Продажа домов, коттеджей в Золотарево

Арт. 127190129 Купи этот дом безопасно: - Страхуем титул. Расчет после регистрации. Ипотека без справок. Обмен возможен. Не дозвонились? Напишите — я отвечу максимально быстро! Продается загородный дом с шикарным видом на Миусский лиман в СНТ ''Кристалл'' (Золотарёво)Ключевые преимущества:Потрясающий вид: Первая линия, дом на возвышении. Панорамный вид на Миусский лиман и долину из окон.Идеальная локация: Всего 15 минут на авто от Таганрога по асфальтированной дороге. Рядом магазины, ФАП, регулярный транспорт.Полная готовность: Газовое отопление, своя скважина, стабильное электричество, интернетГибкие условия: Рассмотрим ипотеку, материнский капитал, сертификаты, обмен на ликвидную недвижимость.Описание объектаРасполагается в живописном месте деревни Золотарёво (СНТ ''Кристалл''). Дом стоит на возвышении, на первой линии — это гарантирует незабываемый панорамный вид на Мисский лиман и всю долину, который открывается из всех основных комнат.Транспортная доступность и инфраструктура:15 минут на автомобиле до Таганрога по идеальной асфальтированной дороге.Участок находится в 50 метрах от основной дороги (тихо и чисто).В шаговой доступности магазины и ФАП.Школьный автобус для детей, общественный транспорт каждый час.В декабре 2024 в СНТ проводится оптоволокно для высокоскоростного интернета.Дом и коммуникации:Общая площадь: 106 м² (1 этаж + мансарда).Планировка 1 этаж: просторная прихожая (15 м²), кухня (8 м²), три жилые комнаты (12, 14 и 15.5 м²), ванная комната (4 м²).Планировка мансарда: две уютные спальни (13.8 и 11 м²), техническая комната (4 м²) с подведенными коммуникациями — готова к переделке во вторую ванную.Качество строительства: Полы — массивная доска 50 мм + фанера + ламинат.Коммуникации: Магистральный газ (отдельная котельная), своя скважина, отдельный ввод электричества (СИП, стабильное напряжение 220В).Дополнительный доход: На участке зарегистрирован ГРПШ с 15 свободными подключениями — возможность для заработка при подключении новых соседей.Уникальная технология строительства — ГЛИНОЧУРКА (Cordwood):Дом построен из огромных еловых чурок и глиняного раствора. Это не просто дань экологии, это реальные преимущества для жизни:Экологичность и здоровый микроклимат: Дерево и глина ''дышат'', регулируя влажность.Высокая энергоэффективность: Огромная тепловая масса стен аккумулирует тепло зимой и прохладу летом. В самые холодные месяцы счет за газ не превышал 1800 рублей.Феноменальная звукоизоляция и долговечность.Неповторимая эстетика: Стены — это произведение искусства, создающее уютную атмосферу.(Примечание: технология требует предварительной сушки дров и более длительного процесса строительства, что объясняет высокое качество и стоимость работ).Участок и благоустройство:Участок ровный, ухоженный, по периметру огорожен деревянным забором.Ворота и место для парковки автомобиля.Беседка с мангальной печью для отдыха с видом на лиман.Продуманный ландшафт: хвойные и плодовые деревья, хризантемы, розы, луковичные. Цветение продолжается до декабря, а зимой сад остается зеленым и красивым благодаря хвойникам.Финансовые и юридические условияЦена: Договорная. Разумный торг уместен после просмотра.Документы: Чистые. Проведены все юридические проверки. Готовы к сделке.Формы расчетов: ПОДХОДЯТ ЛЮБЫЕ:Ипотека (в том числе как переуступка)Материнский (семейный) капиталЖилищные сертификатыНаличный расчетОбмен: Рассмотрим в счет оплаты ликвидные объекты недвижимости (квартиры, дома, доли, участки).Причина продажи: Переезд в другой регион.Заключение:Этот дом — идеальный выбор для тех, кто ценит тишину, природу, панорамные виды, но не готов отказываться от удобств цивилизации и развитой инфраструктуры. Это готовое к комфортной жизни пространство без юридических рисков, с гибкими условиями покупки.Не упустите свой шанс жить в уникальном, теплом и энергоэффективном доме с одним из лучших видов в районе!Звоните прямо сейчас, чтобы задать вопросы и договориться о просмотре! Выезжаю оперативно в удобное для вас время.