Участок 14 соток на перекрёстке Мадояна / Лесопарковой. Фасад 44 м

Продаётся прежде всего земля с колоссальным трафиком. Конфигурация потоков уникальна:

Утром — плотный поток с западного (Ленинаван, Военвед, Таганрог) в центр по ул. Мадояна.
Вечером — обратный поток из центра по ул. Лесопарковой.

Перекрёсток работает на въезд и на выезд 24/7.

Автомобильный шум и пробки здесь — ключевой актив, гарантирующий проходимость любому бизнесу.

На участке — здание 430 м² (4 уровня, второй свет, гараж). Центральная канализация. Требует реновации или под снос.

Идеально: клиника, стоматология, торговый центр,офис, автомойка, сервис, СТО, .

Участок дороже здания. Продаётся вложение в будущее постоянного дохода.