продам 2-к, 25-я линия, 273 050 000 ₽

Продается 2-комнатную квартиру!

Немногo о меcтoпoложeнии:
- Рecпектaбельный рaйон, oтличнaя инфрacтpуктуpa,
- Рядoм паpки, супеpмapкеты, учeбные заведения, дуxoвные, культурные, досугoвыe и торговыe цeнтры, втoрой стаpейший pынок города ''Нахичеванский базаръ'',
- 2 минуты от исторического центра г. Нахичевань-на-Дону, в этом районе очень много красивых строений 19-го века,
- Отличная транспортная развязка, можно уехать в любую часть города без пересадок,
- Асфальтированные улицы,
- Тихий не криминальный район.

Продается 2-комнатную квартиру!

Немногo о меcтoпoложeнии:
- Рecпектaбельный рaйон, oтличнaя инфрacтpуктуpa,
- Рядoм паpки, супеpмapкеты, учeбные заведения, дуxoвные, культурные, досугoвыe и торговыe цeнтры, втoрой стаpейший pынок города ''Нахичеванский базаръ'',
- 2 минуты от исторического центра г. Нахичевань-на-Дону, в этом районе очень много красивых строений 19-го века,
- Отличная транспортная развязка, можно уехать в любую часть города без пересадок,
- Асфальтированные улицы,
- Тихий не криминальный район.

В целом о квартире:
- 2 комнаты и кухня, 1 комната проходная,
- Располагается в бывшем купеческом доме 19-го века,
- Закрытый уютный и тихий двор,
- При входе в квартиру имеется терраса,
- Квартира расположена последней по двору, исключены мимо ходящие соседи.
- Соседи тихие и дружелюбные,
- Высота потолков 3,4 м. (можно оборудовать жилую антресоль, тем самым увеличив полезную площадь),
- Высокие, светлые окна,
- Высокие деревянные двери (если отреставрировать, ещё и красивые),
- Дом крепкий,
- Отопление и горячее водоснабжение автономное (газовые котел и колонка), кухонная плита газовая. Счетчики.
- В собственности доля земельного участка более 1 сотки (участок 7 соток). В этом районе земля очень дорогая,
- Есть 2 хоз. постройки на территории, используются как кладовка и сарай для технических нужд,
- Можно парковаться во дворе.

Теперь о минусах:
- Несомненно требует ремонта, старый фонд, сдается в аренду длительное время и в целом устала за долгие годы,
- Дом в очереди на капитальный ремонт,
- Отсутствует санитарный узел, необходимо его оборудовать (есть несколько идей как это сделать цивильно), сейчас есть туалет и тот во дворе,
- Эти факторы формируют приличный дисконт, который уже учтен в стоимости объекта.

Для кого:
- Подойдет творческим хозяйственным людям желающим жить в светлом креативном пространстве которое создадут сами.
- Для дизайна и ремонта помещения идеально применим стиль классика или нео-классика, а также лофт и что-то смешанное.
- Также м

Код пользователя: 170373
Номер в базе: 3951590