Арт. 73204406 Вашему вниманию представлен дом общей площадью 490 кв.м. (дом 390 кв.м. + 40 кв. застекленная веранда и 40 кв.м. гардеробная) на участке 6 соток в Советском районе г. Ростова-на-Дону.

Дом построен по индивидуальному проекту и состоит из двух жилых этажей и полноценного цокольного этажа.
Материал стен два кирпича с использованием технологии пенопластбетона между облицовочным и бутовым кирпичом, что создает эффект термоса и позволяет значительно экономить затраты на коммунальные платежи.
Дом в отличном состоянии.
Интерьер - сдержанная классика, которая всегда актуальна.
Во всех помещениях система теплого пола.
Сантехника, бытовая и встроенная техника, люстры, светильники, мебель премиальных европейских брендов.

Арт. 73204406 Вашему вниманию представлен дом общей площадью 490 кв.м. (дом 390 кв.м. + 40 кв. застекленная веранда и 40 кв.м. гардеробная) на участке 6 соток в Советском районе г. Ростова-на-Дону.

Дом построен по индивидуальному проекту и состоит из двух жилых этажей и полноценного цокольного этажа.
Материал стен два кирпича с использованием технологии пенопластбетона между облицовочным и бутовым кирпичом, что создает эффект термоса и позволяет значительно экономить затраты на коммунальные платежи.
Дом в отличном состоянии.
Интерьер - сдержанная классика, которая всегда актуальна.
Во всех помещениях система теплого пола.
Сантехника, бытовая и встроенная техника, люстры, светильники, мебель премиальных европейских брендов.

На первом этаже расположены:
гардеробная для верхней одежды,
санузел,
прачечная,
гостиная,
кабинет,
спальня со своим санузлом и гардеробной,
кухня с выходом на застекленную террасу площадью 40 кв.м., из которой есть выход к мангальной зоне.

На втором этаже расположены:
три спальные комнаты, две из которых со своим гардеробными,
кроме того, имеется общая гардеробная площадью 40 кв.м,
санузел.

На цокольном этаже располагаются помещения технического, хозяйственного назначения и зоны отдыха:
котельная,
кладовая,
бильярдная,
спортзал,
сауна,
комната отдыха,
санузел,
душевая.

На участке имеется полноценный гараж и навес для автомобиля, всего во дворе можно запарковать 3 машины. Организовано хранение хозинвентаря в трех отдельно стоящих хозблоках. Есть зона барбекю с подведенной холодной и горячей водой.

Автоматические ворота в гараже и при въезде во двор, придомовая территория и дом оснащены видеонаблюдением и находятся под охраной. Организован автополив как во дворе, так и за двором.

В домовладении грамотно продуманны и смонтированы все инженерные системы, отвечающие всем современным требованиям и стандартам, что делает его полностью автономным, имеется:
два трехфазных электрических ввода с автоматикой переключения,
стабилизатор напряжения,
дизель-генератор мощностью 17 кВт.,
емкость для воды объёмом 600 литров с насосом поддержания стабильного давления.

Подъездные пути заасфальтированы.

Объект расположен в отличной локации с развитой инфраструктурой, рядом:
Ботанический сад,
ул. Мадояна, ул. Павлова, ул. Лесная, ул. Доваторов,
остановки общественного транспорта,
отличная транспортная развязка.

Один взрослый собственник, обременений нет, документы готовы к сделке.

Звоните и записывайтесь на показ дома мечты!

Менеджер - Юлия
Номер объекта в базе - 73204406