Продается уникальная 3-комнатная квартира в самом сердце исторического центра Ростова-на-Дону! Это идеальное предложение для тех, кто мечтает жить в комфортном и стильном жилье, окруженном всеми удобствами городской жизни.

**Характеристики квартиры:**
- Общая площадь 67,3 кв.м, что обеспечивает достаточно пространства для комфортного проживания.
- Просторные комнаты: 25 кв.м, 18,3 кв.м и 13,8 кв.м, где вы сможете создать уютные уголки для отдыха и работы.
- Уютная кухня площадью 6,2 кв.м, идеально подходящая для кулинарных экспериментов.
- Высота потолков 3,92 м добавляет ощущение простора и света.
- Большие арочные окна наполняют квартиру солнечным светом, 3 окна выходят на улицу, а 2 во двор, что создает атмосферу уюта и спокойствия.

Продается уникальная 3-комнатная квартира в самом сердце исторического центра Ростова-на-Дону! Это идеальное предложение для тех, кто мечтает жить в комфортном и стильном жилье, окруженном всеми удобствами городской жизни.

**Характеристики квартиры:**
- Общая площадь 67,3 кв.м, что обеспечивает достаточно пространства для комфортного проживания.
- Просторные комнаты: 25 кв.м, 18,3 кв.м и 13,8 кв.м, где вы сможете создать уютные уголки для отдыха и работы.
- Уютная кухня площадью 6,2 кв.м, идеально подходящая для кулинарных экспериментов.
- Высота потолков 3,92 м добавляет ощущение простора и света.
- Большие арочные окна наполняют квартиру солнечным светом, 3 окна выходят на улицу, а 2 во двор, что создает атмосферу уюта и спокойствия.
- Квартира расположена на 2 этаже крепкого старинного кирпичного дома, построенного в 1879 году, который не является объектом культурного наследия, что позволяет вам не беспокоиться о дополнительных ограничениях.
- Узаконенная перепланировка позволяет вам использовать пространство по своему усмотрению.

**Преимущества дома:**
- Толстые кирпичные стены обеспечивают отличную теплоизоляцию, квартира будет теплой зимой и прохладной летом.
- Проведены все необходимые ремонты: системы водоотведения, горячего и холодного водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения.
- Ремонт крыши завершен, а также запланирован ремонт фасада, что гарантирует долгосрочную эксплуатацию дома.

**Двор:**
- Закрытая территория, утопающая в зелени и цветах, создаст атмосферу уюта и спокойствия.

**Локация:**
- Отличная транспортная доступность и развитая инфраструктура: в шаговой доступности находятся детские сады, школы, ЮФУ, Технический университет, музеи, театры, поликлиники, магазины, банки, фитнес-клубы, салоны красоты, кафе и рестораны.

Эта квартира идеально подходит как для комфортного проживания, так и для сдачи в аренду. Не упустите возможность стать владельцем этого замечательного жилья! Возможен торг! Звоните и записывайтесь на просмотр уже сег

Код пользователя: 176388
Номер в базе: 4422421