Арт. 136342705 Продаётся просторный двухэтажный кирпичный дом на первой линии с прямым, потрясающим панорамным видом на Таганрогский залив. Такого места во всём Мержаново больше не найти!

О ДОМЕ:
Площадь: 116,2 м², 3 комнаты, 2 этажа + мансарда.
Год постройки: 1997, материал стен кирпич.
Состояние: Требует косметического ремонта, что даёт вам возможность обустроить всё по своему вкусу.

Планировка:
1 этаж: Просторная гостиная (35 кв.м.) с камином, кухня и санузел.
2 этаж: Две светлые комнаты и второй санузел.
Мансардный этаж, который можно обустроить как дополнительные жилые комнаты или пространство для отдыха.

Арт. 136342705 Продаётся просторный двухэтажный кирпичный дом на первой линии с прямым, потрясающим панорамным видом на Таганрогский залив. Такого места во всём Мержаново больше не найти!

О ДОМЕ:
Площадь: 116,2 м², 3 комнаты, 2 этажа + мансарда.
Год постройки: 1997, материал стен кирпич.
Состояние: Требует косметического ремонта, что даёт вам возможность обустроить всё по своему вкусу.

Планировка:
1 этаж: Просторная гостиная (35 кв.м.) с камином, кухня и санузел.
2 этаж: Две светлые комнаты и второй санузел.
Мансардный этаж, который можно обустроить как дополнительные жилые комнаты или пространство для отдыха.
Две просторные террасы для отдыха
Балкон в одной из комнат с открытым видом на залив
Капитальная беседка с мангальной зоной

КОМФОРТ И КОММУНИКАЦИИ:
Коммуникации: Электричество, центральное водоснабжение (СНТ), газовое отопление.
Санузел: Два санузла расположены в доме.
Парковка: Есть парковочное место.

ОБ УЧАСТКЕ:
Площадь: 12,2 сотки с прямым индивидуальным выходом к высокому берегу залива.
Категория земель: СНТ.
Бассейн и беседка: На участке есть капитальный бассейн, (требует ремонта) - отличная возможность создать зону отдыха вашей мечты!

ИНФРАСТРУКТУРА И ДОСТУПНОСТЬ:
Расположение: Ростовская обл., Неклиновский р-н, Синявское сельское поселение, х. Мержаново.
Инфраструктура: В шаговой доступности магазин и ж/д станция.

УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ:
Можно в ипотеку!
Не упустите свой шанс приобрести уникальный дом с собственным выходом к заливу и невероятным видом! Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре!

Почему работать с нашим агентством — это выгодно и надёжно?
Мы берём на себя все сложности сделки, чтобы вы получили максимум выгоды и спокойствия:

Страхование титула. Защитим вас от рисков утраты права собственности — ваша сделка будет максимально безопасной.

Поддержка ипотечного брокера. Поможем получить одобрение ипотеки по двум документам:
подадим заявки в несколько банков,

Проконсультируем о возможности вернуть до 650 000 руб. через налоговые вычеты.

Юридическая проверка. Проанализируем ''чистоту'' объекта и продавца по 8 инстанциям — никаких скрытых проблем.

Электронная регистрация. Проведём сделку в нашем офисе — сократим сроки регистрации на 3050 % и избавим вас от походов в МФЦ/Росреестр.

Безопасные расчёты. Все платежи пройдут через защищённый сервис: деньги переводятся продавцу только после регистрации сделки — без наличных и рисков мошенничества.
Гибкие варианты оплаты. Объект подходит под все виды расчётов, включая ипотеку.

Звоните прямо сейчас! Организуем показ в удобное для вас время и ответим на все вопросы. Не упустите шанс стать владельцем идеального дома для вашей семьи!