### Продается уютный дом с косметическим ремонтом на участке 20(2х10) соток в п. Рассвет, Аксайского района, Ростовской области

**Общая информация:**

- **Адрес:** п. Рассвет, Аксайский район, Ростовская область
- **Год постройки:** 2003
- **Площадь дома:** 336,2 кв.м. (всего с мансардой и другими помещениями — 487 кв.м.)
- **Площадь участка:** 20 соток (два участка)
- **Этажность:** 3 этажа + мансарда
- **Количество комнат:** 10 и более
- **Материал стен:** красный кирпич с отделкой итальянским кирпичом
- **Отопление:** индивидуальное газовое, 2 напольных котла с функцией подогрева горячей воды

**Описание дома:**

1. **1 уровень:**
- Гостиная: 44,1 кв.м.
- Столовая: 18 кв.м.

### Продается уютный дом с косметическим ремонтом на участке 20(2х10) соток в п. Рассвет, Аксайского района, Ростовской области

**Общая информация:**

- **Адрес:** п. Рассвет, Аксайский район, Ростовская область
- **Год постройки:** 2003
- **Площадь дома:** 336,2 кв.м. (всего с мансардой и другими помещениями — 487 кв.м.)
- **Площадь участка:** 20 соток (два участка)
- **Этажность:** 3 этажа + мансарда
- **Количество комнат:** 10 и более
- **Материал стен:** красный кирпич с отделкой итальянским кирпичом
- **Отопление:** индивидуальное газовое, 2 напольных котла с функцией подогрева горячей воды

**Описание дома:**

1. **1 уровень:**
- Гостиная: 44,1 кв.м.
- Столовая: 18 кв.м.
- Кухня с выходом на террасу в сад: 16 кв.м.
- Ванная комната: 6,7 кв.м.
- Туалет: 1,7 кв.м.
- Холл: 21,5 кв.м.

2. **2 уровень:**
- 5 спальных комнат (размеры: 21,2, 22,9, 16,9, 16,1, 15 кв.м.)
- Холл: 21 кв.м.
- Совмещенный санузел: 10,3 кв.м.

3. **3 уровень (цоколь):**
- Спортивная комната: 27,6 кв.м.
- Котельная: 8,7 кв.м.
- Холодная комната для хранения: 18,8 кв.м.

4. **4 уровень (мансарда):**
- 2 комнаты (размеры: 20 и 30 кв.м.)

**Дополнительные объекты на участке:**
- Гараж на 2 машины: 51 кв.м.
- Сауна с бассейном: 50 кв.м.
- Теплица: 50 кв.м.
- Беседка и курятник с выгульным двориком
- 3 подсобных помещения по 10 кв.м. каждое

**Инфраструктура:**
- Рядом крупный торговый центр Мега (Ашан, Леруа и более 200 магазинов) в 10 минутах езды.
- Отличная транспортная доступность до города Ростов-на-Дону, Аксай и Новочеркасск (15-20 минут).
- Развита инфраструктура: магазины, аптеки, детские сады, школы.

**Комфорт и безопасность:**
- Забор капитальный кирпичный высотой 2 м. с 2 въездами и калиткой.
- Современные коммуникации: газ, электричество, водоснабжение, интернет и телевидение.

**Состояние:**
- Дом с косметическим ремонтом, готов к заселению.
- Продается с мебелью из массива дерева.

**Уникальное предложение для жизни и отдыха в комфортных условиях, вдали от городской суеты!**
Доп. описание: отопление: газовое, канализация: септик, также имеются: телефон, интернет, телевидение, кабельное телевидение, кондиционер, бассейн, котельная, цокольный этаж, сауна, кухонный гарнитур, шкаф-купе, мягкая мебель. Номер в базе: 11440356.