Представляю Вашему вниманию предложение, уникальность которого заключается в расположении домовладения в 50 метрах от улице Бодрой СЖМ, при этом дом граничит с рекой, окружён многолетними хвойными деревьями. К дому ведёт асфальтированная дорога.

Участок находится в санаторно-курортной зоне Ростова-на-Дону в географическом центре города. В доме отсутствует мебель и техника, что позволяет легко использовать объект в коммерческих целях (детский сад, медицинский центр и другое)

Плюсы объекта:

- 50 метров от дороги,

- один собственник на дом и на участок,

- без обременений, все документы готовы к продаже,

- площадь участка по ЕГРН: 7 соток + 2 сотки перед домом,

- площадь дома по ЕГРН: 380 кв.м. + мансарда 115 кв.

Представляю Вашему вниманию предложение, уникальность которого заключается в расположении домовладения в 50 метрах от улице Бодрой СЖМ, при этом дом граничит с рекой, окружён многолетними хвойными деревьями. К дому ведёт асфальтированная дорога.

Участок находится в санаторно-курортной зоне Ростова-на-Дону в географическом центре города. В доме отсутствует мебель и техника, что позволяет легко использовать объект в коммерческих целях (детский сад, медицинский центр и другое)

Плюсы объекта:

- 50 метров от дороги,

- один собственник на дом и на участок,

- без обременений, все документы готовы к продаже,

- площадь участка по ЕГРН: 7 соток + 2 сотки перед домом,

- площадь дома по ЕГРН: 380 кв.м. + мансарда 115 кв. м(не учтена в документах), фактическая площадь 500 кв.м.,

- отапливаемый гараж на 2 автомобиля,

Коммуникации:

-Свет: отдельная трансформаторная подстанция.

-Водоотведение: центральное (городской Водоканал).

-Отопление: газовое.

-Канализация: две выгребные ямы, для общих нужд 20 м куб, отдельно для кухни- столовой 7 м куб.

Подробное описание:

Объект строился по проекту, разработанному Архитектором Ворошиловского района и им согласованным. Фундамент представляет собой железобетонную подушку толщиной 40 см, на которой смонтированы фундаментные блоки, сверху блоков монолитный пояс по всему периметру.

Толщина стен - полтора кирпича, стеновой утеплителем 5 см, внутри дома для разгрузки, сделаны две несущие стены, лестницы железобетонные монолитные. На стены нанесена цементно - известняковая штукатурка.

Гараж расположен на отдельном от дома фундаменте.

Высота потолков в доме 3,2 м., высота потолков мансарды 4 м. Кровля и водосливная система из немецкого покрытия - металлочерепица. Под верандой расположен винный погреб.

Разводка отопления предусмотрена без работы насоса, электрическая проводка сделана медным трех жильным кабелем, сделано заземление. В доме сделана разводка по периметру на 12 камер видеонаблюдения.

В доме три санузла на каждом этаже, на полу паркет из разных пород редких деревьев, положен на фанеру 15мм.