Арт. 134531181 Уникальный дом с бассейном в лесу рядом с центром

Продаётся просторный и полностью готовый к жизни дом, расположенный в уникальном месте — в окружении леса с трёх сторон, всего в 7 минутах от Театральной площади.

Здесь сочетается редкое для города ощущение уединения, тишины и природы с близостью всей необходимой инфраструктуры.

Арт. 134531181 Уникальный дом с бассейном в лесу рядом с центром

Продаётся просторный и полностью готовый к жизни дом, расположенный в уникальном месте — в окружении леса с трёх сторон, всего в 7 минутах от Театральной площади.

Здесь сочетается редкое для города ощущение уединения, тишины и природы с близостью всей необходимой инфраструктуры.

Локация
• Участок граничит с лесным массивом с трёх сторон
• Выходы в лес прямо с территории • Рядом развитые жилые комплексы: Вересаево, Персона, Полет • В шаговой доступности инфраструктура и перспективный проект ''Новый Ростов''
• Тихая тупиковая улица без лишнего трафика

Основные характеристики дома
• Общая площадь: 200 м²
• Веранда (остеклённая): 16 м²
• Чердак: 60 м² (возможность сделать мансарду)
• Этажность: 2 полноценных этажа
• Высота потолков: 3.3 м
• Перекрытия: бетонные плиты
• Стены: кирпич (3 кирпича)
• Фундамент: более 2 метров
Дом строился ''для себя'' — с высоким запасом прочности и качеством материалов.

Планировка 1 этаж:
• Прихожая
• Котельная (2 котла + прачечная)
• Просторная кухня-гостиная 60 м²
• Кабинет / спальня
• Санузел с душевой
• Выход на остеклённую веранду 2 этаж:
• 3 спальни
• мастер-спальня с гардеробом и большими окнами
• Санузел с ванной
Все комнаты правильной формы, светлые
Полупанорамные окна

Комфорт и технологии
• Водяной тёплый пол по всему 1 этажу
• Радиаторы (практически не используются)
• Двухкамерные стеклопакеты
• Кондиционеры Mitsubishi в каждой комнате
• Отличная тепло- и шумоизоляция Благодаря лесу вокруг в доме всегда комфортный микроклимат.
Коммуникации
• Все коммуникации центральные
• Автоматические ворота
• Надёжное мощение двора (бетон + гранитная плитка)

Участок и благоустройство На территории:
• Бассейн 84 м с подогревом (с марта по октябрь)
• Терраса из лиственницы
• Барбекю-зона:
• мангал
• тандыр
• садовая мебель
• выход в лес
• Хозпостройка (техника, мотоциклы)
• Плодовые деревья и ягоды:
• персик, черешня, вишня, слива, малина

Парковка
• Во дворе: до 4 автомобилей
• Перед домом: ещё 810 машин
• Удобный разворот даже для крупного транспорта

Дополнительно
• Вольер с отапливаемой будкой
• Возможность передать дом вместе с двумя биглями

Комплектация Дом продаётся со всей мебелью и техникой:
• Итальянская кухня (9 метров)
• Фурнитура Blum
• Фасады: алюминий + стекло
• Качественная бытовая техника

Ощущения от дома Это не просто недвижимость, а место с атмосферой:
• тишина
• свежий воздух
• птицы, белки, фазаны прямо за забором
• ощущение загородной жизни в городе

Итог Идеальный вариант для тех, кто хочет:
• жить в городе, но ощущать себя на природе
• получить полностью готовый дом без дополнительных вложений
• наслаждаться приватностью и комфортом
Звоните — расскажу подробнее и организую показ.