Дом 76 м² на 15 сотках в Ольгинской — всего 15 минут до Ростова

Продаётся добротный жилой дом площадью 76 м² на большом земельном участке 15 соток в станице Ольгинской Ростовской области.

Главное преимущество объекта — просторный участок правильной формы и удачное расположение. До Ростова-на-Дону — около 15 минут на автомобиле, при этом дом находится в спокойном месте, где нет городской суеты.

Дом 1970 года постройки, жилой и полностью пригоден для постоянного проживания. Ремонт не новый, но всё необходимое для жизни уже есть — можно заезжать и постепенно обновлять дом под себя, без необходимости решать вопросы с коммуникациями.

Дом 76 м² на 15 сотках в Ольгинской — всего 15 минут до Ростова

Продаётся добротный жилой дом площадью 76 м² на большом земельном участке 15 соток в станице Ольгинской Ростовской области.

Главное преимущество объекта — просторный участок правильной формы и удачное расположение. До Ростова-на-Дону — около 15 минут на автомобиле, при этом дом находится в спокойном месте, где нет городской суеты.

Дом 1970 года постройки, жилой и полностью пригоден для постоянного проживания. Ремонт не новый, но всё необходимое для жизни уже есть — можно заезжать и постепенно обновлять дом под себя, без необходимости решать вопросы с коммуникациями.

Планировка дома продумана для комфортной жизни:
• две комнаты,
• большая кухня-гостиная,
• прихожая,
• совмещённый санузел,
• отдельная котельная,
• веранда.

Все основные коммуникации подключены: газ, электричество, вода, септик и интернет.

Большой участок с перспективой

Участок 15 соток, ровный, правильной формы, с широким фасадом около 20 метров.

Это действительно функциональная территория: здесь достаточно места для сада, зоны отдыха, хозяйственных построек, парковки и строительства.

Дополнительный плюс — конфигурация участка позволяет рассматривать возможность его разделения на два самостоятельных участка. Это может быть интересно тем, кто планирует строительство второго дома или хочет использовать часть земли отдельно. Конкретную возможность разделения необходимо проверять с учётом кадастровых параметров и действующих требований.

На участке уже есть:
• гараж,
• хозяйственные помещения,
• летний душ,
• уличный туалет.

К дому ведёт удобный подъезд, дорога отсыпана толстым слоем щебня. Перед домом — широкая придворовая территория, поэтому с парковкой проблем не будет.

Окружение спокойное, соседи доброжелательные. В станице есть всё необходимое для повседневной жизни.

Кому подойдёт этот объект

Дом будет интересен тем, кто хочет жить за городом, но оставаться рядом с Ростовом, кому важен большой участок и возможность со временем благоустроить или перестроить пространство под свои задачи.

Здесь уже есть главное: жилой дом, газ, вода, электричество, интернет, большой участок и удобный подъезд. Остальное можно постепенно сделать под себя.

Цена — 5 000 000 рублей.

Звоните — расскажу подробнее об объекте и договоримся о просмотре.