Свой участок недалеко от воды на тёплом Юге: 10 соток с газом в 39 минутах от Волгодонска!
Знаете, этот момент, когда в Москве ещё снег, а у вас на столе уже своя зелень с грядки? Когда после работы не хочется в душную квартиру, а хочется выйти во двор, включить полив и слушать, как поёт соловей в винограднике?
Представьте: ваши дети бегают босиком по траве с мая по октябрь, а вы каждые выходные жарите шашлык не на выезде, а у себя на участке. Здесь, на берегу Нижнедонского канала, жизнь течёт по-южному медленно и вкусно.
Ваш новый участок в поселке Донской — это настоящий юг, до которого рукой подать от города.

Свой участок недалеко от воды на тёплом Юге: 10 соток с газом в 39 минутах от Волгодонска!
Знаете, этот момент, когда в Москве ещё снег, а у вас на столе уже своя зелень с грядки? Когда после работы не хочется в душную квартиру, а хочется выйти во двор, включить полив и слушать, как поёт соловей в винограднике?
Представьте: ваши дети бегают босиком по траве с мая по октябрь, а вы каждые выходные жарите шашлык не на выезде, а у себя на участке. Здесь, на берегу Нижнедонского канала, жизнь течёт по-южному медленно и вкусно.
Ваш новый участок в поселке Донской — это настоящий юг, до которого рукой подать от города.
Почему это лучший выбор для вашей семьи:
Юг в 40 минутах от дома (до Волгодонска): Вы работаете в городе со 162 тысячами жителей, а живёте в своём доме у воды. Это здоровый баланс между карьерой и качеством жизни. Никаких многоэтажек и суеты — только небо, звезды и ваш участок.
Вода рядом для полива и души (Нижнедонской канал): Ваши помидоры будут сочнее, чем у всех, а виноград — слаще. Это идеальные условия для садоводов и любителей свежих овощей. А для души — закаты над водой, рыбалка и прохлада в жаркий день.
Газ у дома (тепло и экономия): Магистральный газ по границе — это ключевое преимущество для круглогодичной жизни. Зимой здесь мягко и уютно, а коммуналка не съедает бюджет.
Мягкая зима и длинное лето (климат): Вы забудете про сугробы и лютые морозы. Здесь можно выращивать всё, что душа пожелает, и радоваться солнцу дополнительные 3 месяца в году.
Технические детали для прагматичного хозяина:
Площадь: Абсолютно ровный прямоугольник, 10 соток. (1036 м2)
Расположение: Ростовская область, Волгодонской район, п. Донской (Победенское сельское поселение).
Координаты участка: 47.4113504, 41.5073233 КН 61:08:0060201:1390
Коммуникации: Электричество по границе. Магистральный газ по границе.
Вода: Скважина/колодец (ваша личная вода), рядом Нижнедонской канал.
Дороги: Поселок расположен на трассе 60К-4.2 Ростов — Семикаракорск — Волгодонск.
Логистика: 55 км до Волгодонска (39 минут на машине), 185 км до Ростова-на-Дону.

Инфраструктура: В поселке есть школа, ФАП, магазины — всё для нормальной жизни.
Это ваш шанс подарить семье настоящее тепло — свой дом, свой виноградник и юг, который всегда с вами. Здесь хорошо растить детей, отдыхать с друзьями и вести подсобное хозяйство.
Напишите мне прямо сейчас! Скину дополнительные документы и расскажу, почему на этом участке вы захотите остаться навсегда. Приезжайте смотреть — принимайте решение прямо сейчас!
•Продается право аренды земельного участка на 20 лет. Условия сделки предельно безопасные для обеих сторон-через аккредитив Сбербанка. Регистрация нового арендатора (будущего собственника) в Росреестре за мой счет.
После постройки дома и регистрации собственности в Росреестре вы выкупаете у Администрации участок за 16 950 руб. (5,1% от кадастровой стоимости ЗУ). Общая экономия при покупке участка 96%, которые вы уже сейчас сможете вложить в строительство своего замечательного дома!