Продажа домов, коттеджей в Октябрьском районе районе в Ростове-на-Дону

Продается капитальный трехэтажный кирпичный дом 1995 года постройки, возведенный дипломированными строителями для собственного проживания с применением качественных материалов и продуманных инженерных решений. Фундамент из бетонных плит, стены толщиной в полтора кирпича и железобетонные перекрытия обеспечивают долговечность и надежность конструкции. Общая площадь позволяет комфортно разместить большую семью. На первом этаже расположены просторный зал с двусторонним рабочим камином, кухня и спальня. Второй этаж занимают три изолированные спальни. Мансардный уровень включает две дополнительные комнаты и выход на чердак. Высота потолков от 3 до 3,3 метра создает ощущение простора. Во всех жилых комнатах установлены сплит-системы, а на каждом этаже есть санузел с ванной или душевой кабиной. Практичные отделочные решения: в холлах, кухне и зале уложена плитка с системой теплого пола, окна повсеместно заменены на металлопластиковые. Инфраструктура дома включает цокольный этаж с гаражом на два автомобиля, подвалом и техническим помещением, а также резервную емкость для воды на 600 литров. К участку ведет асфальтированный подъезд. Территория полностью огорожена кирпичным забором с электронным замком на воротах и предлагает несколько парковочных мест под навесом и на улице. Двор благоустроен: есть летняя кухня, зона для занятий спортом, фруктовые деревья и декоративные посадки. Дом подключен к центральным коммуникациям — водоснабжению и канализации, при этом отопление автономное газовое, что гарантирует независимость и экономию. Объект готов к заселению и сочетает в себе основательность частного дома с удобством городской инфраструктуры.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 167946Номер в базе: 12091967

Двухэтажный кирпичный дом 2010 года постройки с городской пропиской в Ростове предлагает комфортное проживание в благоустроенном жилье с продуманной планировкой. Общая площадь дома составляет 109 кв. м, участок — 5,59 сотки с удобной инфраструктурой и развитой территорией. На первом этаже расположены просторная кухня-прихожая, отдельная столовая, спальня, современная ванная комната с душевой и санузлом, а также входной тамбур. Второй этаж занимает многофункциональный зал, который можно использовать как гостевую зону, спальное помещение или игровую комнату. Подвал оборудован котельной, мастерской и дополнительной гостевой комнатой с гардеробной, что повышает функциональность пространства. Территория участка благоустроена: выложена тротуарная плитка, проложены дорожки с твердым покрытием, предусмотрены две парковочные площадки. Здесь же расположены беседка, уличный туалет, душ и теплица, что делает участок удобным для отдыха и хозяйственной деятельности. Дом оснащен автономным газовым отоплением, централизованным водоснабжением и выгребной канализацией. Встроенная техника на кухне и прихожая остаются в собственности нового владельца, остальная мебель может быть передана по договоренности. Объект находится в районе с развитой инфраструктурой: широкая улица обеспечивает удобный подъезд, в шаговой доступности остановка общественного транспорта, магазины и пункты выдачи заказов. Современный ремонт и продуманная планировка делают этот дом привлекательным вариантом как для постоянного проживания, так и для сезонного использования. Надежные коммуникации и качественные материалы обеспечивают долговечность и комфорт при эксплуатации.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 167946Номер в базе: 8511835

Дом площадью 217 кв.м на улице Ювелирная предлагает рациональное пространство для жизни. Объект находится в состоянии предчистовой отделки, что позволяет новому владельцу завершить интерьер под свои предпочтения без масштабных работ. Планировка включает четыре изолированные спальни и объединенное пространство кухни-гостиной, формируя баланс между приватностью и общением. Район отличается спокойной атмосферой, при этом инфраструктура сформирована: в шаговой доступности расположены магазины, школы и детские сады. Транспортная доступность обеспечивает быструю связь с основными магистралями города. Дом представляет собой готовый вариант для переезда, где можно сразу приступить к финальным этапам отделки и заселению. Стоимость объекта обсуждается при личном обращении.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 167946Номер в базе: 2376070

Продаётся светлый, просторный дом 124 кв.м., где каждая деталь продумана для комфортной жизни. Участок 3 сотки — ухоженный двор с тротуарной плиткой, газоном и хвойными деревьями. В 2025 году выполнен современный ремонт из качественных материалов: состояние ''заходи и живи''. В доме 4 просторные спальни, санузел и большая кухня-столовая — идеально для семьи.На участке — шикарная закрытая беседка с мангалом и сарай с чердаком для хранения инвентаря. На въезде — вместительный навес на 4 машины, тоже с чердачным пространством. Местоположение радует тишиной и покоем на широких улицах. В шаговой доступности: торговый центр, магазины, детский сад, школа и остановки общественного транспорта.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 202557Номер в базе: 12922795

Продаётся уютный двухэтажный дом в Октябрьском районе Ростова на ДонуЦена: 7 400 000 рублей.Торг уместен с реальным покупателем.Основные характеристики:•Адрес: ул. 7 я Канатная / 3 й Июльский.•Год постройки: 2013.•Площадь дома: 75 м².•Участок: 1,5 сотки (ИЖС).•Тип объекта: отдельностоящий дом (не доля).•Прописка: Октябрьский район города.Особенности дома:•Кирпичные стены, железобетонное перекрытие, раздельная крыша.•Отличная звукоизоляция — соседей не слышно.•Качественный ремонт для себя с использованием надёжных материалов:oлестница из массива ясеня,oгипсокартонные потолки,oтёплый пол на первом этаже (в 2024 году проведена промывка системы).•Пристроенная веранда на заднем дворе.•Навес на переднем дворе.Планировка:Первый этаж:•кухня гостиная,•коридор,•кладовая,•ванная комната,•выход на веранду и задний двор.Второй этаж:•спальня 18 м²,•спальня 12 м².Коммуникации и удобства:•центральное водоснабжение, электричество и газ,•канализация — септик,•новый газовый котёл Ferroli (установлен в 2024 году),•генератор на случай отключения света,•высокоскоростной интернет (оптоволокно),•Триколор ТВ.Дополнительно:•Встроенная мебель и техника входят в стоимость:oстиральная машина,oпосудомоечная машина,oдуховой шкаф,oгазовая панель,o2 сплит системы,oхолодильник (всё исправно работает).•Новые счётчики на все услуги.•Расходы за ЖКУ — около 5 000 руб./мес.Окружение и инфраструктура:•Тихое место, тупиковая улица за шлагбаумом.•Хорошие соседи.•Район активно развивается: строится и расширяется дорога на Вавилова, эстакада почти готова — перспективное место для жизни.Условия продажи:•Свободная продажа.•Один собственник.•Никто не прописан.•Возможна ипотека.

Продаётся уютный кирпичный дом в РостовенаДону — отличное решение для комфортной жизни за городом! Адрес: г. РостовнаДону, пер. 2ой Июльский. Характеристики объекта:площадь дома — 90 м²,участок — 4,2 сотки,3 комнаты,2 этажа,год постройки — 2011,материал стен — кирпич,ремонт — косметический. Все коммуникации в доме: электричество, газ, отопление, канализация. Кухня, мебель и техника входят в стоимость. Участок огорожен забором, установлены ролворота и калитка — надёжная защита и удобство въезда. Инфраструктура и транспортная доступность:в шаговой доступности — остановка общественного транспорта,асфальтированная дорога,рядом — магазин, аптека, детский сад, школа. Важное преимущество: возможна городская прописка. Условия продажи: можно в ипотеку. Звоните или пишите в сообщения — с радостью отвечу на все вопросы и организую показ!

Дом 120 м² на участке 3 сотки | СобственникПродается уютный кирпичный дом 2016г.п. в Ростове-на-Дону по адресу: ул. 2-й Июльский, 6А.Продажа от собственника, без комиссии.Дом отлично подойдет для семьи, которая хочет жить в собственном доме, не отказываясь от городской инфраструктуры.Основные характеристики Общая площадь — 120 м² Участок — 3 сотки Все коммуникации подключены:- газ,- центральное водоснабжение,- электричество,- отопление от газового котла.ПланировкаДом имеет удобную и функциональную планировку.- просторная кухня,- большая гостиная,- несколько жилых комнат,- два санузла,- технические помещения,- балкон.Большие окна дают много естественного света, помещения выглядят просторными и уютными.СостояниеДом полностью пригоден для проживания.Современная кухня остается функциональной и удобной.Выполнен качественный ремонт в спокойных светлых оттенках.Можно заехать и жить без срочных вложений.УчастокУчасток площадью 3 сотки позволяет организовать:- зону отдыха,- барбекю,- детскую площадку,- небольшой сад или огород.Преимущества- Кирпичный дом.- Газовое отопление.- Теплый пол.- Все коммуникации.- Хорошая площадь дома.- Тихая улица.---Документы готовы к сделке.Показ по предварительной договоренности.Звоните — с удовольствием отвечу на все вопросы

ЛЕНИНАВАНПродаётся двухэтажный дом из газоблоков, построенный в 2014 году. Общая площадь составляет 100 м², участок — 3 сотки. Дом требует ремонта, что позволяет воплотить любые дизайнерские идеи. На первом этаже свободная планировка, на втором — просторные комнаты с деревянными балками на потолке.Дом расположен в СНТ, рядом есть школа и остановка общественного транспорта. Подключено центральное водоснабжение, канализация представлена выгребной ямой. Газ проходит по границе участка, что облегчает подключение.Идеальное место для тех, кто ценит спокойствие и близость к природе, но при этом хочет быть в шаговой доступности от городской инфраструктуры.Поселок закрытого типа ,стоят шлагбаумы,до города 10 минут в любую сторону северный ,западный ..В объявление представлена примерная визуализация дома !!

Арт. 138358355 Продаётся уютный кирпичный дом — идеальное место для комфортной жизни в черте города!Ищете дом, где будет тепло зимой и прохладно летом? Предлагаю надёжный кирпичный дом с продуманной планировкой и благоустроенным участком. Можно сразу заезжать и жить — все коммуникации и удобства уже есть! Основные характеристики:адрес: мкр. Военвед, ул. Субботняя 15,год постройки: 2016,материал стен: кирпич, толщина — 2,5 кирпича (отличная тепло- и шумоизоляция),общая площадь: 84,1 кв.м.,количество комнат: 3 (14 кв. м, 14,1 кв. м, 18,1 кв. м),кухня: 15,2 кв. м,высота потолков: 3 м — в доме просторно и светло,тёплый пол по всему дому — дополнительный комфорт в холодное время года. Особенности и преимущества:кухня с остеклённым выходом на задний двор — удобно для отдыха и приёма гостей,благоустроенный двор: плодоносящие фруктовые деревья — уже через сезон сможете наслаждаться собственным урожаем,перед домом — навес для автомобиля,установлены автоматические ворота для въезда авто — удобство и безопасность,большой чердак — можно использовать как дополнительное пространство для хранения или обустроить мансарду,чистый, ухоженный участок — есть где погулять, посадить цветы или поставить беседку. Условия сделки:один взрослый собственник,без обременений,документы полностью готовы к сделке — можно быстро выйти на подписание договора. Локация и инфраструктура:Район с развитой инфраструктурой: в шаговой доступности магазины, остановки общественного транспорта, школы, детские сады. При этом дом расположен в тихом месте — никакого лишнего шума и суеты. Хотите узнать больше или договориться о просмотре? Звоните или пишите в сообщения — с радостью отвечу на все вопросы и организую показ в удобное для вас время!

Продаётся кирпичный дом 89,5 м² на участке 4 сотки — готовое место для комфортной жизни. Одноэтажный дом с пятью комнатами, прихожей, кухней, туалетом и душевой. Внутри выполнен косметический ремонт, можно сразу заезжать. Газовое отопление, центральное водоснабжение и канализация позволяют жить с удобством круглый год. На участке — место для парковки, два гаража и хозпостройка. Земля ИЖС, два взрослых собственника. Возможна ипотека. Показ в любое удобное время.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 198061Номер в базе: 12781682

Продаётся домовладение 97 кв, два этажа . 7,7 соток земли.Расположение отличное , в шаговой доступности остановка , Вкусно Точка, магазины .Имеется рядом озеро для прекрасного время провождения.Улица и двор Дорога и соседи: асфальтированная или грунтовая улочка, окруженная заборами (зеленый профнастил, синий, кирпичные столбы с козырьками). Видны типичные опоры ЛЭП. Гараж и навес: На территории есть синий гараж с роллетными воротами, отличный заезд для машины .Сверху все перевито виноградной лозой. Также оборудована уютная зона отдыха под навесом из поликарбоната/тента с металлическим каркасом, оранжевыми креслами и столиком, уставленная многочисленными горшками с цветами. Сад и огород Богатая флора: Участок очень ухоженный и плотно засажен. Много красивых цветов: лилии, розы (в том числе яркие красные), гортензии, фиолетовые колокольчики, эхинацея. Есть большая зеленая туя или можжевельник. Огород: Функциональная часть включает в себя теплицу (внутри растут томаты и огурцы, а также грядки с малиной или ежевикой, укрытые сеткой от птиц. Хозблок: На участке есть большой зеленый бак для воды, установленный на постаменте из металлических уголков. Также имеется несколько небольших сарайчиков, летняя кухня (один из них с сетчатыми стенками, фонариками и красивой занавеской).Интерьер дома Спальни: Оформлены очень по-домашнему, с обилием кружевных гардин на бамбуковых карнизах, цветочных покрывал и растений. Есть платяной шкаф с зеркалом и маленький комод. Гостиная: Уютная комната с расписным большим ковром на полу. В центре стоит стол, накрытый зеленой скатертью. У стены — вместительный шкаф-горка, с фарфоровыми статуэтками и декоративными тарелками, а внизу стоит современный телевизор. Есть кондиционер. Кабинеты/комнаты на втором ярусе: Из-за скатной крыши часть комнат имеет не высокие потолки. Одна из комнат превращена в рабочий кабинет с компьютером, книжными полками и маленькой кроватью . Другая комната (за дверью с деревянными вставками) отличается ярким сине-зеленым покрывалом и ковром с зеброй под солнечным кругом. Кухня и подсобки: На кухне стоит белый холодильник, газовая плита. В подсобном помещении установлен настенный газовый котел и напольный бойлер (титан) для горячей воды, а рядом — аккуратный шкаф. Ванная комната: Практичный санузел с угловой душевой кабиной, стиральной машиной (Indesit), белым ящиком для белья, навесным зеркалом с полкой. Пол выложен плиткой. Лестница и прихожая: В доме есть лестница на второй этаж, ступени которой застелены ковролином с волнистым узором. В прихожей и холлах много деревянной отделки, стоят вместительные шкафы-купе, вешалка с пальто, а полы устланы коврами.Общее впечатление:Это дом, в котором чувствуется заботливая рука хозяйки или хозяина. Много вещей, но они все систематизированы (есть даже отдельная кладовка с консервацией и запасами). Много зелени как снаружи, так и внутри. Место выглядит очень жизненным, практичным и идеально для круглогодичного проживания.

Арт. 127188901 Продаю жилой дом 1958 г. постройки. Общей площадью 34 кв.м на участке 2 сотки. В доме 2 смежные жилые комнаты 13.0 кв.м и 7.8 кв.м, кухня и совмещенный санузел. Состояние жилое. Газ, свет, вода городские, централизованные. Канализация локальная. Дом расположен в глубине двора. Перед домом просторная площадка для парковки автомобиля и обустройства зоны отдыха. Фасад участка 7 метров, выходит на асфальтированную улицу, Собственность долевая. Двор изолированный. Все коммуникации автономные. До ближайшей остановки общественного транспорта и магазина не больше 5 мин пешком. Звоните! Покажу в удобное для вас время!

id:4755. Продаю дом из сруба в экологически чистом районе города, при этом очень развита инфраструктура. Рядом остановка общественного транспорта, магазины, аптека, рынок. Недалеко школа, детский сад. Очень ухоженная придомовая территория. На шести сотках прекрасный цветник, уютная беседка. В самом доме легко дышится, тепло и уютно. Все сделано из натуральных материалов. Некоторые ошибочно думают, что за таким домом тяжело ухаживать, но это не так Звоните расскажу как это выглядит.Если вы хотите наслаждаться природой и жить в комфорте. то этот дом для вас.

В центре Ростова-на-Дону продается два дома на земельном участке площадью 2,4 сотки полностью готовыми к заселению. Ключевое преимущество объекта — его исключительное расположение в развитом районе с полной социальной и бытовой инфраструктурой. Школы, детские сады, магазины и парки находятся в пешей доступности, что обеспечивает максимальный комфорт для жизни. На участке расположены два отдельных дома, что открывает возможности. В обоих домах недавно выполнен качественный косметический ремонт, а также произведена полная замена всех инженерных систем: полностью обновлена электропроводка и система отопления с установкой новых котлов. Это гарантирует безопасность и отсутствие дополнительных вложений в ближайшие годы. Состояние объектов позволяет въехать и жить без необходимости в срочных ремонтных работах. Перед домом обустроено удобное место для парковки личного автомобиля. Данное предложение представляет собой редкий случай приобретения обустроенной недвижимости в самом сердце города с готовой инфраструктурой и модернизированными коммуникациями.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 180335Номер в базе: 11800689

Арт. 135607125 Срочно!!! Продаю шикарный одноэтажный кирпичный дом 2025 г из облицовочного кирпича 100 кв.м. на 4 сотках земли. Все удобства, коммуникации. Газ, вода, электричество, канализация-яма. В доме изолированные 3 спальни, гостиная, большая кухня, санузел, вместительная прихожая.Мангальная, зона отдыха, вьезд на несколько авто.Тихий спокойный район (нет городской суеты), хорошие соседи. Рядом супермаркет, магазины, школа, детский сад. Отличное местоположение дома- в ближайшем окружении детский сад и школа.Помогаем в получении ипотеки любой сложности с дисконтом от банков-партнеров !!!Полное юридическое сопровождение, гарантия чистоты и безопасность сделки!Цена : 6000 тыс. руб.

Арт. 53492976 Продам новый дом! 140 кв.м. на участке 4 сотки земли. Все коммуникации подключены, документы готовы к продаже!

Арт. 53492448 К продаже представлен новый дом, 95 кв.м. 3 сотки земли. В доме выполнена чистовая отделка, все коммуникации заведены. Документы готовы к продаже.

Арт. 53488206 Продам новый дом, общей площадью 100 кв.м. на участке 4 сотки земли, все коммуникации заведены и подключены. Подходит любой вид расчета, документы готовы к продаже.

Арт. 63659397 В продаже отличный дом 110 м на участке в 4 сотки с хорошим ремонтом.Дом строили для себя из качественных материалов,территория облагорожена,во дворе беседка,посажены хвойные растения,вся мебель и техника остаётся.Отличная транспортная развязка,остановка общественного транспорта в пешей доступности.Все вопросы по телефону.

Арт. 53487383 К продаже представлен дом, общей площадью 90 кв.м. Дом с ремонтом, все коммуникации заведены. Документы готовы к продаже.

Арт. 52255385 Продам новый дом!!! Общая площадь 110 кв.м. на участке 4 сотки земли. Все коммуникации подключены. Подходит любой вид расчета!!! Школа, садик в шаговой доступности.

Арт. 53473948 Продам новый дом, общей площадью 85 кв.м., участок 3 сотки. Отличное месторасположение, до школы 3 минуты. Документы готовы к продаже.

Арт. 53494320 Продам новый дом! Все подробности по телефону!

Арт. 53473768 Продам новый дом, общая площадь 100 кв.м., участок 4 сотки. Асфальтированный подъезд, подходит любой вид расчета.

Арт. 65445415 Продам дом с ремонтом. Все фото соответствуют. Документы готовы к продаже. Отличный район, вся инфраструктура в шаговой доступности. Звоните, сообщения не читаю.