сдам универсальное помещение, Кирова, 11а730 900 ₽ в месяц

Сдаётся отдельно стоящее торговое здание по адресу: Батайск, ул. Кирова, 11а. Центр города, первая линия. Предложение напрямую от собственника — без комиссии.

Арендная плата за здание целиком — 694 355 ? в месяц, из расчёта 950 ?/м². Освобождение объекта — декабрь 2026 года.

Локация с длительной историей торговли

С 2010 года здесь работает одна федеральная сеть бытовой техники и электроники. Около 16 лет непрерывной аренды одним пользователем — конкретная история использования здания под сетевую торговлю. Объект предлагается следующему арендатору для продолжения коммерческой работы на этом адресе.

Всё здание — под ваш бизнес

Общая площадь — 730,9 м², торговая — 610 м².

Сдаётся отдельно стоящее торговое здание по адресу: Батайск, ул. Кирова, 11а. Центр города, первая линия. Предложение напрямую от собственника — без комиссии.

Арендная плата за здание целиком — 694 355 ? в месяц, из расчёта 950 ?/м². Освобождение объекта — декабрь 2026 года.

Локация с длительной историей торговли

С 2010 года здесь работает одна федеральная сеть бытовой техники и электроники. Около 16 лет непрерывной аренды одним пользователем — конкретная история использования здания под сетевую торговлю. Объект предлагается следующему арендатору для продолжения коммерческой работы на этом адресе.

Всё здание — под ваш бизнес

Общая площадь — 730,9 м², торговая — 610 м². Помимо торгового уровня предусмотрен цоколь со складскими, подсобными помещениями и помещениями для персонала. Он связан с торговым залом внутренней лестницей и имеет отдельный вход с улицы. Хранение товара и служебные функции можно разместить отдельно от торговой зоны.

У здания собственный фасад и входная группа: крыльцо, лестница с перилами, пандус, витринная линия. Размещение вывески и брендирования согласуется с собственником.

Отдельно стоящий формат позволяет организовать собственный график работы без привязки к режиму торгового центра. Нет управляющей компании ТЦ и устанавливаемых ею ограничений. При аренде целиком объект занимает один пользователь — торговую и служебную части можно организовать в рамках единого бизнеса.

Для каких задач рассмотреть

В первую очередь — для сетевого магазина: товаров для дома, электроники, мебели, детских или спортивных товаров, зоотоваров. Также готовы обсудить предложения от продуктового ритейла и операторов других коммерческих форматов. Соответствие технических параметров требованиям конкретного бизнеса уточняется при переговорах и осмотре.

Условия аренды
Предлагается долгосрочный договор от 5 лет с государственной регистрацией. На отделку и подготовку к открытию предоставляются арендные каникулы, их продолжительность согласуется исходя из объёма работ арендатора. Условия индексации обсуждаются.

Основной вариант — аренда здания целиком. Возможно обсуждение аренды отдельных блоков площадью 360,4 и 370,5 м²: у каждого свой кадастровый номер. Ставка за квадратный метр при аренде блоками выше и согласуется индивидуально.

Характеристики

• Адрес: Ростовская область, Батайск, ул. Кирова, 11а.
• Тип: отдельно стоящее здание.
• Расположение: центр города, первая линия.
• Общая площадь: 730,9 м².
• Торговая площадь: 610 м².
• Уровни: торговый и цокольный.
• Цоколь: отдельный вход с улицы и внутренняя лестница.
• Ставка за здание целиком: 950 ?/м² в месяц.
• Арендная плата: 694 355 ? в месяц.
• Освобождение: декабрь 2026 года.
• Арендодатель: собственник, ИП.
• Комиссия: отсутствует.

На фотографиях — действующий магазин. Товары и торговое оборудование арендатора в состав аренды не входят. Состояние помещения при передаче согласуется отдельно.

Позвоните или напишите, чтобы обсудить требования вашего бизнеса, условия аренды и договориться.