Продаётся светлая евродвушка 42 м² в современном малоэтажном ЖК Самоцветы (г. Аксай) — квартира для тех, кто хочет заехать с чемоданом и сразу жить.

Продаётся светлая евродвушка 42 м² в современном малоэтажном ЖК Самоцветы (г. Аксай) — квартира для тех, кто хочет заехать с чемоданом и сразу жить.

-- Почему эта квартира — удачная покупка

- Формат евродвушки: большая кухнягостиная + отдельная спальня
- Планировка без мертвых зон: каждый метр продуман и функционален
- Высокие потолки 3 м — ощущение воздуха и простора
- Много света за счёт увеличенной площади остекления и большой лоджии
- Состояние как новая — собственники не проживают уже 2 года, всё аккуратно и ухожено

-- Планировка

- Общая площадь: 42 м²
- Прихожая — 4 м² (есть место для встроенного шкафа)
- Кухнягостиная — 20 м² (идеальна для семьи и приёма гостей)
- Отдельная спальня — 11,5 м² (тихое, уединённое пространство)
- Совмещённый санузел — 4 м²
- Лоджия — 2,16 м², можно использовать как зону отдыха/кабинет

-- Комфорт и экономия

- Индивидуальное газовое отопление — вы сами регулируете температуру и платите только за своё потребление
- Тёплые полы — особенно актуально в межсезонье
- Коммунальные платежи заметно ниже, чем в домах с центральным отоплением

-- Техника и мебель — всё включено

В квартире остаётся вся основная техника:

- варочная панель, духовой шкаф
- вытяжка
- холодильник
- стиральная машина
- 2 сплитсистемы

Фактически, вам не нужно тратиться на первичное обустройство — заезжайте и живите.

-- Дом и двор

- Новый малоэтажный дом комфорткласса, тихий и камерный формат
- 3 этаж из 4 — удобный уровень, без шума сверху
- Благоустроенный зелёный двор
- Современные детские площадки для разных возрастов
- Прогулочные зоны для вечерних прогулок
- Соседи спокойные, доброжелательные
- Парковка без проблем — места есть всегда

-- Район и инфраструктура

Район один из самых комфортных и перспективных в Аксайском районе:

- Рядом: салоны красоты, кофейни, аптеки, магазины Магнит, Пятёрочка, ПВЗ Ozon и Wildberries
- В шаговой доступности: Магнит Семейный, поликлиники, Дворец здоровья, фитнесклуб Олимп
- Поблизости детские сады Сказка и Калинка, школы 2 и 4
- Строятся новая школа и детский сад — район развивается
- Удобный выезд на объездную, до ТРЦ Мега и в любую точку города
- До центра г. РостованаДону — около 20 минут езды на автомобиле
- Остановки общественного транспорта рядом — удобно и с машиной, и без

-- Юридическая чистота

- 1 взрослый собственник
- Без обременений, без долей, без долгов
- Продажа напрямую от собственника
- Полная стоимость в договоре

Продажа в связи с переездом в другой регион.

Звоните, чтобы договориться о просмотре — по телефону расскажу детали, а на месте вы сами почувствуете атмосферу квартиры и района.