Дом 160 м2 (+25 веранда) на участке 8 соток.
Дом 2021 года постройки, полностью кирпичный, 3 метра потолки.
Один собственник. Никто не прописан. Строили для себя. Есть фото-видео всех этапов стройки.
Расположен между двумя оживлёнными улицами Орская и Днепропетровская в живописном месте в 150 метрах от Ростовского моря, с собственным выходом в рощу для прогулок вдоль берега.
Магазины, остановка рядом, школа и садик в 3 км от дома. Проезд асфальтирован.
Прописка в Первомайском районе г. Ростов-на-Дону.
Соседи с двух сторон. С тыльной части выход в лес.
Фасад участка 20 метров. Глубина 40 метров. Забор со всех сторон.
Автоматические откатные ворота 5 метров, навес на 2 машины, парковка и передний двор уложена плиткой на площади 200 м2.

Дом 160 м2 (+25 веранда) на участке 8 соток.
Дом 2021 года постройки, полностью кирпичный, 3 метра потолки.
Один собственник. Никто не прописан. Строили для себя. Есть фото-видео всех этапов стройки.
Расположен между двумя оживлёнными улицами Орская и Днепропетровская в живописном месте в 150 метрах от Ростовского моря, с собственным выходом в рощу для прогулок вдоль берега.
Магазины, остановка рядом, школа и садик в 3 км от дома. Проезд асфальтирован.
Прописка в Первомайском районе г. Ростов-на-Дону.
Соседи с двух сторон. С тыльной части выход в лес.
Фасад участка 20 метров. Глубина 40 метров. Забор со всех сторон.
Автоматические откатные ворота 5 метров, навес на 2 машины, парковка и передний двор уложена плиткой на площади 200 м2.
Так же навес над крыльцом и верандой на заднем дворе. Навесы утеплены, возможно остеклить без теплопотерь с крыши.
На участке утепленная и обшитая с двух сторон каркасная хоз.постройка (12м2) 2023 г. с погребом и полками для хранения.
Плодовые деревья, виноград, клубника. Два дерева (орех) защищают от солнца в летнее время и привлекают к вам в гости белок)))
Остается мебель и техника. Все окна двухкамерные стеклопакеты Rehay.
Все смесители Frap и Gappo.
Семисторный шестнадцати ступенчатый стабилизатор напряжения Бастион теплодом, отдельная разводка электричества с щитками на двух этажах.
Дом очень теплый, есть розетки под кондиционер в каждой комнате, но они не пригодились, так как летом дом сохраняет прохладу, а зимой хорошо удерживает тепло.
По всему дому натяжные матовые потолки.
Отделка стен - обои и краска.
Сделана разводка кабеля для системы видео наблюдения из 6 камер и 2 ТВ.
Оптоволоконный интернет в доме.
Электричество без перебоев, но предусмотрена схема питания от генератора и разводка проводов для освещения на уличных столбах.
Водо- и газоснабжение городское. Канализационная система не требует обслуживания.
На 1 этаже:
Просторный холл с лестницей из бука. Двери из массива натурального дуба. На полу качественный керамогранит и ламинат.
Теплый пол по всей площади (итальянский металопластик Unifitt).
Просторная кухня-гостиная с дорогим эргономичным фабричным гарнитуром сделанным по индивидуальному проекту с немецкой фурнитурой Hettich, стеклокерамическая варочная панель и электрический духовой шкаф немецкой фирмы Weissgauff, посудомоечная машина Hansa. Выход на террасу с качелью.
Большая гардеробная комната с сетчатой системой хранения Aristo и кабинет. Просторный санузел с душевой.
Котельная с итальянским турбированным двухконтурным котлом BAXI, разводкой системы отопления отдельно теплый пол, отдельно батареи.
На 2 этаже:
Три большие спальные комнаты, просторный гардероб и санузел с ванной. Отопление теплый пол и батареи.
Качественные двери из МДФ горячего ламинирования (очень прочные, ударостойкие). Качественная фурнитура.
В доме остается практически вся мебель и шторы.
Возможна ипотека.
Показ в удобное время!
Звоните!