Уникальная транспортная развязка, дом стоит на пересечении трассы М-4 и трассы Ростов-Ольгинская в 900м от развязки. Ростов-на-Дону и Аксай в 10 км и расстояние до Батайска 20 км.
Рядом расположены магазины Магнит и Пятерочка, на въезде в поседок АЗС Лукойл.
Участок 14 соток, по фасаду (въезд) 20 метров. Асфальтированная дорога, уличное освещение, все коммуникации (газ, свет, водопровод, скважина, колодец). На участке имеются плодовые деревья, есть хоз.помтройки, гараж со смотровой ямой, капитальный сарай 50 кв.м для содержания сельхозживотных.
Дом каменный, теплый, в доме косметический ремонт (4 комнаты+кухня) под домом большой капитальный подвал.
Возможность перевода под комерческую недвижимость.