Продажа домов, коттеджей без посредников в Первомайском районе районе в Ростове-на-Дону

Добрый день, я собственник, продаю дом площадью 41,1 ., состоящий из двух комнат , кухни, ванной комнаты, коридора. В доме выполнен освежающий ремонт, все технические узлы и коммуникации в порядке. Дом саман, обложенный кирпичом, в жару не душно, в мороз держит тепло. Трещин нет, коробка целая, простоит не один десяток. ЗЕМЛЯ В ДОЛИ 1/2. ( у каждого 1,6 сотки)свой дворикОгорожен забором, отдельный выход, парковка перед домом ( большая придомовая территория) рядом школа 44,23, гимназия 19. Спортивная школа 13( все до 10 мин ходьбы) , рынок 10 минут ходьбы. Двор в нормальном состоянии, бетон/ щебенка. Есть небольшой огород для посадки, также имеется кирпичный сарай. Есть место для отдыха, летом ставили бассейн диаметр 320, качели, столик. Ужинали на улице прохладным вечером после знойного дня. Для игр детей ввозили песочек.Участок позволяет разграничить зоны и сделать полноценные места для отдыха и хранения. Все документы в порядке, Продаю сама, просьба не беспокоить риелторов, договоры заключать не планирую. Не даю разрешение на дубликаты объявления.видеонаблюдение, газ, свет, вода , центральная канализация, ванная комната в доме.УСТАНОВЛЕННЫЙ ЗАБОР МОЖНО УБРАТЬ,СЕЙЧАС УСТАНОВЛЕНА СВОЯ КАЛИТКА И ПРОХОД ШИРИНОЙ примерно 1 м, можно убрать забор полностью и заходить через большой общий вход шириной 2,7мНебольшой торг

Участок 507 м² | Дом 75 м² (жилой) + 2 этаж под ваши идеи (по проекту дом 155 м²) | ИЖС, прописка возможнаЕсли вы искали дом в черте города, но с ощущением загородной тишины и приватности — вот он.Полноценный, готовый к проживанию первый этаж 75 м²:2 спальни — просторная 26,1 м² и уютная 11,8 м²Кухня-столовая 15,3 м² — место для семейных завтраков и вечерних посиделокСанузел с душевой кабиной 6,5 м²Холл 11,4 м² и коридор 3,8 м²Уже установлены металлопластиковые окна и надежные двери. Дом строился собственником с инженерно-строительным образованием и опытом работы — для себя, а значит, на совесть: кирпичные стены, надёжные железобетонные перекрытия, продуманная планировка. В доме — водопровод, электричество, канализация (выгребная яма), газ подведён по границе участка.ВАШ ПОТЕНЦИАЛ ДЛЯ РОСТАВторой этаж — это уже готовый каркас на 80 м² (по проекту, включая лестницу). Достройте его — и получите просторный современный дом до 155 м² по документам, в шаговой доступности от городской инфраструктуры. Это не просто дом, а инвестиция с понятной перспективой роста стоимости.ПРИЯТНЫЕ БОНУСЫ НА УЧАСТКЕКирпичный флигель 20 м² с деревянной верандой — готовая летняя кухня, гостевой домик или гаражВодопроводная колонка для полива — для тех, кто мечтает разбить садСарай для инструментовДва въезда во двор — с улицы и со стороны рощи — удобно для нескольких автомобилейАтмосфера, которую сложно найти в городеС северной стороны участка открывается живописный вид на рощу , а высокий забор и глухие стены соседних построек создают ощущение полной приватности — никто не заглядывает во двор, никто не мешает.ИНФРАСТРУКТУРА ПОД РУКОЙМагазины, остановка общественного транспорта и рынок — всё в шаговой доступности. Городской комфорт без городской суеты.ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТАПо документам — двухэтажный дом 155 м², участок 507 м², ИЖС. Все границы соответствуют документам. Собственник один, взрослый, никто не прописан. Сделка максимально прозрачна.Это дом для тех, кто ценит качество, приватность и видит перспективу. Звоните — расскажем подробнее и покажем участок вживую.

Продается кирпичный дом площадью 160 кв.м с евро ремонтом и дом площадью 100 кв.м. Два дома построены на одном участке 6 соток. На территории ухоженный сад с разнообразными растениями и цветами, а также зона для отдыха. На участке установлено видеонаблюдение .Оба дома оснащены газовым отоплением, центральным водоснабжением и септиком. Для удобства жильцов предусмотрены кабельное и цифровое телевидение. Имеется гараж и парковка под навесом, где можно удобно разместить автомобиль.Расположение обеспечивает хорошую транспортную доступность благодаря близости к остановкам общественного транспорта , автобус 3, автобус 3а, маршрутное такси 90, 92, 44. В шаговой доступности находится магазин Пятерочка, аптека, пункты выдачи озон и WB что делает проживание здесь еще более комфортным.Земля относится к категории ИЖС, что открывает возможности для дальнейшего развития участка. Возможна покупка в ипотеку.На все интересующие вопросы отвечу по телефону ! Звоните !

В шаговой доступности школа ,магазина , транспорт.

продается домовладение в районе рынка Уют. участок 5 соток два дома 3 этажа с большим подвалом и два этажа . дорога широкая асфальтированная. ремонт косметический. Очень развита инфраструктура рядом супермаркеты, сбербанк, школа, детский сад, автобусная остановка в любой конец города. во дворе есть парковка для трёх машин. в настоящее время эти два дома сдаются в аренду используются как хостел.Приносят доход

Продается просторный двухэтажный дом из кирпича, построенный в 2022 году. Современный дизайнерский ремонт создает уютную атмосферу. На первом этаже расположены кухня с качественной бытовой техникой и обеденной зоной, гостиная с большим диваном и телевизором, а также спальня. В доме есть несколько санузлов с современной сантехникой и теплым полом.На втором этаже находятся дополнительные спальни и гардероб. Просторные окна обеспечивают естественное освещение. В доме имеется кабельное/цифровое ТВ. Для удобства жильцов предусмотрено парковочное место рядом с домом.Дом подключен к центральному водоснабжению и газовому отоплению. Канализация представлена выгребной ямой. Расположен в районе с развитой инфраструктурой: рядом находится школа и остановка общественного транспорта. Земли ИЖС.

Продается частный кирпичный дом, один собственник, подходит под ипотеку, год постройки 2015, в доме сделан ремонт, готов для комфортного проживания, на втором и на первом этаже Сплит системы,( теплый пол - на первом этаже: в кухне-гостинной, в прихожей, в санузле), ( на втором этаже в санузле), во всех комнатах проведено отопление, дом теплый .Двор забетонирован, есть палисадники, плодовые деревья, во дворе есть скважина для полива полисалников, скважину можно переключать в дом, если отключают городскую воду, забор по всему периметру двора из металла, есть кирпичный хоз.блок для хранения инструмента..., рядом остановки городского транспорта, школа 10, детский сад, поликлиника 4, магазины, ТЦ Меркурий.При необходимости можем оставить мебель.Торг реальному покупателю.Собственник .

Уютный кирпичный дом в тихом районе. Рядом остановка, школа, магазины.

Продаётся уютный частный дом — идеальное решение для семьи!Дом: 1/2 долевой собственности. - моя часть составляет 55 кв.м - Земельный участок 1/2 долевой в собственности, моя часть 2 сотки.. - Двор только мой, огражден забором, так же есть ворота для въезда машины, во дворе место на 1 машину. - Дом площадью 55 м² на участке 2 сотки в тихом, в очень удобном районе. - В доме все коммуникации: Вода, газ, свет, канализация. - Установлен новый котел- греет дом отлично. - Новые трубы водоснабжения. - Собственник — я, живу здесь с 2016 года, всё содержится в порядке и с заботой. (документы все в порядке) Что вас ждёт внутри: В зале и спальне— ремонт, Коридор частично обновлён — легко довести до идеала под свой вкус, Перед домом — собственное парковочное - место для автомобиля На участке — сарай 3 м² для хранения инвентаря, инструментов или сезонных вещей.Инфраструктура — на высшем уровне: Отличная транспортная развязка, В шаговой доступности — 2 детских сада и 2 школы (всё в пределах 700 метров), До Северного рынка — всего 10 минут пешком, Район спокойный, безопасный, с развитой социальной средой (ТЦ Вавилон, Парк, Форум, Магнит, Пятерочка, Чижик, аптеки.)— идеально для семей с детьми.Это не просто дом — это готовое пространство для жизни, где всё продуманно: от ремонта до расположения. Продаю или меняю на квартиру с вашей доплатой.Торг.Звоните — покажу в удобное время!

За объект уже внесли авансСОБСТВЕННИК !!!!Продаю дом находится в 150 метрах от пляжа ростовского моряМагазины ,остановка,школа,садик все в шаговой доступности!!!(расположение шикарное)Дом жилой, 76 кв,есть пристройка к дому 2-х этажная

Продаётся дом, для жилья или под коммерцию От собственника, все документы в порядкеФасад 10 метровРовный участок Развитая инфраструктура, рядом школы, садик, магазины, остановка

Экологически чистый район, недалеко от Рост .моря,НЕ сады!! Красивый ,необычный дом 2015 г постройки кирпич и утеплен Пеноплекс ом ,первомайский район Ростова ,в шаговой доступности школа 85, сад, магазины,аптеки, остановка, широкая улица.Зал 27 м ,спальни 18,комната для гостей ,38м . Мебель остаётся по договоренности.Центральная канализация проходит по улице,дом подключен к проводному интернету.Один взрослый собственник,владею больше 5 лет

Продается дом 156 м² на сотках землиТихое место, вдали от лишнего шума, но при этом не ''отрезанное'' от цивилизации. Участок с видом на речку, СНТ Виноградарь (район Темерник)МЕБЕЛЬ И ТЕХНИКА ОСТАЮТСЯРасположение: рынок Темерник, в прекрасном и спокойном СНТ Виноградарь. Дом расположен на возвышенности, благодаря чему окна выходят прямо на Темерницкую балку, речку и лесополосу.Площадь и планировка: 156 м² жилой площади. 3 просторные спальни, большая гостиная, функциональная кухня, парадная и комната с лестницей. Дополнительно есть постирочная — идеальна для большой семьи. Также есть огромная пристройка, которую можно оборудовать как полноценную комнату. Светлый интерьер дома визуально расширяет пространство, создавая ощущение свободы и комфорта. Огромная уже обустроенная беседка, ухоженный зелёный сад, мангальная и идеально подобранная мебель. В большой деревянной беседке и на качелях можно наслаждаться видом на реку и природу — без соседских окон в кадр

Продается участок с уютным кирпичным домом!Предлагается к продаже уютный кирпичный дом площадью 80 кв.м., построенный в 1991 году. Дом расположен на участке 6 соток в живописном СНТ, где царит атмосфера уединения и спокойствия.Особенности:* Одноэтажное строение с двумя комнатами, кухней, санузлом с душем и террасой.* Просторное и комфортное пространство для отдыха и проживания.* 1-этажный кирпичный сарай для инвентаря и инструмента на участке.Коммуникации:* Газовое отопление для тепла и уюта.* Центральное водоснабжение для вашего удобства.* Выгребная яма для канализации.* Кабельное/цифровое ТВ и интернет для развлечений.* Асфальтированная дорога для удобного подъезда.Преимущества:* Плодовые деревья и кустарники на участке для создания уютной атмосферы.* Вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности, включая аптеку.Этот дом — идеальное место для комфортной жизни и отдыха! Не упустите возможность стать его владельцем!

Продаётся двухэтажный кирпичный дом, построенный по индивидуальному проекту, расположенный в тихом, экологически чистом районе рядом с рощей (ул. Вятская / ул. Орская / ул. Щербакова).Дом полностью построен из кирпича, стены в два ряда — надёжные, тёплые и долговечные. Фундамент монолитный, залитый на совесть, рассчитан с запасом прочности. Внутри — очень светло и уютно: множество окон наполняют дом естественным светом, при этом благодаря качественным стеклопакетам и продуманной кладке, тепло в доме отлично сохраняется в любое время года.Территория ухоженная: часть участка выложена тротуарной плиткой, остальная часть озеленена — хвойные деревья, цветы, кустарники. Есть заезд на три машины. Установлены два современных газовых котла — один на отопление, другой на горячую воду. Проведены все счётчики — на газ, воду и электричество, благодаря чему коммунальные платежи остаются низкими. В коридоре, кухне и санузле установлены тёплые полы. На первом этаже — действующий камин.Дом полностью готов к проживанию: он меблирован и оснащён всей необходимой бытовой техникой, проведены интернет и ТВ, установлены сплит-системы. Всё остаётся при продаже, кроме нескольких позиций, которые обсуждаются отдельно. В спальне на втором этаже — уютный французский балкон.В доме установлена охранная сигнализация.Дополнительно можно приобрести соседний участок (4 сотки) — отличная возможность для расширения или строительства гостевого дома. Уточняется индивидуально.Один взрослый собственник. Дом без обременений, в договоре указывается полная сумма.

газ, свет, вода, погреб, все в доме. участок ровный, уклонов нет, чистый(деревья убраны,покошен 1,5 мес назад) !фасад широкий, можно расширить квадратуру дома без проблем, прописка городская.

Продаётся капитальный 2-этажный кирпичный дом с благоустроенным двором и мангальной зонойДобротный, тёплый и уютный дом из красного кирпича для комфортной жизни вашей семьи. Продуманная планировка, отделка из натуральных материалов, два санузла, отдельная мастерская и полностью обустроенная придомовая территория. Главные преимущества объекта: * **Надёжная кирпичная постройка** — отличная шумо- и теплоизоляция (дом держит тепло зимой и приятную прохладу летом). * **Просторная и функциональная планировка** — 2 этажа, светлые изолированные комнаты и застеклённая терраса/балкон на 2-м этаже. * **Два санузла** — полноценные ванные комнаты с душевыми кабинами на каждом уровне. * **Обустроенная зона отдыха** — вымощенный плиткой двор с небольшой клумбой для цветов или выращивания зелени * **Крытая парковка** — капитальный навес под автомобиль и закрытый въезд. Планировка и интерьер:**1 этаж:** * **Холл и прихожая:** Лестница из натурального массива дерева, надежные деревянные двери. * **Просторная спальня *** Кухня-столовая/гостинная с удобным зонированием * **Вместительный санузел: Оборудован душевой кабиной, сантехникой и окном.*** кладовка/постирочная * **Гараж/ мастерская:** Отдельное помещение внутри дома под хранение вещей, инструмента, автомобиля или мастерскую.#### **2 этаж:** * **Спальня с многоуровневым потолком и точечным освещением и вместительной встроенной гардеробной.* **Светлое большое помещение с большим окном и выходом на балкон, отлично подходит под спорт зал, игровую, детскую или зону отдыха. * **Уютная спальня:** Аккуратная комната с ламинатом, большим окном * **Второй санузел:** С отдельной душевой кабиной и свежим ремонтом. * **Застеклённая балкон-терраса:** Просторная зона с большим остеклением на втором этаже.### Двор и территория: * **Благоустройство:** Вся территория вымощена качественной тротуарной плиткой — всегда чисто и сухо. * **Парковочное место:** Просторный навес (свободно помещается автомобиль, прицеп или габаритная техника). * **Приватность:** Высокий кирпичный забор и ворота.### Технические характеристики: * **Материал стен:** Красный кирпич * **Этажность:** 2 этажа + застеклённая терраса + мансардный этаж 44кв.м+ подвальный этаж отапливаемый с высокими потолками (можно обустроить мастерскую, зоны хранения или приватное пространство спуск на лифтовой платформе) * **Общая площадь дома: 252.1кв. м * **Площадь участка: 3,22 сотки * **Коммуникации:** [Газ / Электричество / Водоснабжение / Канализация] * **Состояние:** Заезжай и живи **Звоните или пишите в чат, чтобы договориться о просмотре! Дом подходит под ипотеку.**

На все вопросы отвечу по телефону

продаём дом, строили сами для себя. никаких обременений. один собственник. продаём из-за переезда в другой город. дом теплый ухоженный, оставляем большую часть мебели, электрическую духовку AEG. Свое отопление что делаеть ваши платежи ниже, и можно включить когда захотите и не ждать сезона. до школы и поликлиники ездит 28 и 28а. есть проезд через шлагбаум по асфальтированной дороге. имеются плодовые деревья яблони и груша, по периметру забора высажен виноград. есть проводной интернет домру, установлены две камеры видеонаблюдения. По всему первому этажу тёплые полы, второй этаж батареи. за баней пристроен ещё сарай на карте не указан. Фундамент под всем домом ленточный и монолитная плита сверху. Осталось только сделать отделку дома. Черепица качественная не выгорает не экономили на ней. есть фотографии всех этапов строительства. прописанных в доме нет. Большая часть мебели остается

Продается дом с мебелью на участке 6.77 соток. Пригородное лесничество, экологический, тихий и престижный район, респектабельные соседи, дорогие дома вокруг. Уникальное сочетание городской инфраструктуры и преимуществ частного дома. Дом с момента строительства в одной семье, строился по индивидуальному проекту. Подъезд к дому по широкой асфальтированной дороге. НЕ САДЫ! ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ:• Транспортная доступность: — 10 минут пешком до конечной остановки автобуса 3 на ул. Щербакова (автобус всегда пустой, есть гарантированное место)— 12 минут пешком до автобусной остановки на ул. Орская (маршруты автобусов 36, 91, 44, 90а, 92а, 114а, 112)— на машине 15-20 минут до центра • Инфраструктура: — продуктовые магазины, аптеки, ПВЗ Ozon и Wildberries в пешей доступности— в комфортной близости детские сады 244, 258, 305, школы 44, 109, 10, ДЮСШ 13— в пяти минутах пешком большое футбольное поле для детей• Экология: Чистый воздух, тишина, близко березовая роща ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА:• Площадь:— цокольный этаж - 50,11 м²— 1-ый этаж - 59,30 м²— 2-ой этаж (мансарда) - 44,80 м²— терраса - 14,0 м²• Статус: ИЖС, возможна постоянная прописка• Планировка:— большая кухня (газовая плита, холодильник, духовка и посудомойка Bosch) — просторная гостиная (телевизор, кондиционер, аквариум с рыбками) — 2 спальни— отдельный кабинет (высокоскоростной Wi-Fi по оптоволокну по всему дому)— вместительная гардеробная— 2 санузла, ванная комната — котельная и вместительная кладовая— отапливаемый гараж (есть возможность поставить бильярд или оборудовать спортзал) • Состояние: У дома новая кровля (полтора года назад произведена замена), дизайнерский ремонт, на первом этаже дубовый паркет, дубовая лестница, на втором этаже еловая доска • Особенности: Из окна спальни открывается живописный вид на закаты, иногда гостями участка становятся дикие фазаны ТЕРРИТОРИЯ И ПОСТРОЙКИ:• Площадь участка - 6.77 соток• Благоустроенный участок: газон, плодовые деревья, альпийская горка, можжевеловые и хвойные деревья• Русская баня: деревянный сруб, печь на дровах, обливное ведро• Зона отдыха: уютная терраса, мангал и зона для шашлыка • Парковка: несколько парковочных мест во дворе и возле дома, гараж.Два взрослых собственника. Дом подходит под любой вариант покупки (ипотека, сертификаты, опека). Звоните, ответим на все интересующие вопросы.

Уютный дом, постройка 2017. Во дворе много плодовых деревьев, есть свободная для насаждения земля, парковка на две или три машины. Стоит дачный домик (используется под столярку). Зона барбекю, зона для детей. Хороший район и место для прогулок, рыбалки. Рядом остановка, в 2 минутах от сетевого магазина, озон и т.п. ДНТ Ростсельмашевец, новые электро столбы и новый Сиб провода. Встроенная мебель-кухня, прихожая. В доме WiFi

собственник продаёт ухоженный, добротный, угловой дом с выходом на ул.каспийская и пер.самарскийплощадь участка 3 сотки, участок ровный, правильной формы на участке также имеется двухкомнатная летняя кухня с отоплением, раздельным сан/узлом и спальней.имеется гараж на 1 автомобиль, теплица и хоз постройки.в доме все коммуникации включая центральную канализацию

Продаю дом. СОБСТВЕННИК!Общая площадь дома - 120кв. 3 изолированные комнаты (14.6/13.7/13) и просторная гостиная 33кв. Кухня 14кв, санузел совмещенный 11.6кв. Так же есть туалет на улице.Под домом цокольный этаж тех. помещение. На участке жилой флигель(газ, отопление, кондиционер), а также отапливаемый гараж с ямой, навес. Есть место для 2 машин.Подъезд ко двору и двор - асфальт.10 минут до остановки в центр, 5 минут до остановки на Сельмаш и СЖМ.В пешей доступности аптеки, магазины, МФЦ, садик, школа, северный рынок, парк Дружба.Соседи адекватные, не шумные.

Собственник . В связи со СРОЧНЫМ ПЕРЕЕЗДОМ продается капитальный надёжный кирпичный дом, в развитом районе. ПОКАЗ ДОМА ВОЗМОЖЕН с 24 по 30 августаНовая современная школа в 4 минутах на машине,(20 минут пешком, дети ходят сами. Магнит ,аптека,озон/вб,и другие магазины, остановка в пешей доступности) .Такие крепкие дома уже не строят . Фундамент : жб блоки. Железобетонные перекрытия на всех этажах(плиты).*Цокольный этаж: кухня-столовая, ванная , туалет,гараж.*1 этаж: гостиная,комната,коридор,веранда.*Мансардный этаж: 2 комнаты.В доме все удобства. Два отдельных входа в дом!( с гаража и с веранды).Есть действующая сауна с душевой.(гараж, сауна ,веранда и мансарда в данный момент используются как подсобки/кладовки). Газ, электричество, центральное водоснабжение в доме. Современная электрическая проводка и эл.щитки (розеток и эл.выводов везде достаточно с запасом, по всем нормам), видеонаблюдение, сверхскоростной интернет.Большая веранда, 30 кв.м. Есть возможность сделать из нее комнату и кухню (так как туда выведена вода)Парковка на участке на 5 авто. (Бетонная парковочная плита залита).100 кв.м.+ гараж в доме.Подъемные роллетные ворота , подойдут и для большого авто.В доме новая сантехразводка и радиаторы.Стяжка полов + ламинат и плитка. Потолки: гипсокартон,шпаклёвка покраска.Стены: шпаклевка.Отделка в доме под вашу уникальную чистовую отделку. Можно жить с комфортом и всеми удобствами и воплощать свою дизайн-идею.Агентам без покупателей просьба не беспокоить. Эксклюзивы не заключаем!Документы в порядке,долгов и обременений нет. 1 собственник, прописанных нет. Владение более 15 лет. Ипотека подходит.Дом и участок в собственности.

Срочно!!! Продаем ровный участок, фасад 21 на 30 метров (по меже 6.42).Участок находится в 5 минутах от Вятской!Вся инфраструктура в шаговой доступности! Площадь: 6.5 тонн.На участке есть свет, вода и газ!Собственник!