Продажа коммерческой недвижимости в Ростовской области

Участок ИЖС в НСО ''Курень''. Все коммуникации рядом!Площадь 6 сот.Кадастровый номер: 61:28:0503601:2040Преимущества:Транспортная доступность (Идеальная логистика):Выезд на магистрали: В 2-х минутах езды — съезд на федеральную трассу М-4 Дон. Это главная транспортная артерия, соединяющая регион с Москвой, Краснодаром и другими ключевыми городами.Связь с мегаполисами:До Ростова-на-Дону: ~25-30 км (20-25 минут по трассе).До Новочеркасска: ~5-7 км (10 минут).Общественный транспорт: Через Персиановский регулярно ходят маршрутки и автобусы в Новочеркасск и Ростов, что дает альтернативу личному автомобилю.Инфраструктура и Развитие (Жизнь здесь и сейчас):Наука и образование: Рядом находится Донской государственный аграрный университет (ДонГАУ) в Персиановке — один из ведущих вузов страны. Это создает особую интеллектуальную атмосферу, развитую инфраструктуру и гарантирует, что район будет всегда перспективным.Полное обеспечение: В шаговой доступности в Персиановском и Новочеркасске есть всё: супермаркеты (Магнит, Пятерочка), торговые центры, банки, поликлиники, детские сады, школы, кафе и сервисные услуги.Перспектива роста: Район активно застраивается, земля здесь — ликвидный и растущий в цене актив.Коммуникации:Эл-во: рядом с границами земельного участка расположены сети энергоснабжения, имеется возможность подключения.Водоснабжение: есть возможность подключения к централизованной системе холодного водоснабжения.Газоснабжение: сети газоснабжения расположены в 15 метрах от границ участка, имеется возможность технологического присоединения. Собственник! Быстрая сделка! Не упустите шанс построить дом мечты в удачном месте!

Предлагаем к приобретению готовое инвестиционное решение: участок 16,7 соток, предназначенный для возведения коммерческого объекта.Ключевые параметры:Кадастровый номер: 61:28:0110101:6275Назначение: Торговля и общественное питание.Статус строительства: Разрешительная документация на финальном этапе согласования.Проект: Готовый эскиз здания на 1 190 м². Коммерческий потенциал: Бизнес-модель подтверждена реальным интересом сетей. Подписано 3 предварительных договора аренды (ПДА) с федеральными ритейлерами Магнит и Чижик. Дополнительно в проекте предусмотрено 14 отдельных помещений под стрит-ритейл (пункты выдачи, аптеки, сервисные услуги, кафе). Коммуникации: Имеются все Технические Условия (ТУ) на подключение. Газ: Проект газификации готов (бюджет реализации под ключ 1 млн ?). Подъезд: Юридически согласован сервитут, обеспечивающий беспрепятственный доступ к участкам.Локация и трафик:Объект находится на первой линии оживленной трассы Новочеркасск — Шахты. Высокая интенсивность автомобильного движения. Отличная видимость витрин с дороги. Просторная парковка. Сложившаяся инфраструктура рядом (отели, кинотеатры, банки, магазины).Продажа комплекса с готовым проектом и подтвержденным интересом арендаторов. Идеально для формирования стабильного пассивного дохода. Звоните для обсуждения деталей и просмотра! Добавьте в избранное, чтобы не упустить выгодное предложение.

Земельный участок площадью 4, 1 га по адресу Ростовская область, р-н Октябрьский, п. ПерсиановскийХарактеристики и преимущества:- кадастровый номер: 61:28:0110101:6171- вид разрешенного использования: под зданиями, сооружениями и прилегающую территорию Донского государственного аграрного университета- категория земель: земли населенных пунктов- площадь: 41 304 кв. м- коммуникации по меже С НДС ------------------------------------------------- ---------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Елена Васильева консультант по направлению продажа и аренда коммерческой недвижимости------------------------------------------------- ---------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.Номер объекта: #1/552500/17649

Продается ***Без комиссии*** для покупателя!Земельный участок площадью 2,24 ГА, земли сельхоз назначения.- Участок расположен в Октябрьском районе РО, п. Персиановский,- Линия электропередач и водопровода идёт по краю территории участка,- Удобная локация, подъезды с двух сторон, асфальтированная дорога, хороший трафик,- Подойдёт для использования по назначению, а также для размещения склада, логистического терминала, заправки, объектов придорожного сервиса.Полное сопровождение сделки, сертификат гарантии.Звоните, отвечу на все вопросы!Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 184041Номер в базе: 2354467

В продаже земельный участок1. ОБЪЕКТ ПРОДАЖИ:Земельный участок общей площадью 6,7 га (66 948 кв.м)Местоположение: автомобильная дорога М-4 ''Дон'', 1024-й километр, район Новоперсиановки 2. ХАРАКТЕРИСТИКИ:Вид разрешенного использования: ''Объекты обслуживания автомобильного транспорта''Подключенная мощность: 600 кВАВыезд на федеральную трассу М-4 ''Дон''Право собственности зарегистрировано в ЕГРН3. ПРЕДНАЗНАЧЕНИЕ:Участок предназначен для размещения объектов обслуживания транспортных средств:Автозаправочных станцийСтанций технического обслуживанияАвтомобильных моекСопутствующих объектов торговли и общественного питания4. КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:Наличие технической возможности подключения энергомощностей 600 кВАУстановленный ВРИ позволяет начать строительство без дополнительных согласованийРасположение на участке федеральной трассы с высоким трафиком транспорта5. УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ:Возможен торгОсмотр участка по предварительной договоренностиДополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 176527Номер в базе: 10087342

Продаётся земельный участок площадью 17 гектаров в перспективной локации рядом с аэропортом ''Платов''. Это не просто земля — это готовый инвестиционный актив с высокой вероятностью роста стоимости.Локация ''у дверей'' аэропорта: Прямой доступ к одному из ключевых транспортных хабов Юга России. Идеально для бизнеса, связанного с логистикой, туризмом и сервисом.Потенциал под коммерцию: Участок сельхозназначения с реальными перспективами изменения ВРИ под логистический или гостиничный комплекс. Покупка сейчас — это шанс войти в проект на старте и многократно увеличить капитал.Конкретные варианты использования:Строительство современного логистического или складского хаба.Создание гостиницы для пассажиров и персонала аэропорта.Размещение объектов придорожного сервиса (кафе, заправка, СТО).Уже подведено электричество: Экономьте время и средства на подключении коммуникаций — можно быстрее приступать к реализации проекта.Объект:Площадь: 17 га (175 800 кв. м).Категория: Земли сельскохозяйственного назначения.Коммуникации: Электричество.Расстояние до аэропорта ''Платов'': ~3 км.Предложение представляет интерес для инвесторов и крупных компаний, готовых к масштабным проектам.Свяжитесь с нами, чтобы запланировать осмотр и обсудить детали. Ответим на все вопросы!Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 176527Номер в базе: 9993517