Инвестиционное предложение: двухэтажное здание в центре Таганрога, 726 м². Александровская площадь — престижная локация для бизнеса

Предлагаем выгодное инвестиционное вложение — двухэтажное здание с земельным участком в историческом центре Таганрога (Александровская площадь). Объект идеально подходит для коммерческого использования в условиях растущего туристического потока и государственной поддержки отрасли.

Основные характеристики объекта:

Местоположение: г.

Инвестиционное предложение: двухэтажное здание в центре Таганрога, 726 м². Александровская площадь — престижная локация для бизнеса

Предлагаем выгодное инвестиционное вложение — двухэтажное здание с земельным участком в историческом центре Таганрога (Александровская площадь). Объект идеально подходит для коммерческого использования в условиях растущего туристического потока и государственной поддержки отрасли.

Основные характеристики объекта:

Местоположение: г. Таганрог, Александровская площадь (центр города),

Общая площадь здания: 726 м²,

Площадь земельного участка (в собственности): 721 м²,

Кадастровый номер: 61:58:0001108:539,

Распределение площадей по уровням:

подвал: 56,4 м²,

1й этаж: 233 м²,

2й этаж: 357,1 м²,

встроенный гараж: 79,9 м²,

Статус земли: в собственности — дополнительная ценность и свобода в планировании территории.

Преимущества локации:

Центральное расположение: рядом университет, остановки общественного транспорта, жилая застройка и магазины — развитая инфраструктура для бизнеса,

Собственный земельный участок: возможность организации парковки, благоустройства внутреннего двора или дополнительных коммерческих зон,

Высокий туристический потенциал: Таганрог — динамично развивающийся приморский город, в 2024 году его посетили более 650 000 туристов (+30 % к предыдущему периоду),

Государственная поддержка: гранты и субсидии для бизнеса в сфере туризма и смежных направлениях,

Транспортная доступность: лёгкий доступ к основным магистралям и туристическим маршрутам,

Престиж: расположение в историческом центре повышает статус компании или учреждения,

Стабильный спрос: растущий турпоток гарантирует постоянный интерес к коммерческим объектам.

Почему это выгодное вложение?

Рост туристического рынка: увеличение потока гостей города создаёт спрос на услуги размещения, питания, развлечений и бизнесинфраструктуру,

Универсальность помещения: гибкая планировка позволяет адаптировать здание под разные форматы бизнеса — от отеля до офиса,

Ликвидность актива: недвижимость в центре Таганрога стабильно растёт в цене,

Свобода действий: собственность на землю даёт возможность реализовать любые идеи по развитию территории,

Экономия на аренде: собственное здание исключает арендные платежи и даёт возможность получать доход от сдачи в аренду,

Прозрачность сделки: полный пакет документов, юридическая чистота объекта,

Долгосрочный доход: потенциал для создания стабильного денежного потока через аренду или собственное коммерческое использование.

Возможные варианты использования здания:

отель, гостевой дом или пансионат,

бизнесцентр или офисный комплекс,

административное здание для госорганизаций или НКО,

реабилитационный центр, клиника или медицинский офис,

образовательный центр, колледж или детская досуговая школа,

коворкинг или креативное пространство,

ресторан, кафе или фудкорт,

торговый центр, бутик или шоурум,

артгалерея, музей или выставочный зал,

другие коммерческие проекты с высокой доходностью.

Кому подойдёт э