Участок 4 га под коттеджный поселок в ст. Старочеркасской (возле Аннинской крепости).
Уникальный земельный массив площадью 4 га в историческом сердце Дона для реализации девелоперского проекта закрытого клубного поселка.

Юридический статус и параметры:

Кадастровый номер: 61:02:0600013:1672
Площадь: 40 000 кв. м (400 соток).
Категория: Земли населенных пунктов (дает максимальную свободу использования).
Текущий ВРИ: Для сельскохозяйственного использования.
Смена ВРИ: Процедура изменения вида разрешенного использования (например, под ИЖС, блокированную застройку или дачное строительство) абсолютно прозрачна, так как участок юридически уже находится в границах населенного пункта.

Участок 4 га под коттеджный поселок в ст. Старочеркасской (возле Аннинской крепости).
Уникальный земельный массив площадью 4 га в историческом сердце Дона для реализации девелоперского проекта закрытого клубного поселка.

Юридический статус и параметры:

Кадастровый номер: 61:02:0600013:1672
Площадь: 40 000 кв. м (400 соток).
Категория: Земли населенных пунктов (дает максимальную свободу использования).
Текущий ВРИ: Для сельскохозяйственного использования.
Смена ВРИ: Процедура изменения вида разрешенного использования (например, под ИЖС, блокированную застройку или дачное строительство) абсолютно прозрачна, так как участок юридически уже находится в границах населенного пункта.

Ключевые преимущества объекта

Идеальное расположение: Участок находится в Аксайском районе, непосредственно возле знаменитой исторической достопримечательности — Аннинской крепости в станице Старочеркасской.
Готовый рельеф: Ровный ландшафт, отсутствие сложных строений, участок полностью готов к межеванию и строительным работам.
Транспортная доступность: Удобный круглогодичный подъезд по асфальтированной дороге.
Коммуникации: Все необходимые инженерные сети (электричество, газ) проходят по меже участка, что существенно снижает затраты на подключение.
Престижная локация: Старочеркасская — главный туристический бренд Ростовской области с высоким трафиком обеспеченной аудитории, развитой инфраструктурой, ресторанами и пляжами на берегу Дона.

Массив идеально подходит под формат клубного загородного комплекса премиум или комфорт-класса. Спрос на загородную недвижимость в этом направлении стабильно высок из-за отличной экологии и близости к Ростову-на-Дону.

Звоните.