Арт. 138869502 Есть недвижимость, а есть место, которое может приносить удовольствие и доход одновременно. Именно такой объект сейчас появился в продаже.

Представьте, что утром вы выходите на собственный берег, пьёте кофе с видом на воду, у вашего пирса уже пришвартована лодка, а вечером после рыбалки отдыхаете в настоящей дровяной бане. И самое интересное — всё это может стать не только вашим местом силы, но и прибыльным проектом.

Цимлянск, ул. Отдыха
Продаётся часть базы отдыха с собственной береговой линией и огромным потенциалом для развития.

Главное преимущество — 40 метров собственного пляжа и официально оформленный пирс для лодок, зарегистрированный в Росреестре.

Арт. 138869502 Есть недвижимость, а есть место, которое может приносить удовольствие и доход одновременно. Именно такой объект сейчас появился в продаже.

Представьте, что утром вы выходите на собственный берег, пьёте кофе с видом на воду, у вашего пирса уже пришвартована лодка, а вечером после рыбалки отдыхаете в настоящей дровяной бане. И самое интересное — всё это может стать не только вашим местом силы, но и прибыльным проектом.

Цимлянск, ул. Отдыха
Продаётся часть базы отдыха с собственной береговой линией и огромным потенциалом для развития.

Главное преимущество — 40 метров собственного пляжа и официально оформленный пирс для лодок, зарегистрированный в Росреестре. Береговая линия находится в аренде на 49 лет, что открывает широкие возможности для развития туристического бизнеса.

На территории расположен жилой дом 90 м², полностью готовый для проживания:
- просторная кухня-гостиная 36 м²,
- настоящая дровяная баня,
- душ и санузел,
- свежий ремонт внутри,
- газовое отопление,
- горячая и холодная вода,
- вся мебель остаётся новым владельцам.

Вам не придётся решать вопросы с коммуникациями:
+ собственная скважина диаметром 320 мм,
+ резервуар для питьевой воды,
+ насосная станция на берегу,
+ ёмкость 9 м для технической воды,
+ электричество 45 кВт (3 фазы) — мощности хватит даже для масштабного проекта.

73 сотки земли в собственности — это пространство, где можно реализовать практически любую идею:
• построить современную базу отдыха,
• разместить гостевые дома или коттеджный посёлок,
• организовать глэмпинг,
• создать рыболовный клуб, яхт-клуб или семейный загородный комплекс.
На территории уже есть несколько ангаров для хранения техники, строительных материалов и хозяйственных нужд, а вся территория полностью огорожена.

Такие объекты появляются на рынке крайне редко. Это не просто покупка недвижимости — это возможность приобрести участок на берегу с готовой инфраструктурой и огромным потенциалом для жизни, отдыха или бизнеса.

Если давно искали место, где можно воплотить действительно большой проект или создать свой уголок у воды, не откладывайте. Позвоните прямо сейчас, договоритесь о просмотре и оцените этот объект своими глазами. Торг возможен.