Арт. 132196634 КИРПИЧНЫЙ ДОМ-НОВОСТРОЙКА 140 м² В ПОС. ТЕМЕРНИЦКИЙ. РЯДОМ С РОСТОВОМ. ОБМЕН НА КВАРТИРУ!
Продаётся тёплый, просторный дом, построенный для СЕБЯ, а не на продажу! Адрес: Щепкинское сельское поселение, пос. Темерницкий, ул. Кристальная, 22. Уникальное предложение для тех, кто ищет качественное загородное жильё в шаговой доступности от Ростова-на-Дону.
ИДЕАЛЬНОЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ (МЕЖДУ ОРБИТАЛЬНОЙ И СУВОРОВСКИМ):
Посёлок Темерницкий — это стремительно развивающийся район с отличной транспортной доступностью:
Близость к Ростову: 57 минут до Северного жилого массива, 1015 минут до центра города.
Транспортная развязка: удобный выезд на Орбитальную улицу и в микрорайон Суворовский. Дороги с твёрдым покрытием.

Арт. 132196634 КИРПИЧНЫЙ ДОМ-НОВОСТРОЙКА 140 м² В ПОС. ТЕМЕРНИЦКИЙ. РЯДОМ С РОСТОВОМ. ОБМЕН НА КВАРТИРУ!
Продаётся тёплый, просторный дом, построенный для СЕБЯ, а не на продажу! Адрес: Щепкинское сельское поселение, пос. Темерницкий, ул. Кристальная, 22. Уникальное предложение для тех, кто ищет качественное загородное жильё в шаговой доступности от Ростова-на-Дону.
ИДЕАЛЬНОЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ (МЕЖДУ ОРБИТАЛЬНОЙ И СУВОРОВСКИМ):
Посёлок Темерницкий — это стремительно развивающийся район с отличной транспортной доступностью:
Близость к Ростову: 57 минут до Северного жилого массива, 1015 минут до центра города.
Транспортная развязка: удобный выезд на Орбитальную улицу и в микрорайон Суворовский. Дороги с твёрдым покрытием.
Подъездная дорога с двух сторон
Инфраструктура рядом: Детские сады и школы (в шаговой доступности). Магазины, аптеки, остановки общественного транспорта. Экологически чистая зона — рядом лесополоса, свежий воздух.
Преимущества района: тихое, уютное место для жизни с детьми, при этом в 10 минутах от города.
ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА (НОВОСТРОЙКА, ПОСТРОЕН ДЛЯ СЕБЯ):
Материал: Кирпич (полностью кирпичный дом — никаких панелей и газоблоков).
Площадь дома: 140 кв. м.
Земельный участок: 6,5 соток, ровный, огороженный.
Высота потолков: 3 метра — ощущение простора и воздуха.
Планировка: 3 отдельные жилые комнаты. Одна из спален — с собственной ГАРДЕРОБНОЙ (мечта любой хозяйки). Просторная кухня-гостиная с выходом на террасу и задний двор. Кладовая в кухне (удобно для хранения запасов). Два санузла Отдельная котельная. Просторная прихожая.
Терраса: Выход из кухни-гостиной на уютную террасу и на задний двор — идеально для летнего отдыха и барбекю.
КОММУНИКАЦИИ И ИНЖЕНЕРИЯ:
Септик: Установлен современный, автономный.
Водопровод: Сделана разводка воды по дому.
Канализация: Разведена внутри дома.
Электричество: Подключено, мощность достаточная для комфортной жизни.
Дом полностью готов к подключению газа (проект уточнить).
ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО — ПОСТРОЕН ДЛЯ СЕБЯ, НЕ ЗАСТРОЙЩИКИ!
Строили этот дом для своей семьи, поэтому: На материалах НЕ ЭКОНОМИЛИ — использовали качественный кирпич, надёжные перекрытия, хорошую фурнитуру и цемент М300 Все инженерные системы выполнены с умом, чтобы жить было комфортно. Дом тёплый, продуманный до мелочей. Никакой ''типовой застройки'' — это индивидуальный проект.
Почему продаём? Поменялись планы: вместо Ростова переезжаем в Таганрог. Поэтому продаём дом, который строили с любовью.
УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ:
Документы готовы к сделке, чистая история.
Подходит под ипотеку .
Возможен ОБМЕН на квартиру в Ростове или Таганроге (рассмотрим варианты с доплатой в любую сторону).
Также принимаем: материнский капитал, военные сертификаты, сертификаты переселенцев.
Торг уместен при быстром выходе на сделку или интересном варианте обмена.
ПОЧЕМУ СТОИТ КУПИТЬ ИМЕННО ЭТОТ ДОМ:
Кирпич, потолки 3 м — качество на десятилетия. Удобная планировка: 3 спальни + гардеробная + 2 санузла. Кухня-гостиная с выходом на террасу и во двор. Рядом с Ростовом (510 минут до города). Развитая инфраструктура посёлка. Строили для себя — не застройщики! Обмен на квартиру и ипотека.
ЗВОНИТЕ! Приезжайте смотреть — покажем дом, расскажем о районе. Фото и видео по запросу.
Вариант 2: Лаконичный и информативный (для быстрых сделок)
Заголовок: Продажа кирпичного дома 140 м² в пос. Темерницкий (между Орбитальной и Суворовским). Обмен на квартиру
Адрес: Щепкинское с/п, пос. Темерницкий, ул. Кристальная, 22.
О доме:
Новостройка, построен для себя (не застройщик!).
Материал: кирпич, потолки 3 м.
Площадь: 140 м², участок 6,5 соток.
3 жилые комнаты (одна с гардеробной).
Кухня-гостиная с выходом на террасу и задний двор.
Два санузла, котельная, кладовая, просторная прихожая.
Коммуникации: септик, разводка воды и канализации, подключено электричество.
Район:
510 минут до Ростова-на-Дону (выезд на Орбитальную и в Суворовский).
Рядом детские сады, школы, магазины.
Экологически чистое место.
Условия: Документы готовы. Ипотека (Сбербанк). ОБМЕН на квартиру в Ростове или Таганроге. Материнский капитал, сертификаты. Торг.
Звоните для просмотра!