К Вашему вниманию представлен готовый, функционирующий бизнес в живописном месте с огромным потенциалом для роста. База отдыха расположена в локации о.Буян ст. Багаевской
Со всех сторон остров омывается рекой Дон. Внешняя часть острова - судоходная, внутренняя - нет
Локация: Добраться можно как на автомобиле, так и по воде. Сообщается пешеходным мостом со ст. Багаевской. Удаленность от г. Ростова-на-Дону - 80 км.
Ключевая особенность - водная инфраструктура:
Собственный причал (гидротехническое сооружение) площадью 360 м2 с глубиной у стенки 4-6 метров, что позволяет принимать суда разного класса. Акватория реки Дон возле причала находится в аренде на 10 лет по договору водопользования с возможностью пролонгации.

К Вашему вниманию представлен готовый, функционирующий бизнес в живописном месте с огромным потенциалом для роста. База отдыха расположена в локации о.Буян ст. Багаевской
Со всех сторон остров омывается рекой Дон. Внешняя часть острова - судоходная, внутренняя - нет
Локация: Добраться можно как на автомобиле, так и по воде. Сообщается пешеходным мостом со ст. Багаевской. Удаленность от г. Ростова-на-Дону - 80 км.
Ключевая особенность - водная инфраструктура:
Собственный причал (гидротехническое сооружение) площадью 360 м2 с глубиной у стенки 4-6 метров, что позволяет принимать суда разного класса. Акватория реки Дон возле причала находится в аренде на 10 лет по договору водопользования с возможностью пролонгации. Спроектирована и построена упорная стенка со встроенным слипом для сброса и подъема лодок. Вокруг причала на арендованной акватории получено разрешение и размещены плавучие понтоны для швартовки лодок от 6 до 10 единиц в зависимости от размеров. Организованна возможность заправки водного транспорта при помощи мобильной заправочной установки бензином и дизелем (оборудование производство Италия).
Размещение гостей (Текущее состояние):
• 6 комфортабельных номеров площадью 15,2 кв.м. с террасой вмещающие до 4-ёх гостей (2 взрослых и 2 ребёнка)
• 5 отдельно стоящих домиков площадью 35 кв.м. с собственной террасой и видом на реку, вмещающие до 5-ти гостей.
• Все объекты размещения оборудованы по современным гостиничным стандартам, оснащены комфортабельными санузлами и кондиционерами.
• Сезонная загрузка достигает 80%.
Питание и отдых:
На причале располагается летнее кафе с оборудованной кухней и баром. Вместимость — от 60 до 100 гостей, отлично подходит для проведения банкетов и других торжественных мероприятий. На территории обустроены беседки и мангальные зоны.
Земля и перспективы развития:
• Участок 15 соток в собственности. На данном участке расположено капитальное бетонно-кирпичное нежилое помещение площадью 374,6 кв.м. с железобетонным перекрытием и полноценно высоким подвальным этажом. Получено разрешение и разработана рабочая проектная документация на реконструкцию данного помещения в гостиницу на 20 номеров с холлом и помещением для завтраков площадью 792 кв.м.
• Два лесных участка 4,1 га и 5,8547 га в долгосрочной аренде на 49 лет. Главное преимущество: разработан проект освоения лесов и получено разрешение на строительство 145 домиков.
• Лодочная станция на 20-30 мест. Получено разрешение и разработан проект на строительство деревянного настила на металлическом свайном основании для причаливания маломерных судов и бетонным спуском для катеров на участке водопользования.
• В перспективе возможно строительство бассейна на большом плавучем понтоне в акватории реки Дон.
• Получено разрешение на строительство 4-ёх понтонов на сваях (металлических конструкций) в акватории реки слева и справа от причала, общая площадь каждой конструкции 75,6 кв.м.
Возможен торг после просмотра объекта
ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА