Продаю земельный участок с жилым домом в живописном хуторе Погожев (Парамонов),
в 3 км от Волгодонска. Отличный вариант для постоянного проживания, дачи или строительства нового дома под себя.

Продаю земельный участок с жилым домом в живописном хуторе Погожев (Парамонов),
в 3 км от Волгодонска. Отличный вариант для постоянного проживания, дачи или строительства нового дома под себя.

Участок:
Площадь 1900 м² (19 соток), прямоугольной формы 10019 м
Категория земель: земли населённых пунктов
Вид разрешённого использования: для ведения ЛПХ — можно держать хозяйство, разбить сад и огород
Кадастровый номер: 61:08:0070401:96
Ограничений и обременений нет — юридически чистый объект

Дом:
Жилой дом 38,4 м², 1 этаж, год постройки — 1965
Электричество подведено в дом
Скважина для полива
Газ и вода — по границе участка
Кадастровый номер: 61:08:0070401:856

Расположение:
26 м — продуктовый магазин (через дорогу)
530 м — автобусная остановка
530 м — озеро Атаманская Солоная
3 км — г. Волгодонск (ВОЭЗ)
8 км — железнодорожная станция Волгодонская

Что рядом:
Река Дон, Волгодонской судоходный канал, базы отдыха, пляжи и рыбалка — всё для активного отдыха на природе. А сам хутор при этом остаётся тихим и спокойным местом, без городской суеты.

Почему стоит рассмотреть:
Большой участок (19 соток!) с готовым домом и коммуникациями рядом — редкое сочетание за такую доступность к городу и воде. Можно жить в существующем доме, пока ведёте строительство нового, или использовать как дачу с большим наделом под сад, огород и хозяйство.

Кадастровая стоимость объектов: участок — 965 884 ?, дом — 339 222 ?
(суммарно 1 305 106 ?).

Звоните и приезжайте смотреть — инфраструктуру и перспективы места.
Торг при осмотре обсудим.