Дом: монолитно-кирпичный, 2019 г. постройки

Цена: 4 650 000 ?

Дом: монолитно-кирпичный, 2019 г. постройки

Цена: 4 650 000 ?

Основные параметры

Общая площадь: 28,5 м²

Этаж: 4 из 5

Тип жилья: новостройка

Планировка: изолированная комната, кухня правильной формы

Балкон: застеклён

Санузел: совмещённый

Отделка: чистовая

Отопление: центральное

Инфраструктура

Школа 88 и детский сад — в пешей доступности

Спортивная школа Чайка и фитнес-центры рядом

Торговый комплекс Западная Резиденция, пекарни, аптеки, магазины и кафе в радиусе 500 м

Остановка общественного транспорта — 5 минут пешком

До центра города — 2530 минут на автомобиле

Удобный выезд на проспект Стачки и Западный обход

Юридическая информация

Собственников: 1

Объект без арестов, споров и ограничений

Полный пакет документов, квартира готова к продаже

Преимущества

Новый дом с чистыми подъездами и благоустроенной территорией

Район активно развивается — растёт спрос и стоимость недвижимости

Тихий квартал, при этом вся инфраструктура рядом

Отличный вариант для собственного проживания или инвестиций

Инвестиционная привлекательность:

Квартира расположена в активно развивающемся жилом массиве Западного направления — одном из самых перспективных районов Ростова-на-Дону.

ЖК на переулке Чаленко отличается высоким спросом на аренду и низким уровнем предложения, что обеспечивает стабильную ликвидность и быстрый оборот объектов.

Средняя арендная ставка по району:

— 27 00030 000 ? в месяц при долгосрочной аренде,

— доходность до 67 % годовых при минимальных расходах на содержание.

Потенциал роста:

— район активно застраивается, появляются новые коммерческие объекты и транспортные развязки,

— стоимость аналогичных квартир с 2021 по 2025 гг. выросла на 2530 %,

— ожидается дальнейшее повышение цен в связи с расширением инфраструктуры и транспортной доступности.

Звоните, чтобы уточнить детали и договориться о просмотре.

Квартира свободна, быстрый выход на сделку.