Арт. 86371551 ЭКСКЛЮЗИВ!

В продаже дом площадью 240 м2 на участке 3 сотки в центре города Ростов-на-Дону на Новом поселении (Нахаловка). Дом построен по эксклюзивному проекту от компании СК ''Люкс-Билд''. Фасад 18 метров!

ЭКСТЕРЬЕР:
-Фасад дома выполнен в классическом Георгианском стиле. Соблюдены все узнаваемые черты данного стиля архитектуры: овальные окна, радиальные окна, кирпичные русты, декоративные элементы).
-Межэтажный пояс и подкровельный карниз будут выполнены лепниной.
-Навес гаражного типа облицованный фальцем
-Фасад домовладения выполнен из кирпича ручной формовки завода ''Тандем'', коллекция ''Милано''.
-АЛЮМИНИЕВЫЕ ОКНА!
-Кровля будет выполнена из гибкий черепицы.

Арт. 86371551 ЭКСКЛЮЗИВ!

В продаже дом площадью 240 м2 на участке 3 сотки в центре города Ростов-на-Дону на Новом поселении (Нахаловка). Дом построен по эксклюзивному проекту от компании СК ''Люкс-Билд''. Фасад 18 метров!

ЭКСТЕРЬЕР:
-Фасад дома выполнен в классическом Георгианском стиле. Соблюдены все узнаваемые черты данного стиля архитектуры: овальные окна, радиальные окна, кирпичные русты, декоративные элементы).
-Межэтажный пояс и подкровельный карниз будут выполнены лепниной.
-Навес гаражного типа облицованный фальцем
-Фасад домовладения выполнен из кирпича ручной формовки завода ''Тандем'', коллекция ''Милано''.
-АЛЮМИНИЕВЫЕ ОКНА!
-Кровля будет выполнена из гибкий черепицы.
-Полностью кирпичный фасадный забор с выводами под подсветку.
-Секционные ворота!

ПЛАНИРОВКА:

Цокольный этаж:
1)Большая котельная-постирочная
2)Две кладовые комнаты (одна - под резервный холодильник и морозильную камеру, вторая - под бытовое хранение)
3)СПА комната
4)С/У
5)Зал

1 этаж:
1)Гостевая спальня (кабинет)
2)С/У с местом под душевое сиденье, ниши-полки, инсталляция с скрытым стеллажом
3)Просторная прихожая-гардеробная с местом под шкаф, обувницу, зеркало.
4)Кухня-гостиная 36 м2 с выходом в сад и местом под нишу с электрокамином под тв.

2 этаж:
1)Две спальни + мастер спальня со своим
С/У, гардеробной и французским балконом.
2)Общий С/У с инсталляцией и местом под ниши под хранение.

-Все лестницы с площадками (никаких забежных ступеней)
-Высота потолком 3.3 метра!
-Окно со вторым светом между 1 и 2 этажом

ДВОР

-Двор и придомовая территория будут вымощены тротуарной плиткой
-Будут выполнены пошаговые дорожки в саду.
-Забор по периметру будет выполнен из сайдинга ''L-брус''.
-Клумбы будут отбиты поребриком и отсыпаны плодородным черноземом.
-Зона патио на заднем дворе из террасной доски.

ОТДЕЛКА:

-Чистовая штукатурка.
-Электрика в распред коробках.
-Разводка сантехники с теплым полом и радиаторами.
-Чистовая стяжка.

ТЕХНИЧЕСКИЕ СОСТАВЛЯЮЩИЕ:

-Полностью монолитный фундамент из бетона В25 M350 W8(бетон с таким коэффициентом водопоглощения используют при строительстве платин)
-Армопояс между 1 и 2 этажом высотой 30 см из 16 арматуры.
-Перед декоративными выступами везде залиты скрытые балки.
-Над окнами также залиты бетонные перемычки.
-Для утепления между облицовочным и забутовочным кирпичом используется каменная вата.

ИНФРАСТРУКТУРА:
-школа 32, гимназия 52, лицей 57,
-Училище олимпийского резерва,
-ДГТУ, РГУПС,
-Комсомольский парк, Комсомольский сквер,
-остановки общественного транспорта,
-магазины, супермаркеты, кафе рестораны,
-ул. Мечникова, пр-т Буденновский, ул. Стадионная, ул. Нансена, ул. Ивановского, ул. Подтелкова и т.д.

Данный дом является эксклюзивным и не имеет аналогом по качеству, дизайну, эргономике среди других предложений на рынке. Каждый этап строительства подробно описан в телеграм канале, чтобы вы могли убедиться в заявленном качестве. Успейте приобрести дом своей мечты!

Менеджер Нелли.
Номер объекта в базе - 86371551