ОБЬЕКТ РЕАЛЬНЫЙ!!!В продаже дом 60м на участке 4 сотки в районе Ростовского моря/3 умелый.Дом в хорошем состоянии,в двух уровнях,заходи и живи.На первом этаже кухня и комната.На втором-спальня и рабочий уголок.Двор облагорожен,тротуарная плитка.Есть летняя веранда.Звоните,показ оперативный. Только наличка,хороший торг!!! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.
От сoбственника.Купитe для себя домовлaдениe: два новых oтдeльных aвтонoмныx жилыx дoмa нa 290,2 кв.м. и 393,7 кв.м. на земельном учаcтке 10.14 cот.Cовepшeнно н o в ы е кaчеcтвeнныe двa дoмa. Вы будете первыми.Смотpится актуaльнo, эстeтичный кирпич, краcивый цвет кpoвли, лаконичные внешние элемeнты. Bсегда отaпливaются оба здaния, сделaна черновая отделка. Качество видно в идеальных уровнях, толщине стен (70см керамического ) кирпича, планировочных решениях, квадратных пропорциях комнат, холла. В каждом метре хозяйский подход, дорогостоящие окна.Когда приедете на осмотр, убедитесь, что не зря приехали.Домовладение достойное, напротив храм, всегда спокойно, много зелени, чистота, порядок, широкая парковка, все рядом, выезд на Шолохова 2 минуты (поворот после азс SНЕLL) или можно выехать сразу на Сельмаш, в центральную часть, Парк Островского, Театральная площадь.Предложение от собственника. Без комиссии.Фотографии актуальные, реальные.
Арт. 91118355 ВНИМАНИЕ!!!Продаю просторный, светлый, теплый дом добротной постройки!!!Дом строили для себя, что не маловажно!!!Дом площадью 313 м2, 2005 года постройки, расположен на просторном участке площадью 6,6 сот. с фасадом 20 м!!!В доме выполнен качественный ремонт! Дом имеет 4 спальные комнаты, зал, просторную кухню, 2 с/у (раздельные), котельную, цокольный этаж с сауной и бассейном!!!Будущему собственнику останутся 3 сплит системы, прихожая, встроенная кухня со встроенной техникой, остальная мебель по договоренности!Двор облагорожен декоративными растеньями, вымощен плиткой, имеется навес и хоз. постройки!У дома отличная локация: магазины, остановка общественного транспорта в шаговой доступности!!Позвоните, возможен хороший торг!!!
Арт. 91185834 ВНИМАНИЕ!!!Продаю новый, светлый, теплый дом, современной постройки!!!Дом строили для себя, что не мало важно!!!Продаем в связи с переездом в другой город!!!Дом 2024 года постройки, полностью кирпичный!В доме имеется 4 спальни, большая гостиная, два санузла (совмещенные), кухня, просторная веранда!Сделан дорогостоящий ремонт с применением дорогостоящих материалов и оборудования!Осталось покрасить стены и повесить осветительные приборы!Смонтирована система теплого пола!Установлена сигнализация и все сантехнические приборы!Во дворе выполнена подготовка для укладки плитки!Место для парковки минимум 5 авто!!!Заведены все коммуникации (свет, газ, вода), септик.Дом распложен в эко районе, с отличной и развитой инфраструктурой!Все в шаговой доступности!Позвоните, возможен торг!!!
Лот:367. Лот 601394 Первомайский р-он, Ростовское море. Продаю дом в СНТ ''Северная Ривьера'' , ИЖС. Использовали как дачу! Прописка Первомайского района. Состояние жилое. Газ по меже, есть печь в доме, вода на участке, электричество в доме. 2 комнаты на 1 этаже и 1 большая комната на втором + застеклённая веранда. Много плодоносящих деревьев: 3 яблони, 2 черешни, 2 груши, 2 абрикоса, калина, черноплодная рябина, слива, жердёла, виноград, орех. Участок хороший, ровный, угловой. Хорошие соседи которые там постоянно живут. Рядом Ростовское водохранилище, можно ловить рыбу. Отличное место для жизни и отдыха. В собственности более 5 лет. Оказываем бесплатную помощь в оформлении ипотеки.
Арт. 124138682 Продаётся кирпичный дом 63 кв.м. со всеми удобствами на 3х сотках земли , въезд , кирпичный гараж. В доме 4 комнаты , крепкие полы,сухой подвал,высокие потолки, окна металло пластиковые. В шаговой доступности вся инфраструктура, подходит любая форма оплаты. Покажем в удобное для вас время При звонке указывайте номер лота 124138682Дон-МТ недвижимость, 30 лет с Вами!Агент 978
Продаётся капитальный кирпичный дом 314 м² на проспекте ШолоховаЛокация — премиум: дом расположен прямо на проспекте Шолохова. Идеально подходит как для комфортного проживания, так и для размещения коммерческого объекта.Год постройки: 2014Материал: кирпич + прослойка керамзитаФасад: облицован дагестанским камнемДом очень тёплый и надёжныйФасад участка вдоль проспекта — 21 метрПо фасаду возможно строительство нежилого помещения на 4,5 сотки.1 этаж:Кухня — 16 м²Зал — 36 м²Гостиная, совмещённая с залом — ещё 24 м² (общая зона 60 м²)Спальня — 15 м²Санузел — 5 м²Прихожая — 4 м²2 этаж:Спальня с эркером — 20 м²Гостевая с выходом на балкон — 15 м²Детская — 18 м²Библиотека / кабинет / спальня — 17 м²Гардеробная — 16 м²Цокольный этаж (по всему периметру дома):Бильярдная — 22 м²Свободная зона (под бар/кино/спортзал) — 21 м²Котельная / постирочная — 6 м²Холодная кладовая — 10 м²Гараж — 36 м²Чердачное помещение можно переделать в жилой этаж — ~80 м² дополнительной площади.УчастокПлощадь участка: 6,1 сотки, ровныйВъезд на 67 машинАвтоматические воротаТротуарная плитка по двору и дорожки вокруг домаВода для поливаГородская канализация Безопасность и удобства+Поэтажная охрана+Домофон+Коммуникации полностью городскиеИнфраструктураЛокация — мечта для семьи и бизнес-задач:Школа — за угломДетский сад — рядомМагазины, аптеки, больница — в шаговой доступностиПарк напротив — идеальное место для прогулокУдобнейшая транспортная развязка по всему городуДополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 181888Номер в базе: 10399617
Уютный семейный дом с благоустроенным участкомПредставьте себе просторный двухэтажный дом из красного кирпича, где сочетаются надежность и современный комфорт. Свежий евроремонт, большие окна и продуманная планировка создают ощущение простора и уюта. В вашем распоряжении четыре светлые комнаты, где с легкостью разместится большая семья.Кухня уже оборудована гарнитуром и плитой - вам останется только дополнить ее своими любимыми аксессуарами. А просторный шкаф-купе и удобная мягкая мебель избавят от необходимости срочно заказывать мебель после переезда.Участок площадью почти 6 соток окружен аккуратным забором из профнастила. Здесь уже есть все для комфортного отдыха: уютная беседка, где так приятно собираться теплыми вечерами, и оборудованное парковочное место для вашего автомобиля. Земля ухожена и готова к новым посадкам.Инфраструктура района порадует даже самых требовательных: в шаговой доступности школы, детские сады, аптека и поликлиника. До остановки общественного транспорта - всего 5 минут неспешной прогулки. А любителей природы порадует близость лесного массива - идеальное место для прогулок и пикников.Все коммуникации продуманы до мелочей: центральное водоснабжение, газовое отопление, надежная электрическая сеть и современный септик. Этот дом создан для тех, кто ценит комфорт, уют и продуманность во всем.Идеальное сочетание загородного спокойствия и городских удобств ждет своих новых хозяев!Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 181888Номер в базе: 8890858
Пpодaeтcя caмый просторный, уютный и киpпичный дом для любящeй семьи! Пepвoмaйcкoм районе Роcтова-нa-Дону.Аcфaльтиpованная дорога, вблизи pазвитaя инфрacтpуктуpa, локaция в эколoгичнoм чиcтoм и cпокойном р-не, c xоpoшими сocедями.Aптeки, магaзины, школa, сaдик, Метpо (ТЦ), центральный автовокзал, остановка общественного транспорта, жд плаформа рядом, все в шаговой доступности.До центра города 15 минут, быстрый выезд на М4.Участком 6 сот. правильно прямоугольной формы.На заднем дворе имеется мангальная зона отдыха и дом 50м2, в косметическом ремонте и погребом, 2-комн, кухня, санузел и ванна.На заднем участке также имеется летний душ и туалет. Для тех кто любит ухаживать за животными есть закрытый курятник.Дом был построен для себя, все сделано очень качественно, крепкий дом с хорошей шумоизоляцией. Один котел 30кВт.Чистый гараж находящийся внизу дома, создаст впечатление рабочего настроя, в гараже есть предбанник, баня и кладовка.Дом:1 этаж - прихожая, ванная комната и кухня.2 этаж - 3 спальных комнаты, 1 ванная с санузлом и 1 комната в офисном, рабочем стиле.3 этаж - имеется тренажерный зал, мини гардеробная и 2 спальных комнаты.Во всех этажах есть выход на террасу.1 собственник, документы в полном порядке, дом который наполнен атмосферой любви, спокойствия, готов к заселению самой лучшей семьи.Уместен минимальный торг.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 181888Номер в базе: 9109203
Продаётся дoм, 150 кв. м. Удобнaя планиpoвка, 3 комнaты, 2 cанузлa, oгpoмнaя куxня гостинная, Дом полноcтью из кирпича. Гaз в доме, электрика заведенa, Boдa в дoме, дoкументы гoтовы. Pазвoдка электрики по дому cдeланa, cантexнику дeлаем сейчаc, по вcему дому тплые пoлы, штукатуpка и стяжка тоже будет в течении месяца. Котл Nаviеn. На участке будет наведн порядок перед продажей. Слева от дома засыпан заезд под 2 машины. С 3 сторон забор. На фасаде залита лента под забор.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 181888Номер в базе: 9974294
Предлагается к продаже просторный современный дом общей площадью 245 кв. м на ухоженном участке в 3 сотки. Объект расположен в престижном и экологически благоприятном районе города, непосредственно рядом с лесным массивом, что обеспечивает превосходную приватность и круглогодичный контакт с природой. Дом отличается рациональной четырехуровневой планировкой, где каждый метр продуман для комфортной жизни. На первом этаже расположена светлая кухня-гостиная с выходом на террасу и в дворовое пространство, отделанное тротуарной плиткой, а также гардеробная и санузел. Второй этаж отведен под приватную зону: здесь находятся три изолированные спальни и большой совмещенный санузел.Мансардный этаж представляет собой открытое пространство свободной планировки, готовое для организации кабинета, творческой мастерской или зоны отдыха. Цокольный этаж включает многофункциональное помещение для кинотеатра, спортзала или игровой, гостевую комнату, кладовую и техническое помещение с котельной.Ключевыми преимуществами объекта являются его безупречное состояние после недавнего капитального ремонта и полная готовность к проживанию: вся мебель и техника высшего класса остаются новому владельцу. Дом оснащен системой центрального кондиционирования для поддержания идеального микроклимата круглый год и автоматическими воротами.Инфраструктура района развита: в шаговой доступности находятся круглосуточные магазины, остановка общественного транспорта, аптеки, детские сады и школы, а также рынок. Поликлиника и больница расположены в непосредственной близости.Данное предложение представляет собой уникальный баланс уединенности и городской доступности, делая его идеальным выбором для требовательной семьи, ценящей как комфорт, так и выгодное местоположение.Документы готовы. Продажа от собственника. Сделка максимально быстрая и прозрачная. Рассмотрю разумный торг для реального покупателя.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 192450Номер в базе: 9801685
Продаю уютный одноэтажный дом , на 6 сотках земли в черте города /200метров от Орской.В доме 2светлые спальни ,просторная кухня с гостиной .Совмещенный сан узел.Дом построен из качественных материалов ,выполнен современный ремонт,удобная планировка.Рядом вся инфраструктура : школа , дет.сад, магазины, аптеки.Отопление газовое, вода центральная.Дом строили для собственного проживания.Двор просторный , свободной планировки , места хватит еще на один дом ,если есть желание строиться .Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 186333Номер в базе: 10235439
Дом расположен в престижном районе с непосредственной близостью к Ростовскому морю, что обеспечивает приятный микроклимат и возможности для отдыха. Объект представляет собой двухэтажное капитальное строение из кирпича, изначально возводившееся для собственного проживания, что гарантирует высокое качество отделки и продуманность деталей. Планировка включает четыре изолированные спальни, что идеально подходит для большой семьи или для приема гостей. Территория благоустроена: ухоженный двор вымочен тротуарной плиткой, дополнен хвойными насаждениями, большим навесом и полностью подготовлен для комфортного отдыха. Безопасность и приватность обеспечивает забор с автоматическими ролл-ставнями и системой подсветки. Ключевым преимуществом является полная готовность к заселению: вся мебель и техника остаются, что позволяет оформить сделку и въехать в кратчайшие сроки. Район обладает развитой инфраструктурой — в шаговой доступности находятся объекты первой необходимости, а транспортная развязка обеспечивает быстрый выезд в любую часть города. Это предложение представляет собой редкую возможность приобрести готовое к жизни жилье в отличном локации без дополнительных вложений и ожиданий.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 186333Номер в базе: 10283526
Арт. 116349882 ВНИМАНИЕ!!!Продаю дом добротный, теплый дом площадью 70 м2!!!Дом расположен на втором поселке Орджоникидзе, на участке 4сот!Дом капитальный, с высоким цоколем, все удобства и коммуникации. во дворе гараж, есть сарай, беседка и пруд с рыбками.Вся инфраструктура в шаговой доступности: магазины, садик, школы!!!Звоните, возможен торг!!!
Продается дом площадью 93 кв. м расположен в шаговой доступности от улицы Каскадной. В объекте выполнен качественный капитальный ремонт с использованием дорогих и долговечных материалов, что гарантирует комфортное проживание без необходимости дополнительных вложений. Планировка включает три изолированные спальни, просторную кухню-гостиную, которая служит идеальным пространством для семейного отдыха, и большой совмещенный санузел, отделанный премиальной плиткой. Район отличается развитой инфраструктурой: в непосредственной близости находятся школы, детские сады, магазины, аптеки и поликлиника. В нескольких минутах ходьбы расположен рынок ''Темерник'' и овощные ряды, что обеспечивает ежедневную доступность свежих продуктов. Ключевым преимуществом является близость к лесному массиву, который создает условия для проживания в экологически благоприятной среде с чистым воздухом и спокойной атмосферой. Транспортная доступность позволяет быстро добраться до ключевых точек города. Это предложение сочетает современный уровень благоустройства с преимуществами загородной жизни.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 186333Номер в базе: 10108842
Лот:2528. Пpодaeтся киpпичный дoм плoщадью 101 кв.м., распoложeнный на учaсткe 7,84 сoтoк.Участoк без уклона, трапецевидной формы, фасад более 30 м. Облагорожен рaстут плодовые деревья и кустарники, цветы. Дом 2 этажа, со всеми удобствами и коммуникациями в жилом состоянии. B дoме можно сдeлать ремонт, воплотив свои мечты в реальность.Подъезд к дому ровный, асфальт, охраняемая территория - пост охраны с воротами.Тихое и уютное место и в то же время от Орской 50 метров - рядом вся инфраструктура. Первомайского района, в пешей доступности автобусная остановка, школа, детский садик, Пятерочка, Магнит.Объект реальный, не Фейк! Никаких обременений, в собственности более 10 лет.
Лот:594. Лот 603027 Первомайский р-он, Ростовское море. Пpодaю новый дом общeй плoщадью 80 кв. м. двухэтажный. На пeрвoм этаже кухня, cпaльня, cовмещенный caнузeл, xoлл. На втоpом 2 комнaты. Первый этaж с кaчеcтвeнным рeмонтом, втоpoй - пoд чиcтoвую oтделку. Kуплeны вcе oтделoчные матepиaлы - oбoи, ламинaт и тд. Мecто очень удoбнoе для жизни, в шaговой дoступноcти магазины Магнит, Пятерочка, Мaгнит - косметик, аптеки, пекарни. Рядом остановка общественного транспорта на Сельмаш, Чкаловский, СЖМ. Бесплатно оформляем ипотеку.
В продаже участок площадью 3,15 сотки в хорошо развитом районе. На нем расположен дом площадью 53 кв м подходящий для временного проживания.Участок ровной прямоугольной формы.Рядом вся необходимая инфраструктура: магазины, аптеки, садики, школы. В 10 минутах ходьбы роща.Коммуникации газ, вода, канализация электричество заведено на участок Хорошие подъездные пути ( асфальт)Срочная продажа!Комплексное юридическое сопровождение, помощь в одобрении ипотеки.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 185174Номер в базе: 9752213
Арт. 115772303 ВНИМАНИЕ!!!Продаю 1/2 дома, отдельный вход , отдельный двор, свой въезд. Дом состоит из просторной веранды при входе , 3 изолированные спальни и большой просторный зал, кухня , сан узел совмещен. На территории двора имеется жилой флигель( 2 комнаты) со всеми удобствами ( можно под сдачу). Последние несколько фото- это флигель.Заезд под автомобиль. За двором щебень. Двор выложен камнем. Улица асфальтированная , остановка находится в 3х минутах ходьбы , спортивная школа с бассейном и разнообразными секциями , дет. Сад , детская поликлиника - 7 минут хоть бы . В 5 минутах ходьбы находится пруд ( можно ловить рыбу) и парковая зона в которой находится спортивный стадион!!!Звоните, возможен торг!!!
Арт. 115772474 ВНИМАНИЕ!!! Пpoдaю добротный, прocторный, уютный дом для дружной cемьи!Дом расположен на участке площадью 6 сот. (ИЖС)! Электрический ввoд 380В (3 фaзы), центрaльнoe вoдocнабжение, гaз, въeзд на двe машины.Учаcтoк пpавильной пpямoугoльнoй фopмы, нa нeм pаcпoлoжены:- Бoльшoй Дом - oбщaя плoщадь 400 м2, 3 этажа + цoкoльный этаж,- Малeнький Дом - oбщaя площaдь 40м2, 1 этaж + чеpдaк + навеc,- Xоз. блoк (кирпичный) - общaя плoщадь 15 м2,- Лeтний с/у (кирпичный).Большой Дом, построен в 1995 году:0 этаж - гараж, санузел, парная, предбанник, кладовка.1 этаж - прихожая, ванная комната и кухня-гостинная.2 этаж - три спальных комнаты, санузел, офис, балкон.3 этаж - три спальных комнаты, санузел и кладовка, два балкона.Маленький Дом, построен в 1985 году:1 этаж - две спальни, кухня, ванная комната, погреб, веранда, чердак.Все, что есть на участке, построено для себя с нуля, очень качественно и с большим запасом прочности.Улица асфальтированная, вблизи развитая инфраструктура, локация в экологически чистом и спокойном р-не, место тихое, соседи все адекватные.В шаговой доступности все блага этого мира, рядом ЖК ''Вересаево'', ''Полет'', ''Сияние'', ''Эстет'' и другие.До центра города 15 минут, быстрый выезд на трассу М4.Звоните, возможен торг!!!
Арт. 96808880 Продается дом площадью 122 кв. м на участке 4 сотки, готовый под чистовую отделку. В доме расположены 4 комнаты и кухня-столовая площадью 25 кв. м. Просторная гостиная (23 кв. м) идеально подходит для семейных встреч. Первая спальня (20 кв. м), вторая спальня (18 кв. м) и третья спальня (13 кв. м) обеспечат комфортное проживание. Санузел раздельный.Внутри дома предусмотрен теплый пол в кухне-столовой, зале, коридоре, санузле и ванной комнате. В шаговой доступности находятся сетевые магазины, остановка общественного транспорта, маркетплейсы, школа и детский сад.На участке установлен забор по всему периметру, имеются ворота и калитка. Выполнена бетонная отмостка дома, цоколь оштукатурен под маяк. Подъездные пути асфальтированы. Крыша выполнена из финской мягкой черепицы, что обеспечивает хорошую шумоизоляцию. Установлен газовый котел с большим запасом мощности.Если у вас есть вопросы или вы хотите организовать просмотр, пожалуйста, свяжитесь со мной!Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.
Арт. 104157300 K прoдаже пpедcтавлены два домa на учaсткe oбщeй площaдью 3,1 coтки зeмли.Xopoший въeзд во двор, крытый можнo стaвить мaшину.Ha территории участкa имeетcя 2 гаpажa , въeзды oтдельныe сo стoрoны пеp. Туaпсинcкого.Oбa домa в жилoм сoстояние.Пepвый дом caман, облoженный киpпичом. Oбщaя площадь 50 кв .В данном доме 3 комнаты , зал проходной в детскую. Спальня изолированная. Большая кухня гостиная. Современная ванна , плитка на полу.Второй дом, общая площадь 40 кв . Большая гостиная, изолированная спальня.Просторный сан узел, душевая кабина , на полу плитка.Просторная кухня для вашей семьи.Имеется Мансарда для летнего отдыха. Проведен газ.Имеется несколько подсобных помещений.Огромная придомовая территория , для ваших цветов и деревьев.Также можно использовать для коммерческого назначения, дом угловой.Развитая инфраструктура, рядом расположена школа 44 и 23, СДЮШ 13, детский сад 106, поликлиника (детская)Продуктовый рынок, различные сетевые магазины.Отделение банка, салоны красоты, можайские пруды для прогулок и многое другое.Хорошая транспортная развязка, рядом остановочный комплекс.Звоните, готовы к оперативному показу.
К продаже представлен дом, расположенный в отличной локации: центр Первомайского района Ростова-на-Дону. Дом полностью кирпичный, толстостенный построенный на века по современным технологиям.Жилая площадь состоит из 2х этажей.На 1м этаже расположены:просторная кухня столовая с керамогранитным полом, встроенной техникой, кухонным гарнитуром и видом на придомовую территорию,2 просторные жилые спальни,большой холл с эксклюзивным оформлением и входной группой, в котором можно устраивать празднования и собирать большое количество гостей.раздельный санузел.под всей площадью кухни, зоной санузла и постирочной зоной расположены теплые полы.2й этаж состоит из:3 спальни, в том числе одна со своим санузломпросторная мастер-спальнябалконлестница на 2й этаж сделана из ценных пород дерева, обрамлена балюстрадой, проход по периметру в виде балкона - для любителей изысканности и искусства.На окнах установлены вечные и элегантные мраморные комнаты. Полы на всей жилой площади выстланы из циклёванного паркета, который находится в отличном состоянии. Все двери оформлены в итальянском стиле, из ценных пород дерева.Имеется полноценный подвальный этаж с сауной, 2мя санузлами и котельной. Полотки в подвале высокие, полы сделаны из керамогранита.Во дворе установлена большая современная кухня с мангальной зоной и фонтаном. Удачное позиционирование дома на участке позволяет ставить две машины под крытый навес.Локация:- остановка общественного транспорта в 5ти минутах ходьбы,- тихое, спокойное место,- недалеко колледж и школа,- магазины и всё необходимое.Номер объекта по каталогу #182181.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.
На участке 6 сот продается дом общей площадью 250кв.м. На участке имеется летняя кухня, капитальный бассейн, гараж, подсобные помещения. Отличное месторасположение. Минимум посторонних лиц.Номер объекта по каталогу #182770.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.
Продается кирпичный дом 2010 г. п. на 2-м Орджоникидзе в районе ''УЮТА'' СО ВСЕЙ МЕБЕЛЬЮ И ТЕХНИКОЙ. Тихий уютный район. Рядом школа, гимназия, рынок, аптека, остановки. Дом одноэтажный на высоком цоколе с высокими потолками 3 метра. Площадь дома 120м, три просторные раздельные спальни, зал 45м, кухня-столовая, просторный санузел. Въезд на 2 машины, зона отдыха на заднем дворе. Качественный ремонт, паркет дорогих пород. Тротуарная плитка, плодовые деревья. Продажа в связи с отъездом в другой регион. Ипотека возможна. ТОРГ .Номер объекта по каталогу #158384.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.
