Ровный участок , правильной формы с отличными подъездными путями . Фасад - асфальт более 70 метров . Озеро рядом . Расстояние до Ростова 20 км . В посёлке детский сад , школа , магазины ., медпункт . , автобус Ростов - Аксай .