Земельный участок площадью 7,76 соток расположен в развитом и зеленом районе Западного жилого массива Ростова-на-Дону. Ключевым преимуществом является его идеальная прямоугольная форма с фасадом 14 метров и протяженностью 60 метров, а также уникальная возможность заезда с двух улиц — со стороны 2-й Краснодарской и Заводской, что обеспечивает исключительную транспортную логистику для будущего строительства и жизни. Участок полностью подготовлен к освоению: к границе подведены газ, свет и вода, отсутствуют какие-либо строения, что дает свободу для реализации собственного проекта дома. Юридический статус прозрачен — один взрослый собственник, право владения более пяти лет, объект не имеет обременений или долгов.

Расположение участка является его главной ценностью.

Земельный участок площадью 7,76 соток расположен в развитом и зеленом районе Западного жилого массива Ростова-на-Дону. Ключевым преимуществом является его идеальная прямоугольная форма с фасадом 14 метров и протяженностью 60 метров, а также уникальная возможность заезда с двух улиц — со стороны 2-й Краснодарской и Заводской, что обеспечивает исключительную транспортную логистику для будущего строительства и жизни. Участок полностью подготовлен к освоению: к границе подведены газ, свет и вода, отсутствуют какие-либо строения, что дает свободу для реализации собственного проекта дома. Юридический статус прозрачен — один взрослый собственник, право владения более пяти лет, объект не имеет обременений или долгов.

Расположение участка является его главной ценностью. В шаговой доступности сосредоточена вся необходимая социальная и торговая инфраструктура: детские сады, школы, поликлиники, стадион ''Арсенал'', рынок, сетевые магазины и торговый центр. При этом территория отличается спокойной, экологичной атмосферой — участок с уклоном, с множеством деревьев, цветами и кустарниками, долгое время использовался как городская дача. Назначение земли — для садоводства с правом строительства жилого дома. При необходимости существует опция перевода в категорию ИЖС. Это предложение представляет собой редкую возможность создать современный дом для постоянного проживания в черте города, в уже сложившемся районе с развитой транспортной и социальной сетью, минуя этап долгого поиска и ожидания подключения коммуникаций.

Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.

Возможно строительство дома под семейную ипотеку.
Код пользователя: 186333
Номер в базе: 11942466