Код объекта: 2352190.
3-комн. квартира, 102 м², дом премиум-класса

Продаётся просторная видовая квартира в доме премиум-класса 2025 года в центре Ростова-на-Дону.
Главное преимущество квартиры — шикарный панорамный вид на Дон и лоджия площадью 67 квм. Отличный вариант для тех, кто ценит пространство, приватность и высокий уровень комфорта.

ОБ ОБЪЕКТЕ:

• Общая площадь — 102 м²,
• Этаж — 8 из 9
• Дом — премиум-класс, 2025 год,
• Высота потолков — 3,3 м,
• Панорамный вид на реку Дон,
• Выход в парк.

Код объекта: 2352190.
3-комн. квартира, 102 м², дом премиум-класса

Продаётся просторная видовая квартира в доме премиум-класса 2025 года в центре Ростова-на-Дону.
Главное преимущество квартиры — шикарный панорамный вид на Дон и лоджия площадью 67 квм. Отличный вариант для тех, кто ценит пространство, приватность и высокий уровень комфорта.

ОБ ОБЪЕКТЕ:

• Общая площадь — 102 м²,
• Этаж — 8 из 9
• Дом — премиум-класс, 2025 год,
• Высота потолков — 3,3 м,
• Панорамный вид на реку Дон,
• Выход в парк.

ПЛАНИРОВКА:

• Просторная кухня-гостиная — 40 м²,
• Спальни — 33 м²,
• Отдельная гардеробная,
• Лоджия — 11 м²,

Планировка позволяет грамотно разделить квартиру на общую и приватную зоны, сохранив ощущение большого открытого пространства.

СОСТОЯНИЕ:

• Квартира подготовлена под реализацию индивидуального дизайн-проекта,
• Строительные материалы для возведения внутренних стен уже находятся в квартире — планировку можно адаптировать под себя,
• Входные двери увеличенной высоты — 2,4 м,
• Высокие потолки — 3,3 м,
• Хорошая шумоизоляция,
• Видовые окна открываются практически ''в пол'' и выполнены без центрального импоста — ничто не перекрывает панораму,
• Использованы эстетичные и долговечные алюминиевые оконные конструкции,
• Открывающиеся окна с внешней стороны защищены светопрозрачным высокопрочным ограждением из стекла триплекс.

ДОМ И ТЕРРИТОРИЯ:

Дом соответствует уровню современного премиум-класса и предлагает собственную инфраструктуру для жителей:
• Закрытая благоустроенная территория,
• Двор без машин,
• Стильный входной холл с прозрачной стеной с эффектом ''падающей воды'',
• Винтовая лестница в стекле, ведущая во внутренний двор комплекса,
• Стойка портье,
• Просторная lounge-зона,
• Coworking-зона для работы и встреч,
• Собственный фитнес-зал с беговыми дорожками, велотренажёрами и необходимым спортивным оборудованием,
• Детское пространство с игровым комплексом, бизибордами, детской кухней и зоной для творчества,
• Пространство для проведения детских праздников и мероприятий со скрытой кухней,
• Фасад дома облицован керамогранитом,
• Подземный паркинг,
• Лапомойки для домашних питомцев.

ЛОКАЦИЯ:

Квартира расположена в центре Ростова-на-Дону, рядом с набережной и ключевыми городскими объектами.
В шаговой доступности:
• Набережная реки Дон,
• Смотровая площадка с видом на Левый берег,
• Парки и прогулочные зоны,
• Школы и детские сады,
• Поликлиники,
• Администрация города,
• Необходимая городская инфраструктура.

Есть возможность приобрести удобно расположенное машиноместо в подземном паркинге,

1 взрослый собственник,

Документы готовы к продаже.

Сделка под ключ с полным юридическим сопровождением агентства недвижимости ''ВЛАДИС''.

Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре. Эту квартиру стоит увидеть лично — вид на Дон, масштаб пространства и уровень самого дома лучше всего ощущаются именно на месте.