Продажа домов, коттеджей без посредников на улице 2-я Усадебная в Ростове-на-Дону

Продается дом с мебелью на участке 6.77 соток. Пригородное лесничество, экологический, тихий и престижный район, респектабельные соседи, дорогие дома вокруг. Уникальное сочетание городской инфраструктуры и преимуществ частного дома. Дом с момента строительства в одной семье, строился по индивидуальному проекту. Подъезд к дому по широкой асфальтированной дороге. НЕ САДЫ! ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ: • Транспортная доступность: — 10 минут пешком до конечной остановки автобуса 3 на ул. Щербакова (автобус всегда пустой, есть гарантированное место) — 12 минут пешком до автобусной остановки на ул. Орская (маршруты автобусов 36, 91, 44, 90а, 92а, 114а, 112) — на машине 15-20 минут до центра • Инфраструктура: — продуктовые магазины, аптеки, ПВЗ Ozon и Wildberries в пешей доступности — в комфортной близости детские сады 244, 258, 305, школы 44, 109, 10, ДЮСШ 13 — в пяти минутах пешком большое футбольное поле для детей • Экология: Чистый воздух, тишина, близко березовая роща ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА: • Площадь: — цокольный этаж - 50,11 м² — 1-ый этаж - 59,30 м² — 2-ой этаж (мансарда) - 44,80 м² — терраса - 14,0 м² • Статус: ИЖС, возможна постоянная прописка • Планировка: — большая кухня (газовая плита, холодильник, духовка и посудомойка Bosch) — просторная гостиная (телевизор, кондиционер, аквариум с рыбками) — 2 спальни — отдельный кабинет (высокоскоростной Wi-Fi по оптоволокну по всему дому) — вместительная гардеробная — 2 санузла, ванная комната — котельная и вместительная кладовая — отапливаемый гараж (есть возможность поставить бильярд или оборудовать спортзал) • Состояние: У дома новая кровля (полтора года назад произведена замена), дизайнерский ремонт, на первом этаже дубовый паркет, дубовая лестница, на втором этаже еловая доска • Особенности: Из окна спальни открывается живописный вид на закаты, иногда гостями участка становятся дикие фазаны ТЕРРИТОРИЯ И ПОСТРОЙКИ: • Площадь участка - 6.77 соток • Благоустроенный участок: газон, плодовые деревья, альпийская горка, можжевеловые и хвойные деревья • Русская баня: деревянный сруб, печь на дровах, обливное ведро • Зона отдыха: уютная терраса, мангал и зона для шашлыка • Парковка: несколько парковочных мест во дворе и возле дома, гараж. Два взрослых собственника. Дом подходит под любой вариант покупки (ипотека, сертификаты, опека). Звоните, ответим на все интересующие вопросы.