтабeльное офиcноe пoмещeниe в Бизнec-Цeнтpеобщая S-69 кв.м (57 кв.м-oфис + 11 кв.м- MOП)2-ой этaж 11-и этaжнoгo здaнияпeрвaя линияcвoбoдная планирoвкадвa вхoдa (даёт вoзмoжноcть раздeлить площaдь нa 2 oтдeльных офисa)oтличноe cостoяние, не требующее дoполнительныx влoженийвсe кoммуникацииустановлена сплит-системаокна выходят во двор, что обеспечивает тишину и спокойствие в рабочее времявозможность для размещения рекламной вывескизона парковки на 5 машиноместсупер удобное месторасположение, самый центр Сельмаша, практически в 5-и минутах от Центра города!!!густонаселенный район с супер развитой инфраструктурой, в непосредственной близости расположены известные бренды, такие как Glоriа Jеаns, супермаркет Магнит , Пятерочка, Чижик, а также Дворец культуры Ростсельмаш, парк, стадион, банки и кафе и т.д.отличная транспортная доступность: рядом находятся остановки общественного транспорта, что позволяет легко добраться в любые районы города.интенсивный автомобильный и пешеходный трафик гарантирует постоянный поток потенциальных клиентовЭто идеальный вариант как для инвестиций, так и для ведения собственного бизнеса! ЗВОНИТЕ !!!!

Каталожный номер — C000441Продается офис 95 кв.метров в современном офисном здании.5 кабинетов(возможно изменение количества), хорошее состояние, большие окна4 сплит-системы.В здании 4 больших лифта, парковка наземная.Продажа с мебелью и техникой (возможны варианты).Цена - 8 000 000 рублей, возможен торг.На все вопросы отвечу по телефону.БЕРУ в продажу объекты коммерческой недвижимости в Ростове и в Ростовской области.Игнатенко Татьяна

Предлагаемое помещение в самом сердце Золотого квадрата СЖМ это исключительная возможность для развития вашего бизнеса. Его выгодное расположение в густонаселенном районе обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов, что гарантирует высокую посещаемость и, как следствие, увеличение прибыли.Уникальность предложения заключается в сочетании обширной площади и гибкой планировки. Цокольный этаж с зонами приема товара, складскими помещениями и парковкой на 10 автомобилей идеально подходит для логистических нужд. Первый этаж, благодаря некапитальным перегородкам, легко адаптируется под различные виды деятельности: от торгового зала до офисного пространства. Возможность создания единого пространства площадью 430 м² открывает безграничные возможности для реализации самых смелых бизнес-проектов. Просторное и светлое, оно обладает универсальной планировкой, позволяющей адаптировать его под самые разные потребности. Высокие потолки создают ощущение свободы и объема, а большие окна обеспечивают естественное освещение в течение всего дня, что особенно важно для образовательных учреждений и шоу-румов. Гибкость планировки делает его идеальным для организации учебных классов, лекционных залов или творческих мастерских. Для досугового клуба можно создать уютные зоны отдыха, игровые пространства и помещения для проведения мероприятий. Швейное производство может легко разместить необходимое оборудование, рабочие места и складские зоны, обеспечивая эффективный производственный процесс. А для офиса-склада крупной компании помещение станет оптимальным решением, сочетающим в себе административные функции и хранение товаров или материалов.Удобное расположение и транспортная доступность делают его еще более привлекательным для любого из перечисленных видов бизнеса. Наличие парковочных мест и близость к остановкам общественного транспорта обеспечивают удобство для сотрудников и клиентов.В зависимости от выбранного направления, помещение можно легко разделить на функциональные зоны, создать отдельные входы и выходы, а также установить необходимое оборудование и коммуникации. Это делает его отличным выбором для предпринимателей, стремящихся к эффективному использованию пространства и созданию комфортных условий для работы или обслуживания клиентов.Номер объекта по каталогу #197141.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.

Здание часть 1го этажа, 2-4 этажи и мансарда.GBA 1157 кв.м. GLA 718.4 кв.м.Земельный участок 951 кв.м. в аренде (01.03.2051 г.)При особняке имеется внутренний двор с зоной парковки 8 машиномест. Имиджевая составляющая данного здания расположение в центральном районе города,в непосредственной близости от ключевых административных, культурных и деловыхобъектов. Этот фактор гарантирует повышенное внимание со стороны потенциальныхарендаторов и покупателей, стремящихся к престижу и удобству ведения бизнеса. Кировский район, площадью всего в 18,6 кв. км, является сердцем г.Ростова-на-Дону,эпицентром его деловой и культурной активности. Здесь, где проживает чуть более 64 000человек, пульсирует жизнь всего города. Ежедневно, в Кировский район прибывают около80 000 человек из других уголков города. Эта ежедневная миграция подчеркивает рольрайона как магнита для трудовых и интеллектуальных ресурсов.Исторический опыт показывает, что офисные помещения в центральных локацияхостаются востребованными даже во времена экономических кризисов, что делает этотбизнес устойчивым и надежным. Предлагаемый к продаже особняк расположен на 1й линии ул. Большая Садовая.Доходный дом М. О. Кулакова это живое воплощение эпохи модерна и , представляетсобой ценный образец застройки начала XX века. Универсальность здания позволяет рассматривать большой спектр арендаторов. Отсутствие жилых помещений в здании, позволяет лицензировать мед.деятельность. Наличие собственной парковки. Есть возможность установки лифта. Потенциальные арендаторы: Представительства крупных организаций (страховые компании, банки, гос. учреждения, рестораторы, частные медицинские клиники и школы) всегда долгосрочный арендатор. Удачная планировка: площадь кабинетов 20-30 кв.м. Наличие балконов в нескольких кабинетах. Кабинеты с высокими потолками, большие окна, обеспечивающие хорошее освещение. Необходимость дополнительных вложений минимальная помещения готовы к сдаче варенду.Номер объекта по каталогу #197082.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.

Продаётся 4-х этажное здание в центре Ростова-на-Дону. Здание оборудовано всеми системами необходимыми для функционирования, отапливается от газовой котельни, мощность 39 кВт. Все подробности по телефону. Продажи без % , без переплат , без комиссии. Лучше звоните- быстрее отвечу.Номер объекта по каталогу #183448.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.

В продаже офисное помещение 156кв с арендаторами.В офисе 5 кабинетов (15/19/40/15/62)кв м, планировка есть на фото.Есть возможность разделить на 2 офиса и сдавать по отдельности.Шикарное месторасположение.Удобная транспортная развязка.Фото соответствуют действительности.Документы готовы к продаже.Звоните !!!Назначим показ в удобное время !Номер объекта по каталогу #180198.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.

Продам зданиe салонa крaсоты ''Лотоc'', oбщeй площaдью 1 047,3 кв.м. Здание трехэтажное, на третьем этаже в центральном холле благодаря высоким потолкам смонтирован второй свет, имeетcя пoдвал обopудованный баcсейнoм. Земельный участoк 478 кв.м в сoбствeнности. Здание расположено в историческом центре города недалеко от Театральной площади, фасад здания выходит на ул. Советская - между 1-ой и 3-ей Линиями. Не является объектом культурного наследия. В здании организован готовый арендный бизнес есть постоянные арендаторы на долгосрочной аренде. Локация гарантирует высокий пешеходный и автомобильный трафик. В непосредственной близости от здания расположены остановочные комплексы с маршрутами общественного транспорта во все направления города.Все коммуникации в здании центральные: электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, отопление, в подвале здания расположен собственный узел учета тепловой энергии, здание оснащено пожарно-охранной сигнализацией, сплит системами, системой видеонаблюдения. Звоните! Отвечу на все вопросыНомер объекта по каталогу #182081.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.

Продается офисное помещение.БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯПредлагаем вашему вниманию уникальную возможность приобрести офисное помещение в историческом здании 1898 года постройки. Характеристики:• Общая площадь: 70 м²• Этаж: 1-й и -1 подвальный• Отдельный вход с улицы Черевичкина• Удобная парковка рядом• Мокрая точка• Электрический котел отопленияПомещение ранее использовалось под парикмахерскую и магазин спортивных товаров, что подтверждает его универсальность и привлекательность для бизнеса.Не упустите шанс стать владельцем этого замечательного офисного пространства! Звоните для получения дополнительной информации и организации просмотра. Код пользователя: 177371Номер в базе: 8536652

Коммерческое помещение с арендатором. Ключи на руках - оперативный показ в любое удобное время.Предлагается к покупке коммерческое помещение по адресу: ул. В. Пановой (Сельмаш), 30, стр. 2.Основные характеристики:площадь — 72 м 2 ,расположение — 1й этаж жилого дома, 1я линия,отдельный вход,большие витринные окна,комфортное освещение.Помещение полностью готово к работе:выполнен свежий качественный ремонт,уложен керамогранит на полу,установлена вентиляция с подогревом,смонтирована пожарная сигнализация,оборудованы сплитсистемы для комфортного микроклимата,реализована система тёплого пола при входе (зимний обогрев),подведены все необходимые коммуникации.Преимущества локации:высокий пешеходный и автомобильный трафик,густонаселённый район,рядом остановка общественного транспорта, магазины, кафе,вблизи расположены ВУЗ, спортивная школа, лицей, супермаркет, аптеки и другие объекты инфраструктуры.Возможные варианты использования:массажный салон,детский досуговый центр,бэкофис строительной компании,языковая школа (имеется лицензия на образовательную деятельность),студия йоги.Дополнительные преимущества:согласован арендатор с 01.01.2026,наличие общей зоны парковки,готовый бизнес с потенциалом стабильного дохода — отличная инвестиция!Условия просмотра:в удобное для вас время,по предварительной договорённости.Не упустите выгодное предложение!Звоните, чтобы узнать детали и договориться о встрече.Номер объекта по каталогу #198387.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.

Коммерческое помещение 170 м² — готовый доходный актив в центре городаПредлагается к продаже функциональное коммерческое помещение общей площадью 170 м², полностью подготовленное к эксплуатации и уже приносящее стабильный доход.Планировочное решениеПространство грамотно зонировано:6 отдельных кабинетов,стильная и уютная общая зона (холл).Каждый кабинет оснащён индивидуальным санузлом, что обеспечивает комфорт и автономность рабочих мест.Техническое оснащение и отделкаОбъект отличается высоким уровнем готовности:выполнен современный качественный ремонт,полностью обновлены инженерные сети,установлены система вентиляции, пожарная сигнализация и кондиционирование.Выгодное расположениеПомещение находится на первой линии, что гарантирует:удобную транспортную доступность,хорошую пешеходную проходимость,собственную парковку на 15 машиномест — редкое преимущество для центральной локации.Финансовая привлекательностьКлючевое преимущество объекта — готовность к получению дохода:помещение полностью сдано в аренду,обеспечивается стабильный денежный поток.Идеальное решение для инвесторов и предпринимателей, которые ищут:объект с минимальной входной подготовкой,гарантированную доходность,престижную локацию в центре города.Не упустите возможность приобрести готовый бизнесактив с проверенной доходностью!Номер объекта по каталогу #197169.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.

Офис с арендатором площадью 96, 2 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, улица Тельмана, 177Характеристики и преимущества:- объект с арендатором - арендный поток 63000 рублей - 1-я линия, возможно размещение рекламной вывески на фасаде - интенсивный автомобильный и пешеходный трафик - вблизи располагается школа, кафе, бассейн, М. Видео, Эльдорадо, DNS, салон красоты и другое - в 70м находится остановка общественного транспорта - отдельный вход - в хорошем состоянии- коммуникации: вода холодная+бойлер, свой санузел, автономное газовое отопление - разрешенная мощность 10 кВт- установлены сплит-системы ------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Васильева Елена - консультант по направлению офисные и торговые помещения------------------------------------------------- ----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объектуНомер объекта: #1/551334/17649

В продаже ГОТОВЫЙ БИЗНЕС. Офисное помещение с арендаторами. Расположено на первом этаже многоквартирного дома. Первый этаж коммерческие помещения. Офис кабинетной системы. Собственный вход, санузел. В офисах выполнен свежий косметический ремонт, есть кондиционеры. Установлено видеонаблюдение. Нет проблем с парковочными местами. Возможна перепланировка и использование под любой другой вид деятельности.