Здание в самом центре города, высокий автомобильный и пешеходный трафик, между магнитом и пятёрочкой, рядом центральный рынок, пешеходный переход через ж/д, единственный авто тунель соединяющий две части города, 105м2 (торговая), 50 м2 (тёплый склад, Котельная), 45 м2 холодный склад, собственная парковка для выгрузки товара. Большая рекламная поверхность.
Все коммуникации, более низкая стоимость электроэнергии от РЖД.