Дом 90 м² с дизайнерским ремонтом в КП Солнечный для тех, кто ценит личное пространство и закрытое комьюнити.
10 минут до центра Ростова
Продаётся стильный, полностью готовый к проживанию дом в коттеджном посёлке Солнечный. Это не типовой дом от застройщика, а продуманное пространство, которое делалось для себя из расчета на молодую семью с перспективой к росту по дизайн-проекту с полной переделкой инженерии, качественной отделкой, мебелью и благоустроенным участком. Один из больших плюсов к покупке: поселок закрыт, что является привлекательным с точки зрения безопасности для семьи с маленькими детьми.
Дом полностью готов к проживанию: вся мебель и техника входят в продажу. Можно заехать без дополнительных вложений в базовое обустройство.

Дом 90 м² с дизайнерским ремонтом в КП Солнечный для тех, кто ценит личное пространство и закрытое комьюнити.
10 минут до центра Ростова
Продаётся стильный, полностью готовый к проживанию дом в коттеджном посёлке Солнечный. Это не типовой дом от застройщика, а продуманное пространство, которое делалось для себя из расчета на молодую семью с перспективой к росту по дизайн-проекту с полной переделкой инженерии, качественной отделкой, мебелью и благоустроенным участком. Один из больших плюсов к покупке: поселок закрыт, что является привлекательным с точки зрения безопасности для семьи с маленькими детьми.
Дом полностью готов к проживанию: вся мебель и техника входят в продажу. Можно заехать без дополнительных вложений в базовое обустройство.
О доме:
— площадь дома — 90 м²
— участок — 3 комфортные сотки(можно сделать сад, а можно оставить искусственное покрытие для тех, кто не любит работать с землей), ИЖС
— высота потолков — 4 ! метра(ощущение воздуха и простора)
— 2 спальни
— просторная гостиная
— большая кухня-столовая
— терраса
— газовое отопление: тёплый пол + радиаторы под витражными окнами
— централизованная канализация
Дом был куплен в 2021 году. Я первый и единственный собственник.
Главное отличие этого дома от большинства вариантов в посёлке - качество ремонта и инженерии. После покупки полностью переделывали электрику от застройщика: переносили щиток, продумывали сценарии освещения, делали всё под себя, а не на продажу.
В отделке использованы качественные материалы: стены по всему дому окрашены под лампу Лосева, применены декоративные гипсовые панели. В санузле крупноформатный керамогранит и встроенная мебель, изготовленная под заказ.
По сантехнике: установлены фильтры на воду и система защиты от протечек.
Участок и двор:
Двор облагорожен,покрытие - искусственный газон. Увеличена зона парковки, уложена тротуарная плитка, спокойно помещаются 3 автомобиля(проверено многократно). Также на участке есть бытовка для хранения садовой и прочей утвари, инструмента и хозяйственных вещей.
О посёлке и локации:
КП Солнечный это не просто удобная локация рядом с Ростовом, а один из самых заметных коттеджных посёлков региона: в рейтинге 2026 года он входит в топ-5 коттеджных посёлков Ростова-на-Дону и Ростовской области по оценкам и отзывам жителей.
Посёлок уже сформирован — это не новая стройка в поле, а сложившаяся среда с частной застройкой, спокойными соседями, чистой территорией и ощущением загородной жизни без отрыва от города.
Отдельное преимущество посёлка - отсутствие надземных проводов электропитания, а так же запрет высотной застройки в этом районе(никто не будет с высоты птичьего полета подглядывать за приватной жизнью). Визуально улицы выглядят аккуратно и современно, без хаотичных столбов и проводов над участками.
Документы полностью готовы к сделке. Один собственник. Дом покупался за наличный расчёт, без обременений. Подходит ипотека. Возможен любой формат расчёта.
Возможен торг