Дом у реки в станице Николаевской: гармония природы и комфорта
Ростовская обл., Константиновский район, станица Николаевская

Приглашаем обрести свой уголок счастья в живописном месте у реки Дон и Цимлянского водохранилища! Представляем уютный жилой дом с благоустроенным участком — идеальное место для жизни в гармонии с природой.

Просторный дом: готов к заселению сразу после сделки
Каркаснощитовой дом, обшитый металлическим сайдингом, с кирпичной отделкой кухни — продуман до мелочей и полностью меблирован. Заезжайте и живите с первых дней!

Общая площадь дома — 199,3 м2.

Дом у реки в станице Николаевской: гармония природы и комфорта
Ростовская обл., Константиновский район, станица Николаевская

Приглашаем обрести свой уголок счастья в живописном месте у реки Дон и Цимлянского водохранилища! Представляем уютный жилой дом с благоустроенным участком — идеальное место для жизни в гармонии с природой.

Просторный дом: готов к заселению сразу после сделки
Каркаснощитовой дом, обшитый металлическим сайдингом, с кирпичной отделкой кухни — продуман до мелочей и полностью меблирован. Заезжайте и живите с первых дней!

Общая площадь дома — 199,3 м2.
Планировка:
кухня (15,6 м 2) — оборудована всем необходимым, установлена сплитсистема,
2 спальни — для комфортного отдыха и крепкого сна,
гостиная с камином — сердце дома, где будут собираться близкие, оснащена сплитсистемой для комфортного микроклимата в любое время года,
кабинет — тихое место для работы, творчества или хобби,
санузел — душевая кабина, раковина, унитаз (выгребная яма).
Особенности дома:
электрические рольставни на окнах — защита и комфорт,
камин — атмосфера уюта зимними вечерами,
сплитсистемы в кухне и гостиной — прохлада в жаркие дни.
Коммуникации:
газ — центральная магистраль,
отопление — газовый котёл,
холодная вода — центральное водоснабжение,
горячая вода — бойлер 80 л.
Большой участок: 12000 м2
Просторный двор полностью отгорожен от огорода, сада и соседей.
Постройки:
летняя кухня с погребом,
гараж (27,2 м 2),
сарай из белого кирпича (20,4 м2 ),
сарай из белого кирпича с погребом (34,3 м2),
уютная беседка (кирпич, металл, чугун) — идеальное место для летних чаепитий и семейных обедов на свежем воздухе.
Во дворе:
цветник с розами, ирисами, пионами, тюльпанами и нарциссами,
декоративные кустарники: самшиты, туя, бульденеж, кудрявая белая сирень, гортензия.
Сад:
плодовые деревья: вишня, черешня, слива, груша, персик, абрикосы, чернослив,
орехи: грецкие и фундук, виноград.
Огород: две скважины (одна с насосом) — надёжный источник воды для полива и хозяйственных нужд.
Расположение и преимущества
живописная река в шаговой доступности: купание, рыбалка, прогулки вдоль берега,
развитая инфраструктура станицы: магазины, школа, поликлиника, почта, озон, ВБ рядом,
удобный подъезд по асфальтированной дороге — легко добраться в любое время года,
хозяйственные постройки для хранения, гаража и летнего отдыха,
все коммуникации подведены и работают,
автономный двор — приватность и комфорт,
надёжность — один собственник, документы в порядке.

Торг уместен при просмотре — приходите, убедитесь сами в преимуществах этого чудесного места!