Продажа коммерческой недвижимости в Ростове-на-Дону

Продается Торговое помещение в ЖК Манхэттен площадью 102, 1 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, проспект Шолохова, 211/4Характеристики и преимущества помещения:Жилой комплекс Манхэттен расположен в экологически чистом районе Ростова-на-Дону, в самом центре городского леса.- кадастровый номер: 61:44:0022702:1020- 1-й этаж 10-ти этажного ЖК- отдельный вход, общедомовая зона парковки - состояние - стройвариант, свободная планировка - разрешенная мощность 15 кВт- коммуникации: вода холодная/горячая, свой санузел, центральное отопление - пожарная сигнализация - 2-я линия, высокий пешеходный трафик, жилой комплекс окруженный лесом, с собственной зоной отдыха- удобная транспортная доступность, 9, 5 км до центра города по проспекту Шолохова до Театральной площади (10 минут)- рядом располагается Ассорти-продукт, детский сад, больница для взрослых, магазин товаров для отдыха и туризма и другоеОтлично подойдет под детский центр, кафе, магазин, салон красоты или другой вид коммерческой деятельности. Возможен торг ------------------------------------------------- -------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Валерия Труфанова - консультант по направлению торговые помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес Недвижимость Ростов-на-ДонуОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.Номер объекта: #1/551083/17649

Торговое помещение на территории ЖК Манхэттен площадью 173 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, проспект Шолохова, 211/2.Характеристики и преимущества:- 1-й этаж- закрытая территория жилого комплекса, своя зона парковки + общедомовая- отдельный вход, предусмотрен запасной выход- коммуникации: вода холодная/горячая, свой санузел, центральное отопление- система приточно-вытяжной вентиляции- проведен интернет и телефон- пожарная и охранная сигнализация- хороший автомобильный и пешеходный трафик- Жилой комплекс Манхэттен расположен в экологически чистом районе Ростова-на-Дону, в самом центре городского леса- вблизи располагается продуктовый магазин БУМ, аптеки, детские сады и другое- в 450м находится остановка общественного транспорта------------------------------------------------- ---------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Старченко Инна - консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- ---------------------Регион Бизнес Недвижимость.От собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объектуНомер объекта: #1/551086/17649

Лот 602647Первомайский р-он, Темерник. Продаю коммерческое торговое помещение на Миронова, 4/2, 35 кв м, свой с/у., сделан ремонт, ранее использовался под продуктовый магазин.Торг при осмотре. Рядом рынок, Думенко, Лелюшенко, очень оживленное проходное и проездное место.

Предлагается к продаже тoрговая площaдь на пeрвoм этажe мнoгоквартирнoгo дoмa. Плoщадь помещения составляет 75 кв.м с двумя рaзными залами, пoдходящими пoд paзные инвестиционные проeкты. В помещении имеется oтдельный вxод. Также предусмотрена зoнa выгpузки с заднeгo двора со cвoим пapковoчным меcтoм. Помещение сухое и светлое с центральным отоплением. Заведены все коммуникации (в том числе вентиляция, вода холодная и горячая). Установлены две сплит системы.Электроснабжение - отдельный ввод мощностью 380 В, заведено отдельным вводом (есть возможность увеличитьмощность). Высота потолков 2,6 м.Помещение подходит для сдачи в аренду под аптеку, пункт выдачи заказов Оzоn, Wildbеrriеs, Яндекс маркет, зоомагазин, салон красоты, стоматологию, детский развивающий центр, пекарню, ветеринарную клинику. Возможно перепрофилирование под хостел, апартаменты для посуточной аренды (имеется пожарная сигнализация и отдельный пожарный выход, оба запланированы и согласованы в архитектуре). Возможно обустройство двух однокомнатных квартир с разными мокрыми точками. Помещение можно использовать как два отдельных.Все документы в порядке и готовы к продаже, обременений и залогов нет.. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 141648Номер в базе: 2381167

Торговое помещение с высоким трафиком площадью 144. 5 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Селиванова, 23.Характеристики и преимущества:- кадастровый номер: 61:44:0021052:110- 1-й этаж 9-ти этажного жилого дома- 1-я линия, хорошее местоположение, микрорайон Сельмаш, хороший автомобильный и пешеходный трафик- рядом располагаются 2 детских сада, Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону, с шаговой доступности супермаркеты ''Пятерочка'', ''Магнит'', отделение банка ''Сбербанк'' и другое- удобная транспортная доступность, быстрый выезд на пр-т Шолохова- фасад выходит на улицу Селиванова, отлично просматривается с проезжей части, пешеходной зоны- отдельный вход с фасада, запасной выход для выполнения погрузочно-разгрузочных работ, места достаточно для маневрирования транспорта- торговый зал площадью 100 кв. м, 2 кабинета, подсобное помещение- возможна перепланировка, а также предоставление арендных каникул (1 месяц), все условия обсуждаются индивидуально- отличное состояние, пол плитка, потолок армстронг, стены краска- панорамное остекление, в помещении много дневного света- высота потолков 4. 5 м- действующая система коммуникаций, вода холодная/ горячая, отопление центральное, свой санузел- разрешенная мощность 8 кВт, напряжение 220 В- установлена сплит-система- охранная сигнализация------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Елена Васильева - консультант по направлению торговые помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьВся коммерческая недвижимость Ростова-на-Дону.От собственника. Без комиссии.Номер объекта: #1/547228/17649

ГАБ, объект с арендатором площадью 17, 9 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, Обский переулок 9Характеристики и преимущества:- 1-й этаж 5-ти этажного здания - объект с арендатором - кадастровый номер: 61:44:0022602:181- расположен на 1-ой линии, высокий трафик, густонаселенный район- вблизи располагается кафе, супермаркет Пятерочка, несколько школ и многое другое- объект в хорошем состоянии- отдельный вход - все коммуникации, свой санузел------------------------------------------------- -------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Елена Васильева - консультант по направлению торговые помещения------------------------------------------------- -------Регион Бизнес Недвижимость Ростов-на-ДонуОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.Номер объекта: #1/550814/17649

2-х этажное здание с сетевыми арендаторами площадью 1400 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, Днепропетровская улица, 27.Характеристики и преимущества:Объект с арендаторами:- 1-й этаж занимает супермаркет Пятёрочка площадью 510 кв. м, потенциальный арендный поток до 700. 000 рублей, согласно обороту- также на 1-ом этаже: аптека Юг Фарма, табак, пиво, Гриднев хлеб- 2-й этаж занимает Магнит косметик и Фикс прайс площадью 564 кв. м арендный поток 400. 000 рублей и % от товарооборота- общий арендный поток с объекта ~ 1. 600. 000 рублей Быстрый срок окупаемости!- 2-х этажное здание, капитальное строение со всеми коммуникациями- 1-я линия, высокий автомобильный и пешеходный трафик - фасад хорошо просматривается- вблизи располагается Станция напитков, супермаркет Магнит, поликлиника, школа, спортивный комплекс, в 26м находится остановка общественного транспорта- отдельный вход, своя зона парковки - разрешенная мощность 150 кВт- коммуникации: вода холодная/горячая, свой санузел, автономное отопление - проведен интернет и телефон - пожарная и охранная сигнализация ------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Бибик Николай - консультант по продаже коммерческой недвижимости------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес Недвижимость.От собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.Номер объекта: #1/548558/17649

ПРОДАЁТСЯ ПОМЕЩЕНИЕ почти в центре города Общая площадь - 37,3 м2. Угловое помещение с большим рекламными банерами 25 м2 и огромным трафиком.Месторасположение очень удобное, в районе сельмаша. Рядом удобная парковка. В помещении располагаются арендаторы, платят всегда вовремя, быстрая окупаемость. Вместо того, чтобы составлять впечатление по фото, лучше самим всё посмотреть. Один собственник. Документы готовы к сделке. Показ в любое удобное для вас время, звоните!!. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 141648Номер в базе: 2385797

Продается два отдельно стоящих здания площадью 1250 кв.м на земельном участке площадью 19,58 соток.Характеристики и преимущества:- 850 кв.м торговая площадь, 500 кв.м офисное зданиеЗаполняемость арендаторами 100%1 торговое одноэтажное здание с арендаторами:- супермаркет Магнит площадью 530 кв.м, арендный поток составляет 323.000 рублей или 5% от РТО, 5-ть помещений общей площадью 220 кв.м - Аптека, Пивотека и 3 ИП, также есть аренда сотовой вышки - кадастровый номер по запросу2 офисно-складское 3-х этажное здание расположено в дворе, площадью 500 кв.м, частично с арендаторами:- 1-й этаж занимает автосервис площадью 200 кв.м- 2-й и 3-й этажи свободны 300 кв.м- кадастровый номер по запросуОбщий арендный поток на сегодняшний день составляет 850.000 рублей- объекты расположены на земельном участке площадью 19,58 соток - кадастровый номер по запросуВсе в собственности, обременений нет. - своя зона парковки на 30 м/мест - помещения в хорошем состояние, высота потолков 4,5м- свободная планировка- коммуникации: вода холодная/горячая, свой санузел, автономное газовое отопление, своя котельная - разрешенная мощность 150 кВт, своя подстанция, напряжение 380В- проведен интернет и телефон- охранная сигнализация - 1-я линия, удобная транспортная доступность- стрит-ритейл - интенсивный автомобильный, хороший пешеходный трафик- вблизи располагается супермаркет Пятерочка, гостиница, автомойка, автосервис.ЗВОНИТЕ в ЛЮБОЕ ВРЕМЯ!!! Код пользователя: 118541Номер в базе: 2375341

В продаже нежилое помещение общей площадью 240кв.м. Являющееся частью торгового одноэтажного комплекса, расположенного фасадом на проезжую часть ул.Георгиевская/пер.Мезенский. В торговом комплеске есть якорный долгосрочный арендатор. Состояние стройвариант. Все коммуникации заведены. Высокий автомобильный трафик. Спальный район. Многофункциональность использования -торговля, сфера услуг, офис продаж, магазин-склад. Есть боковая зона разгрузки. Витражное остекление фасада, место под рекламу. Продажа без комиссии для покупателя. Полное юридическое сопровождение сделки.. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 129509Номер в базе: 2363456

Продается два отдельно стоящих здания ГАБ площадью 1250 кв. м на земельном участке площадью 19, 58 соток по адресу г. Ростов-на-Дону, Каскадная улица, 46/1Характеристики и преимущества:- 750 кв. м торговая площадь, 500 кв. м офисное зданиеЗаполняемость арендаторами 90%1 торговое одноэтажное здание с арендаторами:- супермаркет Магнит площадью 530 кв. м, арендный поток составляет 323. 000 рублей или 5% от РТО, 5-ть помещений общей площадью 220 кв. м - Аптека, Пивотека и 3 ИП, также есть аренда сотовой вышки - кадастровый номер: 61:44:0020511:45072 офисно-складское 3-х этажное здание расположено в дворе, площадью 500 кв. м, частично с арендаторами:- 1-й этаж занимает автосервис площадью 200 кв. м- 2-й и 3-й этажи свободны 300 кв. м- кадастровый номер: 61:44:0020511:1239Арендный поток 900. 000 рублей минимальный плюс % от РТООбщий арендный поток на сегодняшний день составляет 843. 000 рублей- объекты расположены на земельном участке площадью 19, 58 соток - кадастровый номер земельного участка: 61:44:0020511:4452Все в собственности, обременений нет. - своя зона парковки на 30 м/мест - помещения в хорошем состояние, высота потолков 4, 5м- свободная планировка- коммуникации: вода холодная/горячая, свой санузел, автономное газовое отопление, своя котельная - разрешенная мощность 150 кВт, своя подстанция, напряжение 380В- проведен интернет и телефон- охранная сигнализация - 1-я линия, удобная транспортная доступность- стрит-ритейл - интенсивный автомобильный, хороший пешеходный трафик - вблизи располагается супермаркет Пятерочка, гостиница, автомойка, автосервис, ветеринарная клиника, Сосновый бор и другое ------------------------------------------------- ----------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Старченко Инна консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- ---------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.Номер объекта: #1/548248/17649

Действующий бизнес с мебелью, оборудование и клиентской базой площадью 225 кв. м на земельном участке площадью 1. 5 соток по адресу г. Ростов-на-Дону, улица Селиванова, 43.Характеристики и преимущества:на 1-ом этаже 50 кв. м занимает пивной магазин, 2-ой и 3-ий этажи свой бизнес мини отель на 8 номеров по 14 кв. м с санузлом в каждом номере3-х этажное строениеобъект расположен на земельном участке площадью 1, 5 соток в собственности1-я линия, фасад выходит на проезжую частьмикрорайон Западный, вблизи располагаетсяв 100м находится остановка общественного транспортавысокий автомобильный и пешеходный трафикотдельный вход, предусмотрен запасной выходв хорошем состояниес оборудованием и мебельювысота потолков 2, 7мкоммуникации: вода холодная/горячая, свой санузел, центральное отоплениеразрешенная мощность 15 кВт, напряжение 220Впроведен интернет и телефонпожарная и охранная сигнализациясвоя зона парковки на 4 местаВозможен торг------------------------------------------------- ----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Старченко Инна - консультант по направлению офисные и торговые помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объектуНомер объекта: #1/547160/17649

Торгово-офисное помещение в ЖК Днепровская Роща с Арендатором площадью 79, 8 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, Днепровский переулок, 117.Характеристики и преимущества:- 1-й этаж 25-ти этажного ЖК Днепровская Роща- с Арендатором- интенсивный автомобильный, высокий пешеходный трафик- вблизи располагается школа, детский сад, супермаркет Пятерочка и Магнит, колледж и другое- удобная транспортная доступность- отдельный вход, общая зона парковки - с ремонтом- высота потолков 3м- коммуникации: вода холодна/горячая, свой санузел, центральное отопление- разрешенная мощность 15 кВт------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Елена Васильева - консультант по направлению торговые помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.Номер объекта: #1/549698/17649

Продается помещение с арендаторами площадью 461, 1 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, улица Штахановского, 20.Характеристики и преимущества:- 1-й этаж + цоколь 3-х этажного здания (пристроено к 9-ти этажному дому)- помещения на 1-ом этаже площадью 54 кв. м, 40 кв. м, 61, 5 кв. м, 61 кв. м, общая площадь 216, 5 кв. м- помещения в цоколе площадью 122 и 122, 6 кв. м, общая площадь 244, 6 кв. м- объект весь сдан в аренду и приносит ежемесячную прибыль в размере - 245 000 рублей- отдельный вход, есть пандус, предусмотрен запасной выход, общедомовая зона парковки на 20 м/мест- под ремонт- высота потолков 3 м- свободная планировка- центральные коммуникации, вода холодная/горячая, свой санузел, центральное отопление, сделана новая система отопления и установлен прибор учета Гкалл- разрешенная мощность в пяти помещениях по 15 кВт, в одном помещении 30 кВт, напряжение 380В- действует система приточно-вытяжной вентиляции- 1-я линия, посёлок Чкаловский, возможно размещение рекламной вывески- вблизи располагается школа, детский сад, супермаркет Магнит, почтовое отделение, колледж, супермаркет Пятёрочка, библиотека и другое- в 150м находится остановка общественного транспорта- интенсивный автомобильный, хороший пешеходный трафик------------------------------------------------- -------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Иванова Ирина - консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- -------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.Номер объекта: #1/548748/17649