Продажа коммерческой недвижимости в Овощном

БЕЗ КОМИССИИ!!!Продается земельный участок площадью 4,17 гектара, идеально подходящий для строительства коттеджного поселка (ИЖС).Площадь разбита на 63 участка:38 участков по 6 соток.,11 участков по 7 соток.,14 участков по 8 соток.,Учaстки рaзрабoтaны и имeют кадастровые номeрa. Кaтeгopия зeмли ИЖС. Элeктричecтво и газ пo межe.Расположение в экологически чистом и логистически удобном районе, что делает его идеальным местом для жизни. В непосредственной близости находятся все удобства для комфортной жизни: продовольственные магазины, школы и детские сады, а также спортивные объекты, такие как картодром ''Le Mar'', спортивный комплекс и крытый ледовый каток СК ''Медведь''. Участок находится всего в 15 км от центра Ростова-на-Дону и в 20 км от Азова, что обеспечивает удобный доступ к городской инфраструктуре. В черте Батайска, до центра которого всего 3-4 км, вы сможете наслаждаться всеми преимуществами загородной жизни, не теряя при этом связи с городским ритмом.Не упустите возможность приобрести этот замечательный участок и построить коттеджный поселок в котором будут мечтать жить в живописном и удобном месте! Звоните прямо сейчас, чтобы быть первым.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 186336Номер в базе: 7641269

Арт. 106093149 В продаже земельный участок сельхоз назначения.На участке имеются строения: офис, Ангары, хоз. постройки.До Батайска - 3 кмДо центра Ростова-на-Дону - 14 кмДо Азова - 19 км.Выезд на федеральную трассу М4 Дон.Возможен торг.Звоните!#земельный участок #участокземли #сельхозназначение #инвестиции, #батайск #азовскийрайон #овощной #ангары #продажа, #купитьучасток, #торг.

Земельный актив под развитие (коттеджная застройка).Площадь участка: 21,36 Га.Расположение: Азовский район, в границах перспективной застройки (между пос. Овощной и коттеджным поселком).Почему это выгодное вложение:1. Потенциал смены ВРИ: Участок имеет все предпосылки для перевода в категорию земель под жилую застройку. Соседство с жилыми массивами повышает шансы на положительное решение.2. Улучшение логистики: Рядом с полем запланировано строительство новой дороги (подтверждается распоряжением). Будущая дорога обеспечит отличный подъезд к участку.3. Ликвидность: Участок не является запущенным — сейчас используется по назначению (засеян пшеницей), что подтверждает качество земли и отсутствие проблем с правом пользования.4. Прозрачная сделка: Границы участка четко определены и вынесены в натуру. Полный пакет правоустанавливающих документов готов.5. Участок продается одним лотом.Идеальное решение для создания нового коттеджного поселка или расширения существующего жилого фонда.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 203266Номер в базе: 11784960

Земельный участок 10,7 Га (состоит из 4 смежных участков) п. Овощной, всего 15 минут до Ростова-на-Дону — идеальное расположение для бизнеса и инвестиций! Ключевые преимущества:Асфальтированный подъезд — удобен для фур и крупногабаритного транспортаВозможность железнодорожного примыкания — стратегическое преимущество для логистики и промышленного строительстваСвободная, ровная территория — нет строений и мусора, можно начинать стройку сразуПерспективное место с растущей деловой и жилой застройкой Коммуникации:Электричество — подведеноГаз — среднее давление, заведен к участкуВода — скважина или подключение к водопроводу D400 (500 м)Участок без обременений и юридически чист Инвестиционный потенциал:Категория: сельхозназначенияВозможность перевода в ИЖС или земли промышленного назначенияИдеально для:* логистического центра* терминала* склада* агропредприятия* перерабатывающего или производственного объекта Без комиссии! Звоните сейчас — расскажем все детали, покажем участок и предоставим консультацию по назначению и инфраструктуре!Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 176527Номер в базе: 5719587

Арт. 93640462 ВНИМАНИЕ!!! Продаю Земельный участок сельхоз назначения!!! Участок расположен в Азовском районе, поселке Овощном Ростовской области!!!Площадь участка 2.7гаОфис 144 кВ м На территории имеются строения:Ангар 870 кВ мАнгар 420 кВ м Оващехраеилище 1100 (хоз. постройки 600 м2)От центра Ростова на Дону - 14 км От Батайска-3 км От Азова-19 км Выезд на федеральную трассу М4 и платный участок.Так же и выезд и на новые территорий.Звоните, возможен торг!!!

УЧАСТОК 11 га У ЖЕЛЕЗНОЙ ДОРОГИ | Ростов-на-Дону (всего 15 мин!) Пос. Овощной Ваш логистический хаб с доступом к федеральной сети РЖД! ВСЕ КЛЮЧЕВЫЕ КОММУНИКАЦИИ ПОДВЕДЕНЫ: Свет: На границе участка подключайтесь быстро и по вашим требованиям. Газ: Магистраль среднего давления у границы готов к подключению! Вода: Водопровод в 500м или собственная скважина. Железная дорога в 50 метрах! Ваш прямой выход на мультимодальные перевозки (авто + ж/д). Существенная экономия на логистике! ОСНОВНЫЕ ВЫГОДЫ ДЛЯ ВАШЕГО БИЗНЕСА: ФАНТАСТИЧЕСКАЯ ЦЕНА: 40 млн ? это НА 80% ниже рыночной стоимости аналогичных участков у ж/д путей! (Сравните: аналоги от 50-60+ млн ?). Уникальное предложение! Быстрый старт: Чистая территория без строений стройте объект под ключ сразу, без демонтажа и уборки. Идеальная локация:Всего 12-15 минут до Ростова-на-Дону по асфальтированной дороге.Выезд на федеральную трассу М-4 Дон.Граничит с полосой отвода ж/д минимизируйте затраты на подъездные пути. Разрешенное использование: Производство, склады (логистические центры, хранилища), промышленность, коммунальные объекты (ПЗЗ — ПК). Максимальная гибкость! ДЛЯ КОГО ИДЕАЛЕН: Логистические компании: Создайте собственный терминал с прямым ж/д сообщением. Резко снизьте расходы на перевалку грузов. Производители: Оптимизируйте цепочку поставок сырья и готовой продукции. Сократите транспортные издержки до 30%. Инвесторы: Получите актив с колоссальным потенциалом роста стоимости (30-50%+) после запуска производства/склада. Стабильный доход от аренды или перепродажи! ГАРАНТИИ И БЕЗОПАСНОСТЬ СДЕЛКИ:Прямой собственник (физлицо), владеет с 2015 года.Чистота сделки: Полная выписка ЕГРН НИКАКИХ обременений, арестов, споров.Простая и прозрачная процедура купли-продажи. ДЕЙСТВУЙТЕ СЕЙЧАС! Уникальное сочетание цены, локации и инфраструктуры РЕДКОСТЬ НА РЫНКЕ!