Продажа земельных участков в пос. Задонский

Продается участок в Багаевском районе. Расположение: Закрытая территория, 4 сотки, 2 линия. Преимущества: • Собственный ухоженный пляж всего в 200 м! • Зона отдыха, барбекю• Кафе и детская площадка в шаговой доступности. • Отличное место для рыбалки. Транспортная доступность: • Рядом паром и автобусная остановка.• В непосредственной близости населённый пункт. Идеально подходит для:• Постоянного проживания.• Дачного отдыха.• Гостевого коммерческого отдыха. Коммуникации:• Газ и свет по меже. • Вода — скважина. • Интернет.

Каталожный номер — B052685Данный объект продается без комиссии для покупателя.НЕ ФЕЙК.ПРОДАЕМ или МЕНЯЕМБаза отдыха ''МАГНИТ'' расположена в пойме р. Дон, в 40 км от Федеральной трассы М4 и в 2,5 км от станицы Багаевской в Ростовской области, вблизи паромной переправы.Территория базы отдыха площадью 2,31 Га. Земельный участок огорожен, находиться в частной собственности, назначение которого — с возможностью размещения (строительства) домов отдыха, бассейна, беседок и тд.Береговая черта - 160 метров, со своим пляжем для купания и ловли рыбы!На территории базы расположен 28 строений для размещения отдыхающих. Часть строений оборудованы удобствами и сплит-системами/кондиционерами. Так же расположены: кухня, магазин, административное строение.Электролиния на 100кВт, собственная скважина и водонапорная башня.БО оборудована волейбольной, футбольной и детской площадками, на последней детский игровой городок.До БО можно доехать как и на личном так и на общественном транспорте по асфальтированная дороге.Так как в округе (вдоль русла реки) находиться множество БО, трафик транспорта и отдыхающих максимально положителен, для этого возле паромной переправы есть автобусная остановка, транспортная развязка и территория с магазинами и кафе, где так же через р. Дон существует переправа отдыхающих на катере.И коротко БО ''МАГНИТ'' единственная в округе на земле которой можно вести кап. строительство помещений (домов) на красивейшем ландшафте с живописной территорией, вблизи водоема.Напомним аудитория базы отдыха - это:- жители близлежащих городов, планирующие семейный отдых на выходных/в отпуске,- жители близлежащих городов, планирующие отдых в компании друзей или родных по поводу какого-либо праздника (дни рождения, встречи одноклассников, выпускные и др.),- жители других городов, планирующие поехать на базу на отдых/отпуск (редкость, требуются определенные особенности базы отдыха),- корпоративные клиенты, собирающие компанию сотрудников для проведения корпоратива,- аудитория специфических услуг базы отдыха (охота, рыбалка, пешие и велосипедные прогулки по местности, снегоходные туры и т.д.),- молодые люди, планирующие свадьбу.Объект участвует в программе ''Безопасная сделка''