Продажа коммерческой недвижимости в Ленинакан хут.

Код объекта: 1736865.Уникальное предложение для бизнес-профессионалов и инвесторовПредставляем вашему вниманию инвестиционный проект — земельный участок коммерческого назначения площадью 50 соток в мкр. Суворовский. Этот объект представляет собой отличную возможность для реализации различных коммерческих и инвестиционных идей.Расположение участка обеспечивает лёгкий доступ к основным транспортным магистралям и инфраструктурным объектам, что делает его привлекательным для различных проектов. Близость к городу открывает широкие возможности для быстрого старта бизнеса и привлечения клиентов.КоммуникацииНа участке уже проведены все необходимые коммуникации: электричество 100 кВт уже входит в стоимость, водоснабжение и канализация подведены, газ по меже. Это значительно упрощает процесс начала строительства и снижает первоначальные затраты на подготовку территории.ИнфраструктураБлагодаря удачному расположению, участок окружён развитой инфраструктурой. В непосредственной близости находятся торговые центры, школы, детские сады, аптеки и спортивные клубы. Это создаёт дополнительные удобства для потенциальных сотрудников и клиентов вашего будущего бизнеса.Возможности для развитияЗемельный участок идеально подходит для строительства коммерческой недвижимости, жилого комплекса или объекта социальной инфраструктуры. Его большая площадь позволяет реализовать масштабные проекты и получить максимальную отдачу от инвестиций.ЗаключениеНе упустите возможность стать владельцем земельного участка в одном из самых перспективных районов Ростовской области. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше о данном объекте и условиях покупки.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Код объекта: 1859319.Коммерческий участок 44 сот. (65 65) — 39,5 млн ?Цена: 39 500 000 ?Адрес: Ростовская область, Мясниковский район, хутор Ленинакан, коттеджный посёлок ''Ваш Выбор''.Площадь: 44 сотки ( 4 400 м²).Размеры: 65 65 м — правильная форма, удобная для планировки.Характеристики:•Категория и разрешение: земли населённых пунктов, разрешены складская деятельность, логистика, торговля, общественное питание, автомойки, объекты сервиса.•Фасад и подъезд: две стороны по 65 м с асфальтированным подъездом, возможен заезд фур и грузовиков.•Коммуникации: электричество, газ, водоснабжение и канализация проходят по границе, подключение по ТУ.•Инфраструктура: участок расположен рядом с жилым кварталом и коттеджным посёлком, в 1015 мин. от Ростова-на-Дону и трассы М 4 ''Дон'' — удобно для доставки и привлечения клиентов.Преимущества:•Удобная форма 65 65 м упрощает проектирование зданий и размещение парковки/погрузочной зоны.•Близость к жилым массивам обеспечивает постоянный поток клиентов и сотрудников.•Возможность построить модульные склады, городскую мини-логистику, пункт выдачи маркетплейсов, open-air рынок, автосервис или сервисные павильоны.•Участок свободен от обременений, документы готовы к сделке.

Код объекта: 1858393.Продам коммерческий участок 75,75 соток в КП ''Ваш Выбор'' — фасад 105 м, заезд фур.Цена: 73 500 000 ?/форма оплаты безналично!Адрес: Ростовская область, Мясниковский район, хутор Ленинакан, коттеджный посёлок ''Ваш Выбор''.Площадь: 75,75 сотки ( 7 575 м²).Фасад: 105 м вдоль дороги отличная видимость и удобный доступ.Категория земель: земли населённых пунктов, разрешены коммерческие виды использования (складская деятельность, логистика, торговля, сервис, общепит и т.д.).Подъездные пути: широкие, рассчитаны на крупнотоннажный транспорт, возможен заезд фур.Коммуникации: электроэнергия, газ, центральное водоснабжение и канализация по границе, подключение по техусловиям.Преимущества:•Участок расположен между коттеджным посёлком ''Ваш Выбор'' и многоэтажным жилым массивом Ростова-на-Дону, что обеспечивает постоянный трафик и клиентский поток.•Рядом трасса РТК Северный Обход, МКР Суворовский, спальный район, численностью 100 000 жителей в непосредственной близости, городские магистрали удобно для логистики и доставки ''последней мили''.•Фасад 105 м позволяет разместить несколько въездов/выездов.•Возможно строительство складского комплекса, city hub, логистического центра, пунктов выдачи Wildberries/Ozon/Яндекс.Маркета, торговых павильонов или open air рынка, в соответствии с параметрами ГПЗУ.•Возможна поэтапная застройка: сначала разместить открытые площадки или лёгкие ангары, затем расширять складскую часть.•Участок в собственности, без обременений, полный комплект документов готов к сделке.Подойдёт для: девелоперов коммерческой недвижимости, ритейлеров, маркетплейсов, транспортно-логистических компаний, инвесторов, которые ищут площадку с готовым трафиком и возможностью быстро начать прибыльный проект.

Продается земельный участок, с разрешённым использованием земли сельскохозяйственного использования. Участок ровный подойдет как для строительства коммерческих помещений, так и для сельскохозяйственного использования. Участок расположен Ростовская обл, р-н Мясниковский, Кранокрымское с/п, на землях колхоза ''Дружба''.Участок обработан, имеет правильную форму, земля плодородная и возможна смена назначения земли для других целей.Земля без обремененный и арестов, документы готовы к продаже. Возможен наличный и без наличный расчет, а так же готовы помочь в приобретении за кредитные средства. ЗВОНИТЕ В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ!!!Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 137611Номер в базе: 2397562

Продается земельный участок площадью 30 соток со строением под торговый ритейл площадью 400 кв. м, по адресу: хутор Ленинакан, Краснокрымское сельское поселение, Мясниковский район, Кольцевая улица, 1.Характеристики объекта:- земельный участок с одноэтажным торговым строением на фасаде- первая линия, огороженная территория - расположен на оживленном участке трассы, в торговых рядах, высокий трафик - отдельный вход, предусмотрен запасной выход - перед зданием расположена большая зона парковки - с витражным остеклением - здание не отапливается - чистовая отделка ------------------------------------------------- ---------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Иванова Ирина консультант по направлению продажа и аренда коммерческой недвижимости------------------------------------------------- ---------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объектуНомер объекта: #1/553434/17649