Продажа 3-комнатной квартиры 62,6 м² на пр-те Строителей, 32 (ХБК)

О КВАРТИРЕ
Продаётся трёхкомнатная квартира на 5 этаже 5-этажного кирпичного дома. Без лифта. Площадь 62,6 м², раздельный санузел, балкон. Нет соседей сверху и технического этажа, крыша несколько лет назад полностью отремонтирована — протечек нет и не было.

Квартира без обременений, никто не прописан и не проживает, 1 взрослый собственник.

ПЛАНИРОВКА И ВОЗМОЖНОСТИ
- Изолированные комнаты, одна смежная.
- В дальней комнате оборудована кладовая — можно использовать как гардеробную.
- Есть возможность объединить комнату (с выходом на балкон) с кухней и сделать просторную кухню-гостиную около 23 м².

КОММУНИКАЦИИ
- Отопление центральное.

Продажа 3-комнатной квартиры 62,6 м² на пр-те Строителей, 32 (ХБК)

О КВАРТИРЕ
Продаётся трёхкомнатная квартира на 5 этаже 5-этажного кирпичного дома. Без лифта. Площадь 62,6 м², раздельный санузел, балкон. Нет соседей сверху и технического этажа, крыша несколько лет назад полностью отремонтирована — протечек нет и не было.

Квартира без обременений, никто не прописан и не проживает, 1 взрослый собственник.

ПЛАНИРОВКА И ВОЗМОЖНОСТИ
- Изолированные комнаты, одна смежная.
- В дальней комнате оборудована кладовая — можно использовать как гардеробную.
- Есть возможность объединить комнату (с выходом на балкон) с кухней и сделать просторную кухню-гостиную около 23 м².

КОММУНИКАЦИИ
- Отопление центральное.
- Газ, плита в рабочем состоянии.
- Горячая вода — газовая колонка (старая, нужна замена на проточный водонагреватель).
- Холодная вода центральная.
- Сантехника рабочая, но на кухне и в туалете протекают смесители и подводка— замена простая и недорогая.

СОСТОЯНИЕ
Квартира требует небольшого косметического ремонта по вашему вкусу. Стены — бумажные обои, полы крашеные. На стенах ковров нет. Балкон открытый, требуется уборка от природного мусора (квартира долго стояла без жильцов).

Что нужно сделать сразу:
- заменить старую газовую колонку (бюджет 5-10 тыс. руб.),
- поменять смесители,
- убрать балкон.

После этого можно въезжать и спокойно делать ремонт дальше.

МЕБЕЛЬ В ПОДАРОК
Оставляем добротную советскую деревянную мебель:
- 2 дивана,
- 3 кровати,
- шкаф для одежды,
- книжный шкаф,
- шкаф для посуды,
- трельяж,
- стол.

Всё это легко перекрашивается в современные цвета (белый, серый, чёрный, зелёный матовый) — и вы получаете стильный интерьер без затрат на новую мебель из ЛДСП.

ИНФРАСТРУКТУРА (ВСЁ РЯДОМ)
- Школа 38 — 2 минуты.
- Детские сады 34, 50 — 3-5 минут.
- Магазины: Светофор, Пятёрочка, Магнит — в шаговой доступности.
- Сбербанк
- Предприятия БТК Текстиль и Химпэк, почта, рынок, аптеки, поликлиника (государственная и частная) — в шаговой доступности.
- Остановки транспорта: автобусы и маршрутки 1, 2, 2т, 3, 3л, 15л, 15п, 63, 409 — до любой точки города.

О СОСЕДЯХ И ДВОРЕ
Соседи тихие, адекватные. Двор уютный

УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ
- Собственник проживает в Твери, все предпродажные вопросы решаем удаленно.
- Показ квартиры проводит родственница (она в Шахтах, ключи на руках).
- На сделку собственник приезжает лично. Все документы подписываются в банке, у нотариуса или МФЦ.
- Расчёт — наличные или ипотека.
- Обоснованный торг обсуждается после просмотра.
- Риелторов прошу не беспокоить.

КОНТАКТЫ
Звоните с 10:00 до 20:00. Отвечу на вопросы, договоримся о просмотре.