Продаётся действующий имущественный комплекс в индустриальном центре Ростовской области — городе Шахты.
Это не просто участок — это готовый денежный поток и платформа для масштабирования любого промышленного или логистического бизнеса.

Что вы покупаете:
Земля: 20 соток (переведено в коммерцию!). Юридически чисто под любую предпринимательскую деятельность.

Капитальные гаражи: 7 боксов, общая площадь 260 кв.м. Два широких заезда — проезжает любой грузовой транспорт.

Коммуникации: Электричество 20 кВт (220/380В), центральный водопровод, сливная яма. Всё готово к работе.

Логистика: 2 отдельных въезда для грузовых машин! Это позволяет организовать несколько независимых бизнесов на одной территории.

Продаётся действующий имущественный комплекс в индустриальном центре Ростовской области — городе Шахты.
Это не просто участок — это готовый денежный поток и платформа для масштабирования любого промышленного или логистического бизнеса.

Что вы покупаете:
Земля: 20 соток (переведено в коммерцию!). Юридически чисто под любую предпринимательскую деятельность.

Капитальные гаражи: 7 боксов, общая площадь 260 кв.м. Два широких заезда — проезжает любой грузовой транспорт.

Коммуникации: Электричество 20 кВт (220/380В), центральный водопровод, сливная яма. Всё готово к работе.

Логистика: 2 отдельных въезда для грузовых машин! Это позволяет организовать несколько независимых бизнесов на одной территории.

Главный актив — локация:

Объект расположен по адресу: г. Шахты, ул. Васюты, 129. Рядом — федеральная трасса М-4 Дон (До трассы М-4 всего 5км, 79 км до Ростова-на-Дону). Это главная транспортная артерия юга России. Ваши клиенты — это тысячи машин, проезжающих мимо каждый день.

Доходность:

На данный момент объект уже сдан в аренду под автосервис и прием металлолома.

Действующие долгосрочные договоры. Вы начинаете зарабатывать с первого дня, без поиска клиентов и вложений в ремонт.

Варианты использования:

Оставить арендаторов — получать стабильный пассивный доход ближайшие годы.

Запустить свой бизнес: автосервис у трассы, шиномонтаж, склад-распределитель, автомойка самообслуживания, производственный цех или даже кемпинг для дальнобойщиков.

Масштабировать: 20 соток позволяют построить дополнительные здания или ангары.

Почему Шахты — это перспективно:

Город — индустриальный центр области. В 2025 году инвестиции в экономику города достигнут 13,5 млрд рублей. Планируется строительство новых заводов и создание индустриального парка. Ваш объект окажется в центре этого роста.

Цена: 7 300 000 ? (полностью готовый бизнес-актив).

Звоните! Покажу объект в любое время. Торг обсуждаем только при быстрой сделке.