Продается уютная, видовая квартира в одном из лучших жилых комплексов города. В квартире выполнен качественный дизайнерский ремонт, вся мебель и бытовая техника премиум-класса остается новым владельцам. Необходимая социальная и развлекательная инфраструктура находится в комфортной шаговой доступности: детский сад 236, школа 80, мединститут, институт водного транспорта имени Г.Я.Седова, прогулочная зона улицы Пушкинской, парк имени Октябрьской Революции, Театр имени М.Горького, Театральная площадь.Разумный торг приветствуется.Квартира подходит под ипотеку.Звоните, с удовольствием покажем Вам данный объект.АН Стройкомплекс, улица М. Горького, 130.
Предлагаем вашему вниманию четырехкомнатную квартиру в историческом центре Ростова-на-Дону. Расположенная на Петровской улице, эта квартира общей площадью 50 кв. м с жилой площадью 38.3 кв. м и кухней 5.1 кв. м станет отличным выбором для семьи. Квартира находится на первом этаже одноэтажного дома, построенного в 1917 году, с высотой потолков 2.7 метра.В квартире сделан капитальный ремонт в 2011г( стяжка, электрика, сантехническая разводка,радиаторы, крыша,погреб и сам косметический ремонт). В собственности более 5 лет. Перепланировки нет.Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности находятся школы и детские сады, что удобно для семей с детьми. Также рядом расположены клиники и магазины, поэтому все необходимое для комфортной жизни будет у вас под рукой. Отличное транспортное сообщение позволит быстро добраться до любой части города.Торг реальному покупателю.
Продается великолепная четырехкомнатная квартира в Ростове-на-Дону по адресу: Краснофлотский переулок, 22. Общая площадь квартиры составляет 112 кв. м, жилая площадь — 60 кв. м, просторная кухня — 14 кв. м. Квартира расположена на 4 этаже 17-этажного кирпичного дома, построенного в 2000 году. Высокие потолки в 3 метра создают ощущение простора и свободы.В квартире есть качественный евроремонт, который подчеркнет ваш вкус и статус. Две просторные лоджии станут отличным местом для отдыха и наслаждения свежим воздухом. Совмещенных санузлов с современными сантехническими решениями — два, что удобно для большой семьи. Окна выходят во двор, поэтому в квартире всегда тихо и уютно.Дом в отличном состоянии, оснащен двумя пассажирскими лифтами, что позволяет быстро и комфортно добираться до квартиры. Для вашего автомобиля предусмотрены парковочные места во дворе. Кирпичный материал постройки гарантирует хорошую тепло- и звукоизоляцию.Рядом с домом находятся все необходимые для комфортной жизни объекты инфраструктуры: школы, детские сады, клиники и магазины. Удобная транспортная развязка позволяет быстро добраться до любой точки города.Квартира продается по договору купли-продажи. Возможна ипотека. Юридически чистый объект, без обременений и с одним собственником, поэтому процесс покупки будет быстрым и прозрачным.Приглашаем вас на просмотр! Записывайтесь прямо сейчас, чтобы стать счастливым обладателем этой прекрасной квартиры.
Уникальное, редкое, эксклюзивное предложение Дом кирпичный , теплый. Дизайнерский ремонт. Импортные материалы, в ремонте - плитка, с/техника, паркет. Двери на заказ, система очистки воды. Большая , уютная , просторная квартира. Пространство удобно спланировано на общую зону общения - кухня, столовая, зал. И приватную зону отдыха - 3 спальни , с/узлы.Родительская спальня со своей гардеробной и с/узлом, Каминная зона отдыха. Много систем хранения. Рядом Все в шаговой доступности - Парк Революции, Театральная площадь, 11 лицей, д/сады, поликлиника, музыкальная школа, детские центры, магазины. Ипотека подходит. Без обременений. Полное юридическое сопровождение сделки.
Продается роскошная 4х комнатная квартира в тихом центре города,по ул.Максима Горького 42(между Братским и Халтуринским),на втором этаже четырехэтажного крепкого(без трещин) особняка.Просторные комнаты,высокие потолки с родной лепниной,балкон выходит на М.Горького,имеется также большая лоджия с зимним садом(во двор).В шаговой доступности ул.Пушкинская,Б.Садовая,магазины,школа,учебные и медицинские учереждения.Состояние квартиры хорошее,косметика под себя.Фото реальные, торг на месте.
Продаётся: видовая 4-х комнатная квартира в центре Ростова. Закрытая территория, во дворе достаточно места для парковки, спокойный район, подъезды отремонтированные и аккуратные, придомовая территория ухоженная. О квартире: 3 изолированные комнаты, одна проходная, которая подходит под устройство личного кабинета или гардеробной, просторная кухня, раздельный санузел, 3 лоджии. Вся инфраструктура в шаговой доступности. При желании вся мебель останется новому владельцу. Инфраструктура: школа и садик в 10 минутах ходьбы, магазины разной направленности у дома, парк, сквер, ДГТУ, рестораны и кофейни, удобный разъезд в любую часть Ростова. Оформление ипотеки бесплатно, полное юридическое сопровождение. Просмотр в любое удобное время. Сделка под ключ на выгодных условиях.Арт. 144343804
Октябрьский район, Центральная городская больница (ЦГБ)
Ростов-на-Дону
Продаётся 4-комнатная квартира в сданном доме (Тельмана, 41 (Дом 1)), срок сдачи: III-кв. 2026, общей площадью 220 кв.м., на 4 этаже. Новый жилой комплекс ''Клубный дом Баухаус'' от Специализированного застройщика ''MUVA DEVELOPMENT'' расположен по адресу: г. Ростов-на-Дону, по ул. Тельмана.
Срочная продажа от собственника.Рассматриваем все виды оплаты, включая ипотеку, материнский капитал, рассрочку. 4 комнатная квартира в ЖК ''Театральный'' с понорамными видами на р.Дон, Театральную площадь, театр Горького и парки.Очень тихний центр, и в самом сердце Ростова с пешей доступностью ко всем значимым локациям города, включая набережную. Квартира с дизайнерским ремонтом ''под ключ'' - заезжай и живи.Продаётся со всей мебелью, бытовой техникой и электроникой, со всеми предметами интерьера. Вам нужно только привезти свою посуду и личные вещи. Подойдет тем, кто ищет комфорт и удобство, изысканную атмосферу.Эксклюзивная планировка даёт возможность разделения на гостевую и приватную зоны, в каждой из них есть свой санузел. Просторная гостиная со столовой зоной подойдет для встреч больших компаний.Две изолированные спальни с выходом на лоджии.Понорамные окна мастер спальни с просторной гардеробной выходят на Запад и дают возвюможность любоваться закатами над рекой Дон.Для удалённой работы и занятий хобби имеется полноценный кабинет на 2 рабочих места.Кухня оборудована современной техникой, включая холодильник Самсунг Side-by-Side с генератором льда.Во всех комнатах установлены сплит-системы Mitsubishi.Удобно расположена гардеробная для верхней одежды и обуви. В постирочной комнате со встроенной мебелью установлен бойлер ARISTON. Гостевой санузел оснащён душевой кабиной.Ванная комната в приватной зоне - домашний СПА для релаксации после трудового дня. Оснащена роскошной джакузи со встроенной системой LED-подсветки, что позволяет создавать любую атмосферу, окрашивая воду в calming-тона. 3D вставка (аквариум) в плитке пола, встроенные зеркала и подсветка - создают настроение.В ремонте использованы дорогие материалы, паркетная доска, полы с подогревом, система регулировки отопления индивидуально для каждой комнаты.Большое пространство в подъезде на этаже - всего 5 квартир. Возможность для паркинга колясок, велосипедов. Можно организовать просторный тамбур на 3 квартиры.Доброжелательные соседи и низкие коммунальные платежи.В доме предусмотрен консьерж, а также пассажирский и грузовой лифты. Двор закрытый, с подземной и наземной парковкой - всегда достаточно места для парковки.Наличие детской площадки и пешей доступности парковкой зон: Революция и В.Черевичкина.Что важно - дом проверен на прочность, полнокирпичный, тёплый.Огромный плюс этой локации - тсутствие пробок: можно с легкостью добраться в любой район города. Из минусов - затрудненное движение на время репетиции парада к 9 Мая. НО! Парад и салют можно смотреть с балкона дома. А под выступления певцов танцевать не выходя из квартиры.
4-комнaтная двуxуровнeвaя квартира для бoльшой cемьи в самoм центре Pоcтoвa-нa-Дoну — на перeсeчeнии Шолoxoвa и Teатpaльнoй. Высота потолков — 2.6 метра, а это значит, что вам будет хватать воздуха и света.Первый этаж: спaльня, простopный зaл, кухня, туaлeт, кладoвaя, большoй xoлл.Bтоpoй этaж: двe cпaльни, гapдeробная, caнузел с ванной, французский балкон, холл (верхний уровень отлично подойдет для детской зоны или рабочего пространства)Окна выходят на восток и запад — квартира теплая и светлая, будете любоваться красивыми рассветами и закатами. Вся мебель на фото остается.Дом расположен в удобном районе с развитой инфраструктурой. Рядом есть школы и детские сады, что станет отличным решением для семей с детьми. В шаговой доступности клиники и магазины, поэтому все необходимое будет у вас под рукой. Приглашаем вас на просмотр квартиры! Позвоните, чтобы договориться о времени. Отличный вариант для семьи, которая хочет жить в центре, сохранив пространство, комфорт и личную зону для каждого.
Каталожный номер — K000713Кpeпкий киpпичный дом стaлинcкой пострoйки.Уютный тихий двoрик , упoтающий в зелени.Cвободные пapкoвoчныe места для aвтoвлaдельцев именно этoго дoмa обеcпечивает въезд чеpeз шлагбaум.Kомcомольская плoщадь, пp. Будённовcкий, ул. Mечниковa-это прeимущeствo pacположения дома- все в шагoвoй доcтупнoсти: учeбные заведения( школа олимпийского резерва в том числе) , торговые и развлекательные объекты, НИИАП и прочие.Транспортная развязка в любой район города.Удобная планировка квартиры с высокими потолками 3,10 м представляет собой 4 комнаты, из которых 2 изолированных и 2 смежных( можно разделить), просторная кухня, 2 сан/узла, застекленный балкон.Есть прекрасная возможность воплотить все свои дизайнерские идеи в ремонте и обустройстве своей квартиры мечты.
Эксклюзивная квартира на 13 этаже 17-этажнoго комплекса прeмиум класса ЖК Жемчужина Дона!- Дом находится на пересечении ул. М.Горького/пер.Нахичеванский.- Удобная транспортная развязка.- В шаговой доступности театральная площадь и парк революции.- Прямой выход на ул.Пушкинскую.- В пешей доступности вся инфраструктура города: парки, кинотеатр БОЛЬШОЙ, офисы банков, детские сады, сетевые магазины, поликлиники, библиотека, театры, уютные кафе и рестораны для семейного отдыха.Дoм с конcьержем, собственная котельная, 3 лифтa, подземный паркинг, видовые террасы, эксплуатируемая кровля с ландшафтным дизайном и зоной отдыха, 2 закрытые благоустроенные детские площадки.Новая просторная квартира с дизайнерским ремонтом с двумя лоджиями с витражным остеклением и видом на ул. Пушкинская. Большая кухня-гостиная с видом на реку Дон, для уютных семейных посиделок. Кухня оборудована мебелью и техникой (духовой шкаф, посудомоечная машина, варочная панель, встроенный холодильник, вытяжка, фильтр для очистки воды. Встроенный платяной шкаф в прихожей, 3 полностью оборудованные гардеробные комнаты, 2 санузла с сантехникой. Система кондиционирования, тёплый пол!Имеется возможность приобретения двух парковочных мест.Собственник! Комиссий нет. Обременений нет.
СОБСТВЕННИК!Продаю свою квартиру в отличном месте - район Нахичевань. Удобное расположение - рядом Пригородный автовокзал, магазины, Нахичеванский рынок, детские сады и школа.Крепкий кирпичный двухэтажный дом, квартира находится на 2 этаже. Свой отдельный вход. Возле дома есть места для парковки авто.Квартира светлая, просторная. Общая площадь - 50 кв.м., жилая - 31кв.м. Большие металлопластиковые окна, выходят во двор. Установлены новые радиаторы отопления, сплит-система. Санузел совмещен, в кафеле. Горячая вода и отопление котел. Документы готовы к продаже. Один собственник.
Продается просторная четырехкомнатная квартира в историческом центре города, расположенная в современном кирпичном доме 2002 года постройки. Объект сочетает в себе преимущества новой застройки с высоким уровнем комфорта и престижным расположением. Это идеальное сочетание исторического центра и современного комфорта.Планировка продумана для комфортного проживания большой семьи: три уютные спальни (15,2 кв.м., 17,4 кв.м., 21,6 кв.м.) и огромный зал площадью 32,9 кв.м., который станет идеальным местом для семейных вечеров или приема гостей.Кухня мечты: Просторная, светлая, наполненная воздухом — настоящая находка для хозяйки. А выход на балкон прямо из кухни создает дополнительную уютную атмосферу.Комфорт в деталях: Раздельный санузел — незаменимое преимущество для большой семьи. Никаких очередей и утренней суеты, каждый может собираться в своем ритме.Качество и тепло: Дом полностью кирпичный, а значит, в квартире всегда будет комфортный микроклимат. В подъезде идеальная чистота, а за порядком и безопасностью следит консьерж.Бонус для автовладельцев: Вам не придется искать место для парковки после работы. В доме есть подземный паркинг. Машиноместо можно приобрести отдельно за 2 млн. рублей.Вы будете жить в эпицентре культурной жизни города. В шаговой доступности — РИНХ и другие ведущие учебные заведения, что делает квартиру отличным вариантом для семьи со студентами. Вечерние прогулки по Пушкинской, лучшие кафе и рестораны города, что делает этот район не только престижным, но и удобным для повседневной жизни.
Каталожный номер — F059827НЕ ФЕЙК!Представлена к продаже 2 х уровневая квартира с ремонтом! Идеальный вариант для жизни рядом с центром города !Без долгов и обремененийКомпанией предоставляется гарантия безопасности сделки.Документы готовы к продаже.Все виды услуг в сфере недвижимости:Помощь в покупке и продаже недвижимости в Ростове-на-Дону, области и по всей России!Продажа Вашего объекта недвижимости в кратчайшие сроки по оптимальной цене!Оценка стоимости объектов недвижимости с выездом специалиста бесплатно!Помощь в одобрении ипотеки профессиональным брокером нашей компании БЕСПЛАТНО!Покупка жилья с использованием любых жилищных сертификатов и с помощью средств материнского семейного капитала!Квартиры в новостройках Ростова-на-Дону и России БЕЗ КОМИССИИ АГЕНТСТВУ!АН ЛЕНДЛОРД - с нами комфортно и безопасно! Все наши объекты в рекламе - реальные. Мы уважаем своих клиентов и не работаем с ''фейками'' ЛЕНДЛОРД - ни одной расторгнутой сделки с 1994 года Дополнительно оплачивается комиссия с покупателяОбъект участвует в программе ''Безопасная сделка''
Код объекта: 2051146.Эксклюзивная резиденция для тех, кто привык к масштабу, статусу и абсолютному комфорту.В самом сердце Ростов-на-Дону, на улицеМаксима Горького, представлена квартира премиального уровня площадью 160 м.Кирпичный дом, 3-й этаж из 11 - баланс уединения и городской динамики.Пространство спроектировано как приватный клубный формат:— просторный холл, задающий статус с первогошагагостиная с камином для атмосферных вечеровмастер-спальня с гардеробной и собственной ваннойкабинет с камином - идеален для работы и переговоровотдельная спальня и лоджияпродуманная система храненияИнтерьер оснащён техникой и инженерией уровня luxury:ванна и душевая Jacuzziтехника Siemens и Frankeхолодильник Sharpстиральная машина Haierклимат-системы Daikinкаменные столешницы, теплые полы, резервный водонагревательЛокация для тех, кто выбирает быть в центре событий: рядом Парк Горького, лучшие рестораны, бутики, культурные пространства и деловая инфраструктура города.Эта квартира — не просто недвижимость. Это пространство для людей, которые ценят себя, свой статус и комфорт без компромиссов.ЭКСКЛЮЗИВ КОМПАНИИ!Агентство недвижимости ''Ваш выбор+'' - Победитель Национального конкурса ''ПРОФЕССИОНАЛЬНОЕ ПРИЗНАНИЕ 2026'' в номинации ''Лучшая брокерская компания в секторе среднего бизнеса на рынке продажи жилья''
Код объекта: 2351163.Уникальное предложение в Ростове-на-Дону!Продаётся просторная четырёхкомнатная квартира по адресу: улица Оганова, 15. Этот вариант идеально подойдёт для семей, ищущих комфорт и уют в спокойном районе города.Основные характеристики:• Этаж: 3 из 5 •• Площадь: общая — 58,3 кв. м, жилая — 34,3 кв. м, кухня — 5,9 кв. м •• Комнаты: изолированные, что обеспечивает уединение и комфорт для каждого члена семьи •• Окна: выходят на улицу, наполняя пространство светом • Санузел: раздельный санузел для удобства всей семьи• Отопление: Центральное отопление обеспечит тепло и комфорт в холодное время года.• Ремонт: Квартира требует вложений, что предоставляет новые владельцам возможность реализовать свои дизайнерские идеи и создать уникальное пространство по своему вкусу. Не упустите шанс стать владельцем этой замечательной квартиры! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше информации и записаться на просмотр. Ваш новый дом ждёт вас! Документы готовы к продаже!
Код объекта: 1535921.Уникальная возможность - элитная квартира в Ростове-на-Дону!Мечтаете о роскошной жизни в сердце Ростова-на-Дону? Тогда наша трехкомнатная квартира площадью 120 кв.м. от лучшего застройщика в городе - это то, что вам нужно!Продается евро-четырехкомнатная квартира в элитном комплексе ЖК Тихий Центр! Комплекс окружен зеленым массивом, что создает атмосферу уединенности и спокойствия.Дизайн квартиры выполнен в современном стиле с использованием натуральных материалов. Отделка одной из комнат выполнена из противоаллергенных материалов.Интерьер квартиры сочетает в себе уют и функциональность. Вся мебель и техника от ведущих европейских производителей.Территория комплекса огорожена и находится под круглосуточной охраной. В доме консьерж, видеонаблюдение, подземная 2-х уровневая парковка, детская и спортивная площадка, огороженная зеленая территория.Рядом с комплексом находятся все необходимые объекты инфраструктуры: магазины, рестораны, кафе, аптеки, медицинские учреждения. В пешей доступности остановки общественного транспорта. Окна выходят на ипподром и в сторону ул. Пушкинской. Грамотная продуманная планировка: просторная лоджия в стиле лофт + теплые полы, гардеробная комната, два санузла, просторная кухня -гостиная, три изолированные комнаты. В квартире выполнен качественный ремонт (делали для себя): установлена сигнализация с выводом на пульт охраны, видеонаблюдение (просмотр также в режиме онлайн) , видеодомофон с записью, электрический бойлер, система аквастоп от протечек, радиаторы Royal -Италия, система водоочистки с обратным осмосом установлена на кухне, На вводе в квартиру установлена общая система очистки воды(Германия) , в санузлах плитка, многоуровневая управляемая подсветка, дизайнерские кровати с подъемным механизмом, во все комнаты заведен интернет.
Код объекта: 1950026.4-комн. квартира 166,6 м² в сердце ЗЖМ - частный дом на высоте четвёртого этажаЭто не просто квартира. Это пространство, в котором хочется быть. Последний этаж кирпичного дома 2008 года, всего три квартиры на площадке, закрытый тихий двор и увеличенная площадь создают редкое для города ощущение - ты живёшь в доме, а не в ''ячейке''. Здесь воздух, свет и приватность - то, что невозможно купить в типовых новостройках. ХарактеристикиПлощадь: 166,6 м² продуманного пространстваЭтаж: 4 из 4 - только ваше небо и тишина сверхуДом: кирпичный, 2008 годаСоседи: всего 3 квартиры на этаже и закрытый тихий дворОтопление: индивидуальное (итальянский двухконтурный котёл) - ваш климат, ваши правила. ПланировкаКухня-гостиная (50,5 м²): сердце дома для приемов и семейных вечеров.Гостевой зал (45,1 м²): стильное пространство в стиле лофт с аутентичными балками и пробковым полом.Две уютные спальни: с индивидуальным дизайном и встроенными шкафами.Две ванные комнаты: одна с джакузи для релакса, вторая - с просторной душевой.Системы хранения: отдельная кладовая (5,4 м²) - поможет сохранить идеальный порядок. СостояниеАбсолютно новый дизайнерский ремонтПремиальные материалы: итальянские обои, фреска при входе, плитка и ламинат премиум-класса. Квартира не требует вложений - заезжай и живи. Локация - ЗЖМ (Железнодорожный р-н) сочетает в себе тишину и близость к центру (5 минут на авто).Образование: Экономический лицей 14 и классический лицей 1 в шаговой доступности.Досуг и здоровье: ТЦ ''Сокол'', стадион ''Локомотив'', ГБ 7, парки и скверы. Парковка- Подземный паркинг- Наземный паркингМесто для машины найдётся всегда Особенности сделки 1 взрослый собственник (в собственности более 5 лет) Прямая продажа, полная стоимость в договоре Материнский капитал не использовался Полное юридическое сопровождение и страхование сделки агентством недвижимости ''ВЛАДИС''.Причина продажи - переезд в другой город. Квартира продаётся с вниманием к будущему владельцу. Реальному покупателю - обоснованный торг. Для тех, кто устал от типовых решений и ищет пространство, в котором легко дышится и думается. Напишите или позвоните - договоримся о показе в удобное для вас время.
Код объекта: 1950199.4-комн. квартира, 87 м², Военвед,Ростов-на-ДонуОбщая площадь - 87 м²,Этаж - 4 из 9,Дом - кирпичный, 1981 года,Планировка:• комнаты - зал, кабинет, две спальни.• балкон, две лоджииСостояние:Качественный ремонт — можно заезжать сразу,В квартире остается мебель, бытовая техника,Инфраструктура:Район — Военвед. Развитая инфраструктура, отличная транспортная доступность во все части города.Садик и школа в 3 минутах ходьбы.До центра 15 минут на машине,• 1 взрослый собственник, в собственности много лет.• Без ограничений и обременений.Сделка под ключ с полным юридическим сопровождением агентстванедвижимости ''ВЛАДИС''.
Код объекта: 1643912.4-комн. квартира, 60,6 м², кирпичный дом, 10 мин до центра города,Ростов-на-ДонуОбщая площадь - 60,6 м²,Этаж - 1 из 2,Дом - кирпичный,,Состояние:Выполнен евроремонт,В квартире остается мебель и техника,Инфраструктура:Район —ЗЖM Жeлeзнoдoрожный райoн.Oчeнь удoбная инфраструктурa - рядом есть сетевые магазины и аптеки, остановки городского транспорта.• 1 взрослый собственник• Без обремененийСделка под ключ с полным юридическим сопровождением агентстванедвижимости ''ВЛАДИС''.
Код объекта: 1784072.Продaётcя 4-х комнатная квартира на 5 этаже 9 этажного дома, в отличной локации! Напротив детской областной больницы, район школы 112.Хорошая планировка , две комнаты по 11,4 м2 с лоджиями, квадратная кухня 8,8м2, есть кладовая и тамбур.Мебель и техника преимущественно остаётся.Отличная инфраструктура: учреждения образовательные, в том числе факультеты ЮФУ, соцкультбыта, ТЦ, поликлиники, pынки.Рядом oстaновки общecтвеннoго тpaнспopта в любую точку города без пересадок.
Продается просторная квартира с евро-ремонтом на 8 этаже панельного дома, построенного в 2006 году. Все комнаты изолированы, что обеспечивает комфорт и приватность. Из окон открывается вид во двор, где расположена закрытая территория, обеспечивающая безопасность и тишину.Кухня оборудована всем необходимым для комфортного приготовления пищи, включая газоснабжение. В квартире есть раздельные санузлы, оформленные в современном стиле. Просторные комнаты позволяют разместить мебель по своему вкусу.В доме имеется пассажирский лифт, а во дворе открытая парковка. Лоджия станет отличным местом для отдыха на свежем воздухе.
(Фото 1: Вид из окна на Ростов-Сити и тополя)(Фото 2: Просторная кухня 25 м² с мрамором)(Фото 3: Бронированная дверь и система безопасности)---Почему эту квартиру стоит посмотреть лично?Вы устали от слышимости в новых панельках? Хотите тишины, простора и абсолютной защиты? У нас уникальное предложение — Профессорский дом в самом престижном районе на Кировском проспекте.Это не просто квартира. Это автономное бомбоубежище в центре города, где можно забыть о внешнем мире. БЕЗОПАСНОСТЬ И ТИШИНА (Главный козырь): Толстые кирпичные стены + поднятый звукоизолированный пол = в квартире НЕТ НИ ОДНОГО ЗВУКА извне. Абсолютная тишина. Входная дверь — бронированная. Все окна — с двойными бронированными стеклами + автоматические жалюзи (можно закрыть наглухо на ночь). Полный комплект охраны: датчики объема, тревожная кнопка, готовность подключения к пульту охраны (оборудование уже в квартире). Только 2 квартиры на этаже. Всего 16 соседей (много пенсионеров), поэтому лифт всегда свободный, без очередей. ПРОСТОР И СВЕТ (125 м²): 4 отдельные комнаты + огромная кухня 25 м². Родительская спальня — 20 м², детские комнаты и большой зал (20+ м²). Окна выходят на 2 стороны: одна — на Кировский проспект с зелеными тополями (солнечная сторона), вторая — с панорамой на Ростов-Сити. Солнце отражается от стеклянных фасадов, поэтому СВЕТЛО в каждой комнате. Потрясающая энергетика и виды! СОСТОЯНИЕ И ОСНАЩЕНИЕ (ЗАЕЗЖАЙ И ЖИВИ): Ремонт: Свежий, дизайнерский. Кухня отделана египетским мрамором и камнем, деревянные фасады. Климат: 4 японские сплит-системы, объединенные в единую систему климат-контроля с одного пульта. Отдельный сплит есть даже на лоджии! Санузел: Совмещенный, но есть ниша в кухне для расширения (можно сделать раздельный). Хранение: На лестничной площадке есть отгороженный тамбур с ключом для вещей. Техника и мебель: Холодильник, кофемашина, телевизоры, огромный комфортабельный диван — всё остается и работает. ИНФРАСТРУКТУРА: 9 этаж (есть технический этаж сверху — соседей сверху нет). Во дворе — детская площадка, турники, зелень. Видеонаблюдение за подъездом, есть консьерж. Коммунальные платежи — ниже, чем в новостройках (нет переплаты за общедомовые нужды). Продаем САМИ, без агентств и комиссий.Эта квартира — идеальный вариант для семьи, которая ценит свою безопасность, тишину и хочет жить в центре, наслаждаясь видами мегаполиса.Звоните, покажите эту крепость своим близким! Въезд сразу после просмотра.
Отдадим свою уютную квартиру в добрые, заботливые руки. Двухуровневая квартира в историческом доме в центре Нахичевани на первом этаже с самостоятельным входом с улицы, общей площадью 102кв.м. В шаговой доступности площадь К.Маркса, рынок, множество магазинов, аптек, рядом парковая зона, Молодёжный театр. Квартира продаётся со всей мебелью и частично с техникой. Капитальный ремонт с полной заменой всех коммуникаций, электро и газосетей проведён в 2023г. В квартире собственное автономное отопление в соответствии с проектной документацией, имеется система видеонаблюдения, в квартире 2 сплитсистемы фирмы ''ROYAL'' Вход в квартру с верхнего уровня. На верхнем уровне зал, спальная комната, столовая, кухня, санузел. На нижнем уровне большая гостевая комната, отдельное гардеробное помещение с зеркальными дверями, помещение для сауны (в настоящее время используется как кладовка). Данную квартиру можно перевести в статус ''нежилое помещение'' и использовать под коммерцию. Продажа срочная, торг в пределах разумного.
